SERVICE EXPERTISE
Spécialiste de l'expertise judiciaire et contradictoire, notre expert MRICS intervient sur les litiges et procédures portés devant les tribunaux. Expertise contradictoire, rapports motivés, indépendance garantie.
Un expert immobilier judiciaire est un professionnel inscrit sur la liste d'une Cour d'appel, conformément à la loi n° 71-498 du 29 juin 1971 relative aux experts judiciaires. Cette inscription exige une compétence avérée, une expérience professionnelle significative et des garanties d'intégrité morale. Elle est renouvelée tous les cinq ans après évaluation par la Cour d'appel.
L'expert judiciaire intervient exclusivement sur mission d'un juge (tribunal judiciaire, cour d'appel, tribunal de commerce). Son activité est encadrée par le Code de procédure civile, articles 232 à 284-1, qui définissent les règles du contradictoire, les obligations de l'expert et les droits des parties.
Il est important de noter que les qualifications d'expert agréé (intervention volontaire, cadre amiable) et d'expert judiciaire (désigné par le tribunal) ne sont pas exclusives : un même professionnel peut détenir les deux qualités et intervenir tant en amiable qu'en judiciaire.
Partagez votre contexte, l'actif concerné et votre échéance. Nous revenons vers vous rapidement avec le bon niveau de cadrage.
Nature de l'actif, contexte d'intervention, usage du rapport et délai attendu : nous cadrons les bons paramètres avant de vous orienter.
Besoin d'un échange direct ? Notre équipe vous accompagne depuis Bordeaux sur toute la Gironde et partout en France au 05 56 81 66 30.
Réponse sous 24h par un interlocuteur dédié
Architecte DPLG, diplômé de l’ICH Paris et titulaire du DU Expertise Judiciaire délivré par l’Université de Bordeaux (Faculté de droit et science politique), Guillaume Thériez a débuté sa carrière à Paris dans l’investissement et la promotion immobilière avant de rejoindre la société Ad Valorem Expertises, aujourd’hui BPCE Solutions immobilières, comme Directeur Adjoint.
Il a fondé en 2011 la société Réal Valuation avec pour objectif de devenir un cabinet d’expertise de référence dans le Sud-Ouest de la France.
Deux cadres d'intervention aux conséquences juridiques très différentes.
Tout le processus est contradictoire : chaque partie peut faire valoir ses observations à chaque étape.
Le juge définit les questions posées à l'expert et fixe le montant de la consignation (provision versée par la partie demanderesse).
L'expert informe toutes les parties de l'ouverture des opérations. Chacune peut formuler des dires et observations tout au long de la mission.
Inspection des biens en présence des parties ou de leurs représentants. Collecte des documents, relevés et éléments techniques nécessaires.
L'expert envoie un pré-rapport aux parties pour recueillir leurs dires. Chaque partie dispose d'un délai pour formuler ses observations écrites.
L'expert répond point par point aux observations de chaque partie, garantissant le respect du principe contradictoire.
Le rapport est déposé au greffe du tribunal et transmis aux parties. Le juge rend ensuite sa décision en s'appuyant sur les conclusions de l'expert.
Contestation de prix de vente, de valeur locative ou de loyer de renouvellement. L'expert détermine une valeur objective et argumentée, fondée sur les méthodes reconnues. Voir notre expertise en valeur vénale.
Quand les parties ne s'entendent pas sur la valeur d'un bien, le juge désigne un expert pour établir une évaluation impartiale, débattue contradictoirement entre toutes les parties. Voir nos expertises succession et divorce.
Évaluation de l'indemnité d'expropriation ou contestation du prix de préemption. L'expert intervient pour garantir une juste compensation au propriétaire. Voir notre expertise en expropriation.
Évaluation des dommages, vices cachés et non-conformités. L'expert quantifie le préjudice subi et identifie les responsabilités pour éclairer le tribunal. Voir notre expertise bâtiment et sinistres.
Contestation de la valeur retenue par l'administration fiscale pour l'IFI, les droits de mutation ou le calcul des plus-values immobilières. Voir notre expertise en litige fiscal.
Fixation judiciaire du loyer de renouvellement en application de l'article L145-33 du Code de commerce. L'expert analyse la valeur locative selon les critères légaux. Voir notre expertise en valeur locative.
L'expert judiciaire est soumis à des obligations strictes qui garantissent la fiabilité et l'impartialité de ses conclusions. Un expert à la fois membre de la RICS et intervenant en matière judiciaire offre les plus hautes garanties en matière de méthodologie et de déontologie.
Cabinet indépendant fondé en 2011, Réal Group — Réal Valuation est dirigé par Guillaume Thériez, expert MRICS, membre du SEEIF (ex-CEIF) et de l'IFEI. Notre équipe intervient en qualité d'expert amiable et d'expert de partie, aux côtés des avocats face à l'expert désigné par le juge ; Guillaume Thériez est titulaire du DU d'expertise judiciaire de l'Université de Bordeaux.
Fort d'une expérience des procédures devant le tribunal judiciaire, la cour d'appel et le tribunal de commerce, notre cabinet maîtrise les exigences du contradictoire et les délais imposés par les juridictions. Nous intervenons à Bordeaux, en Gironde et sur l'ensemble du territoire national.
Avant le devis ou la mission, Guillaume, Amandine, Nathan et Jihane assurent un suivi fluide de votre demande, de la qualification du besoin jusqu'à la coordination administrative.
Real Group est membre des trois institutions de référence de l'expertise en évaluation immobilière, en France et à l'international. Pour nos clients, cette appartenance est un gage concret : des rapports reconnus par les banques, motivés et vérifiables devant les juridictions, et alignés sur les meilleures pratiques mondiales.
La référence mondiale de l'expertise immobilière depuis 1868, présente dans 146 pays. Être membre de la RICS, c'est s'engager sur ses standards éthiques et méthodologiques : un cadre exigeant, connu des banques, des institutions financières et des juridictions, en France comme à l'international.
Référence internationale
Depuis 1979, l'IFEI fédère les experts français les plus exigeants et pilote la Charte de l'Expertise en évaluation immobilière, référentiel partagé par toute la profession. Notre adhésion à l'IFEI traduit l'engagement de Real Group dans la production active des standards qui régissent notre métier en France.
Standards français
Le SEEIF (ex-CEIF) rassemble les experts immobiliers indépendants attachés à une déontologie stricte et à une formation continue rigoureuse. Real Group y adhère pour garantir aux donneurs d'ordre la rigueur, l'indépendance et la transparence qui font la valeur d'une expertise motivée et la réputation de la profession.
Indépendance & déontologieTransaction, investissement, gestion locative ou expertise — nos consultants vous apportent une réponse claire et personnalisée sous 24h.
Laissez vos coordonnées, un conseiller Réal Group vous recontacte rapidement.