Real Group met son expertise aux normes RICS au service des proprietaires et investisseurs cognaçais. Berceau de l'eau-de-vie mondialement celebre, Cognac presente un marche immobilier singulier entre patrimoine de negoce, chais historiques et immobilier residentiel.
Besoin d'un expert immobilier à Cognac (Charente) ? Partagez votre projet et votre échéance, nous vous répondons avec une proposition adaptée.
Nature de l'actif, contexte d'intervention, usage du rapport et délai attendu : nous cadrons les bons paramètres avant de vous orienter.
Besoin d'un échange direct ? Notre équipe vous accompagne depuis Bordeaux pour vos besoins à Cognac et en Charente au 05 56 81 66 30.
Réponse sous 24h par un interlocuteur dédié
Architecte DPLG, diplômé de l'ICH Paris et titulaire du DU Expertise Judiciaire délivré par l'Université de Bordeaux (Faculté de droit et science politique), Guillaume Thériez a débuté sa carrière à Paris dans l'investissement et la promotion immobilière avant de rejoindre la société Ad Valorem Expertises, aujourd'hui BPCE Solutions immobilières, comme Directeur Adjoint.
Il a fondé en 2011 la société Réal Valuation avec pour objectif de devenir un cabinet d'expertise de référence dans le Sud-Ouest de la France.
Évaluation d'un portefeuille diversifié (supermarchés, hypermarchés, drives) en formats variés sur l'ensemble du territoire national.
Évaluation du patrimoine immobilier de la MGEN sur 25 départements : centres de santé, centres de soins, résidences et établissements médico-sociaux.
Expertise en contexte de cession : valorisation du foncier, des équipements et des commerces intégrés dans un complexe de loisirs du Sud-Ouest.
Réal Valuation, le cabinet d'expertise immobilière de Réal Group, est réglementé par la RICS ; son dirigeant, Guillaume Thériez, expert MRICS, est membre de la RICS, de l'IFEI et du SEEIF (ex-CEIF), les trois institutions de référence de l'expertise en évaluation immobilière, en France et à l'international. Pour nos clients, cette appartenance est un gage concret : des rapports reconnus par les banques, motivés et vérifiables devant les juridictions, et alignés sur les meilleures pratiques mondiales.
La référence mondiale de l'expertise immobilière depuis 1868, présente dans 146 pays. Être membre de la RICS, c'est s'engager sur ses standards éthiques et méthodologiques : un cadre exigeant, connu des banques, des institutions financières et des juridictions, en France comme à l'international.
Référence internationale
Depuis 1979, l'IFEI fédère les experts français les plus exigeants et pilote la Charte de l'Expertise en évaluation immobilière, référentiel partagé par toute la profession. Notre adhésion à l'IFEI traduit l'engagement de Réal Valuation dans la production active des standards qui régissent notre métier en France.
Standards français
Le SEEIF (ex-CEIF) rassemble les experts immobiliers indépendants attachés à une déontologie stricte et à une formation continue rigoureuse. Réal Valuation y adhère pour garantir aux donneurs d'ordre la rigueur, l'indépendance et la transparence qui font la valeur d'une expertise motivée et la réputation de la profession.
Indépendance & déontologieLe marche immobilier de Cognac est marque par la presence des grandes maisons de negoce et de leur patrimoine immobilier specifique. Le statut MRICS de notre expert garantit des evaluations rigoureuses, adaptees a la complexite de ces actifs.
Chais de vieillissement, proprietes de negoce, domaines viticoles : Cognac concentre un patrimoine immobilier lie au negoce de l'eau-de-vie que peu d'experts maitrisent. Nous integrons les specificites de ces biens dans nos evaluations.
Cognac est une ville ou le negoce, la viticulture et le tourisme se croisent. Nos experts comprennent les dynamiques economiques locales et leur impact sur la valeur des biens residentiels et professionnels.
Nos rapports sont conformes aux normes RICS et a la Charte de l'Expertise. Ils peuvent être produits en justice et reconnus par les banques, les notaires et l'administration fiscale.
Notre maillage regional en Nouvelle-Aquitaine nous permet d'assurer des interventions frequentes dans le Cognaçais et la Charente. Nous couvrons l'ensemble du departement avec une organisation qui garantit reactivite et disponibilite.
Cognac doit sa notoriete mondiale a l'eau-de-vie qui porte son nom. Le negoce du cognac structure profondement l'economie et le patrimoine immobilier de la ville : chais de vieillissement le long de la Charente, proprietes de maitre des grandes familles de negociants, domaines viticoles en appellation.
Au-dela du negoce, Cognac offre un marche residentiel a taille humaine, avec un centre-ville agreable et des quartiers residentiels accessibles. Le tourisme lie au cognac (visites de chais, oenotourisme) genere egalement une demande en hebergements touristiques et en biens de charme.
Le prix moyen au m² a Cognac s'etablit autour de 1 885 euros, avec des maisons a environ 2 030 euros/m² et des appartements a 1 660 euros/m². Les proprietes de negociants et les biens en bord de Charente se negocient au-dessus de ces moyennes, refletant le prestige lie au patrimoine cognaçais.
Real Group intervient a Cognac et dans le Cognaçais pour vos missions d'expertise immobiliere. Grace a notre couverture de la Nouvelle-Aquitaine, nous assurons des interventions regulieres en Charente.
Nous couvrons Cognac et ses environs (Jarnac, Segonzac, Chateauneuf-sur-Charente), ainsi que l'ensemble du departement de la Charente. Notre expertise porte tant sur l'immobilier residentiel que sur le patrimoine specifique lie au negoce du cognac : chais, proprietes de maitre, domaines viticoles.
A Cognac, ou le negoce de l'eau-de-vie structure l'economie et le patrimoine immobilier, Real Group deploie une expertise aux normes RICS adaptee a des actifs singuliers. Des chais de vieillissement aux domaines viticoles, nous evaluons chaque bien avec la rigueur qu'exigent les enjeux du Cognaçais.
Un accompagnement expert pour les biens lies au negoce du cognac comme pour le parc residentiel classique de la ville.
Des recommandations patrimoniales integrant la specificite du marche cognaçais et le potentiel oenotouristique.
Une analyse du marche cognaçais croisant patrimoine de negoce, foncier viticole et dynamiques residentielles.
Chaque expertise menée par Réal Valuation est conduite selon les normes professionnelles de référence. Ces trois corpus garantissent la qualité, la comparabilité et la traçabilité de nos rapports, condition indispensable pour les banques, les fonds, les mutuelles, les juridictions et l'administration fiscale.
Le standard mondial de l'évaluation immobilière, édité par la RICS. Il définit les exigences obligatoires de toute mission : mandat, indépendance, méthodologie, structure du rapport, et constitue la grille de lecture utilisée par l'ensemble des acteurs financiers internationaux.
Consulter les normes sur le site de la RICSLe référentiel européen complémentaire au Red Book, édité par TEGoVA. Il fait autorité auprès des banques, des assureurs et des autorités prudentielles européennes, et s'impose dans le cadre des dispositifs Solvabilité II, CRR 575/2013 et MCD 2014/17.
Consulter les normes sur le site de TEGoVAPilotée par l'IFEI avec les principales organisations professionnelles françaises, la Charte formalise les bonnes pratiques de l'expertise en France. Régulièrement actualisée, elle est la référence partagée par les experts agréés, les juridictions et l'administration fiscale.
Se procurer la Charte auprès de l'IFEIAvant le devis ou la mission, Amandine, Nathan et Jihane assurent un suivi fluide de votre demande, de la qualification du besoin jusqu'à la coordination administrative.
Amandine accompagne le pôle Expertise avec un profil juridique et immobilier solide, renforcé par une formation spécialisée en droit de l'immobilier et en estimations de biens, ainsi qu'une expérience acquise au sein de structures immobilières et du GIE Groupe ABC.
Nathan accompagne le pôle Expertise dans l'analyse des dossiers, la structuration des informations marché et la préparation des éléments utiles aux missions d'évaluation menées par l'équipe.
Jihane pilote la coordination administrative, commerciale et comptable du service, tout en assurant la relation avec les prestataires et la bonne circulation des informations entre les équipes et les clients.
Transaction, investissement, gestion locative ou Expertise — nos consultants vous apportent une réponse claire et personnalisée sous 24h.
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