Vaste commune de l'ouest métropolitain, Saint-Médard-en-Jalles allie dynamisme économique, cadre naturel préservé et développement résidentiel soutenu. Notre cabinet produit des expertises aux normes RICS adaptées à la diversité de ce marché, des quartiers urbains aux secteurs forestiers.
Vous avez un besoin d'expertise immobilière à Saint-Médard-en-Jalles ? Décrivez votre contexte et l'actif concerné. Nous revenons vers vous sous 24 heures.
Nature de l'actif, contexte d'intervention, usage du rapport et délai attendu : nous cadrons les bons paramètres avant de vous orienter.
Besoin d'un échange direct ? Notre équipe vous accompagne depuis Bordeaux pour vos besoins à Saint-Médard-en-Jalles et en Gironde au 05 56 81 66 30.
Réponse sous 24h par un interlocuteur dédié
Architecte DPLG, diplômé de l'ICH Paris et titulaire du DU Expertise Judiciaire délivré par l'Université de Bordeaux (Faculté de droit et science politique), Guillaume Thériez a débuté sa carrière à Paris dans l'investissement et la promotion immobilière avant de rejoindre la société Ad Valorem Expertises, aujourd'hui BPCE Solutions immobilières, comme Directeur Adjoint.
Il a fondé en 2011 la société Réal Valuation avec pour objectif de devenir un cabinet d'expertise de référence dans le Sud-Ouest de la France.
Évaluation d'un portefeuille diversifié (supermarchés, hypermarchés, drives) en formats variés sur l'ensemble du territoire national.
Évaluation du patrimoine immobilier de la MGEN sur 25 départements : centres de santé, centres de soins, résidences et établissements médico-sociaux.
Expertise en contexte de cession : valorisation du foncier, des équipements et des commerces intégrés dans un complexe de loisirs du Sud-Ouest.
Réal Valuation, le cabinet d'expertise immobilière de Réal Group, est réglementé par la RICS ; son dirigeant, Guillaume Thériez, expert MRICS, est membre de la RICS, de l'IFEI et du SEEIF (ex-CEIF), les trois institutions de référence de l'expertise en évaluation immobilière, en France et à l'international. Pour nos clients, cette appartenance est un gage concret : des rapports reconnus par les banques, motivés et vérifiables devant les juridictions, et alignés sur les meilleures pratiques mondiales.
La référence mondiale de l'expertise immobilière depuis 1868, présente dans 146 pays. Être membre de la RICS, c'est s'engager sur ses standards éthiques et méthodologiques : un cadre exigeant, connu des banques, des institutions financières et des juridictions, en France comme à l'international.
Référence internationale
Depuis 1979, l'IFEI fédère les experts français les plus exigeants et pilote la Charte de l'Expertise en évaluation immobilière, référentiel partagé par toute la profession. Notre adhésion à l'IFEI traduit l'engagement de Réal Valuation dans la production active des standards qui régissent notre métier en France.
Standards français
Le SEEIF (ex-CEIF) rassemble les experts immobiliers indépendants attachés à une déontologie stricte et à une formation continue rigoureuse. Réal Valuation y adhère pour garantir aux donneurs d'ordre la rigueur, l'indépendance et la transparence qui font la valeur d'une expertise motivée et la réputation de la profession.
Indépendance & déontologieSaint-Médard-en-Jalles accueille ArianeGroup et de nombreuses entreprises du secteur aérospatiale-défense, un bassin de près de 6 000 emplois qui soutient la demande résidentielle. Notre expertise tient compte de ce tissu économique dans l'analyse du marché local.
Avec plus de 4 400 hectares de forêts et de prairies couvrant plus de la moitié du territoire communal, Saint-Médard-en-Jalles offre des propriétés sur grands terrains en cadre boisé. L'évaluation de ces biens intègre le foncier, les éventuels espaces boisés classés et le marché spécifique de ces secteurs.
Saint-Médard-en-Jalles se compose de quartiers aux profils distincts : Gajac avec ses commerces et ses bords de Jalle, Caupian et son patrimoine historique, le centre-ville dense, Hastignan et Issac en bordure forestière. Notre expertise distingue ces micro-marchés pour une évaluation précise.
Les propriétés saint-médardaises — maisons sur parcelles généreuses, pavillons de lotissements, biens en lisière forestière — sont fréquemment transmises par succession. Notre expertise fixe une valeur juste et documentée pour sécuriser le partage familial et la déclaration fiscale.
La commune abrite des zones d'activité commerciale et des locaux professionnels liés au pôle Bordeaux Aéroparc. Nous évaluons ces actifs avec la méthodologie adaptée à l'immobilier d'entreprise, que ce soit pour une vente, un financement ou une déclaration IFI.
Mise à jour avril 2026.
L'expertise immobilière à Saint-Médard-en-Jalles exige une connaissance fine des spécificités locales : mixité entre habitat pavillonnaire, zones d'activités héritées de l'industrie aérospatiale, et foncier en cours d'urbanisation encadré par le PLU intercommunal de Bordeaux Métropole. Réal Group, cabinet dirigé par un expert MRICS à Bordeaux, conduit ces missions sur l'ensemble de la Métropole, depuis son bureau bordelais.
À Saint-Médard-en-Jalles, les missions d'expertise répondent à des situations patrimoniales ou économiques spécifiques à cette commune périurbaine à forte composante foncière.
Nous intervenons dans l'ensemble de la commune de Saint-Médard-en-Jalles : centre-ville, Gajac, Caupian, Hastignan, Issac, Magudas et les secteurs résidentiels périphériques.
La commune, l'une des plus étendues de la métropole, offre une grande variété de biens — du pavillon de lotissement aux propriétés sur grands terrains en lisière de forêt. Nous disposons des références nécessaires pour évaluer chacun de ces segments avec précision.
Saint-Médard-en-Jalles combine un bassin d'emploi aérospatiale de premier plan, des quartiers urbains dynamiques autour de Gajac et des secteurs forestiers résidentiels sur parcelles généreuses. Accompagner un projet immobilier dans cette commune étendue exige une lecture fine des micro-marchés, du centre-ville dense aux lisières d'Issac et de Magudas.
Nous cadrons votre projet immobilier saint-médardais dès l'amont, en tenant compte de la proximité du pôle ArianeGroup, des dynamiques résidentielles de Gajac et Caupian, et des contraintes propres aux propriétés en bordure de forêt.
Nous élaborons une stratégie adaptée aux multiples visages de Saint-Médard-en-Jalles — du quartier commerçant de Gajac au patrimoine historique de Caupian, en passant par les lotissements familiaux d'Hastignan.
Nous produisons des scénarios chiffrés intégrant l'influence du bassin d'emploi défense-aérospatiale, l'évolution du centre-ville de Gajac et les perspectives de développement liées à l'OIM Bordeaux Aéroparc.
Chaque expertise menée par Réal Valuation est conduite selon les normes professionnelles de référence. Ces trois corpus garantissent la qualité, la comparabilité et la traçabilité de nos rapports, condition indispensable pour les banques, les fonds, les mutuelles, les juridictions et l'administration fiscale.
Le standard mondial de l'évaluation immobilière, édité par la RICS. Il définit les exigences obligatoires de toute mission : mandat, indépendance, méthodologie, structure du rapport, et constitue la grille de lecture utilisée par l'ensemble des acteurs financiers internationaux.
Consulter les normes sur le site de la RICSLe référentiel européen complémentaire au Red Book, édité par TEGoVA. Il fait autorité auprès des banques, des assureurs et des autorités prudentielles européennes, et s'impose dans le cadre des dispositifs Solvabilité II, CRR 575/2013 et MCD 2014/17.
Consulter les normes sur le site de TEGoVAPilotée par l'IFEI avec les principales organisations professionnelles françaises, la Charte formalise les bonnes pratiques de l'expertise en France. Régulièrement actualisée, elle est la référence partagée par les experts agréés, les juridictions et l'administration fiscale.
Se procurer la Charte auprès de l'IFEIAvant le devis ou la mission, Amandine, Nathan et Jihane assurent un suivi fluide de votre demande, de la qualification du besoin jusqu'à la coordination administrative.
Amandine accompagne le pôle Expertise avec un profil juridique et immobilier solide, renforcé par une formation spécialisée en droit de l'immobilier et en estimations de biens, ainsi qu'une expérience acquise au sein de structures immobilières et du GIE Groupe ABC.
Nathan accompagne le pôle Expertise dans l'analyse des dossiers, la structuration des informations marché et la préparation des éléments utiles aux missions d'évaluation menées par l'équipe.
Jihane pilote la coordination administrative, commerciale et comptable du service, tout en assurant la relation avec les prestataires et la bonne circulation des informations entre les équipes et les clients.
Notre couverture du département : expert immobilier en Gironde.
Transaction, investissement, gestion locative ou Expertise — nos consultants vous apportent une réponse claire et personnalisée sous 24h.
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