Votre agence immobilière à Bordeaux

Vous recherchez un appartement à vendre à Bordeaux ou une maison à louer à Talence, Mérignac ou Bègles ? Réal Group vous accompagne dans tous vos projets immobiliers, qu’il s’agisse de résidence principale, secondaire ou d’un investissement locatif.

Nos conseillers s’appuient sur des outils d’évaluation performants pour vous fournir une estimation réaliste et argumentée. Nous mettons en place une stratégie sur mesure : shooting photo, diffusion sur les portails les plus pertinents, qualification des acheteurs et suivi du dossier jusqu’à la signature notaire.

Nos services pour particuliers :

• Vente et location d’appartements, maisons, garages et terrains
• Estimation gratuite et analyse du marché local
• Conseil en fiscalité et financement immobilier
• Investissement locatif clé en main à Bordeaux Métropole

Faites confiance à notre expertise locale pour acheter, louer ou vendre dans les meilleures conditions.

Historiquement implantée à Bordeaux, l’agence Louis Vacher (intégrée au groupe Réal) accompagne depuis plus de 90 ans les commerçants, investisseurs et bailleurs dans leurs projets d’immobilier commercial.

• Recherche d’emplacements stratégiques pour enseignes et franchises
• Vente de murs libres ou occupés et de fonds de commerce
• Cession ou acquisition de droits au bail sur Bordeaux et Gironde
• Commercialisation de locaux en pied d’immeuble et VEFA
• Analyse et négociation des baux commerciaux (loyer, charges, garanties)

En savoir plus : Immobilier Commercial à Bordeaux.

Le département Immobilier d’Entreprise du groupe Réal conseille les dirigeants, artisans, professions libérales et investisseurs dans la vente, l’achat et la location de bureaux, entrepôts et locaux d’activité sur la métropole bordelaise.

Nous assurons un accompagnement complet : étude du cahier des charges, valorisation des actifs, rédaction des baux professionnels et pilotage du calendrier de transaction.

« Notre mission est de générer de la valeur, tant pour l’entreprise que pour le propriétaire bailleur, en garantissant la sécurité juridique et la performance financière de chaque opération. »

Découvrir notre pôle : Immobilier d’Entreprise à Bordeaux.

Notre pôle Investissement immobilier vous aide à identifier les meilleurs placements à Bordeaux et dans le sud-ouest, selon vos objectifs de rendement, de fiscalité et de patrimoine.

Nous analysons la qualité du bien (emplacement, marché locatif, potentiel de plus-value, stabilité des revenus) et vous proposons des montages simples et durables :

• Déficit foncier sur l’ancien avec travaux de rénovation
• Dispositif Malraux pour des biens patrimoniaux à forte valeur ajoutée
• Investissement Pinel sur des programmes neufs à fort potentiel locatif

Objectif : créer un patrimoine rentable, transmissible et adapté à votre fiscalité. Découvrir nos conseils.

Propriétaire bailleur, libérez-vous des contraintes administratives et techniques. Notre service de gestion locative à Bordeaux prend en charge votre bien pour en assurer la rentabilité et la tranquillité.

• Estimation du loyer selon le marché réel
• Diffusion et sélection des dossiers locataires
• Rédaction du bail, état des lieux, suivi et révisions
• Encaissements, régularisation de charges et suivi des travaux

Nous optimisons la performance de votre patrimoine et limitons les risques d’impayés. En savoir plus sur la Gestion Locative.

Réal Group rayonne sur l’ensemble de la métropole bordelaise et la Gironde. Nos agences interviennent à Bordeaux, Mérignac, Talence, Bègles, Le Bouscat, Pessac, Villenave-d’Ornon, Cenon et Blanquefort.

Sur Bordeaux, nous couvrons tous les secteurs : Chartrons, Caudéran, Bordeaux Sud, Nansouty, Bordeaux Maritime, Saint-Augustin, La Bastide…

Nos experts connaissent les dynamiques locales (prix au m², flux locatifs, profil acheteur) et vous accompagnent jusqu’à la concrétisation de votre projet.

Choisir Réal Group, c’est s’appuyer sur un partenaire reconnu à Bordeaux pour la qualité de son accompagnement et son expertise du marché local.

• Proximité et ancrage local : 90 ans de présence et des références dans tous les quartiers bordelais
• Compétences pluridisciplinaires : résidentiel, commerce, entreprise, gestion, expertise et investissement
• Service sur mesure : suivi personnalisé, réactivité et transparence à chaque étape
• Valeurs fortes : intégrité, indépendance, rigueur et satisfaction client

Contactez notre agence pour échanger sur votre projet immobilier.

Nous analysons les ventes récentes dans votre quartier, la typologie du bien (surface, étage, extérieur, prestations), son état général et la demande locale. Vous recevez une estimation argumentée et actualisée, accompagnée d’un plan d’action pour vendre au meilleur prix.

Demander une estimation

Tout dépend de votre profil et de votre financement. Nous vous aidons à estimer votre bien actuel et à planifier la transition grâce à des partenaires notaires et courtiers. Nos conseillers peuvent sécuriser la revente et anticiper votre futur achat simultanément.

• Frais de notaire : environ 7–8 % dans l’ancien, 2–3 % dans le neuf
• Frais de dossier bancaire et garantie
• Taxe foncière, assurance habitation, charges de copropriété

Notre service de gestion locative sélectionne les dossiers selon des critères précis : revenus, garanties, solvabilité et stabilité professionnelle. Nous rédigeons le bail, réalisons les états des lieux et gérons les encaissements pour une location en toute sécurité.

Une agence garantit visibilité, sécurité et expertise. Nous gérons les visites, la qualification des acheteurs, les offres, la négociation et la conformité juridique. Vous gagnez du temps, évitez les erreurs et maximisez la valeur de votre bien.