Petite ville historique sur les bords de la Dordogne, Castillon-la-Bataille tire son nom de la célèbre bataille de 1453 qui mit fin à la guerre de Cent Ans. Réal Group intervient avec son expertise aux normes RICS pour évaluer un patrimoine immobilier ancré dans ce territoire viticole des Castillon Côtes de Bordeaux, entre vallée de la Dordogne et coteaux.
Besoin d'un expert immobilier à Castillon-la-Bataille (Gironde) ? Partagez votre projet et votre échéance, nous vous répondons avec une proposition adaptée.
Nature de l'actif, contexte d'intervention, usage du rapport et délai attendu : nous cadrons les bons paramètres avant de vous orienter.
Besoin d'un échange direct ? Notre équipe vous accompagne depuis Bordeaux pour vos besoins à Castillon-la-Bataille et en Gironde au 05 56 81 66 30.
Réponse sous 24h par un interlocuteur dédié
Architecte DPLG, diplômé de l'ICH Paris et titulaire du DU Expertise Judiciaire délivré par l'Université de Bordeaux (Faculté de droit et science politique), Guillaume Thériez a débuté sa carrière à Paris dans l'investissement et la promotion immobilière avant de rejoindre la société Ad Valorem Expertises, aujourd'hui BPCE Solutions immobilières, comme Directeur Adjoint.
Il a fondé en 2011 la société Réal Valuation avec pour objectif de devenir un cabinet d'expertise de référence dans le Sud-Ouest de la France.
Évaluation d'un portefeuille diversifié (supermarchés, hypermarchés, drives) en formats variés sur l'ensemble du territoire national.
Évaluation du patrimoine immobilier de la MGEN sur 25 départements : centres de santé, centres de soins, résidences et établissements médico-sociaux.
Expertise en contexte de cession : valorisation du foncier, des équipements et des commerces intégrés dans un complexe de loisirs du Sud-Ouest.
Réal Valuation, le cabinet d'expertise immobilière de Réal Group, est réglementé par la RICS ; son dirigeant, Guillaume Thériez, expert MRICS, est membre de la RICS, de l'IFEI et du SEEIF (ex-CEIF), les trois institutions de référence de l'expertise en évaluation immobilière, en France et à l'international. Pour nos clients, cette appartenance est un gage concret : des rapports reconnus par les banques, motivés et vérifiables devant les juridictions, et alignés sur les meilleures pratiques mondiales.
La référence mondiale de l'expertise immobilière depuis 1868, présente dans 146 pays. Être membre de la RICS, c'est s'engager sur ses standards éthiques et méthodologiques : un cadre exigeant, connu des banques, des institutions financières et des juridictions, en France comme à l'international.
Référence internationale
Depuis 1979, l'IFEI fédère les experts français les plus exigeants et pilote la Charte de l'Expertise en évaluation immobilière, référentiel partagé par toute la profession. Notre adhésion à l'IFEI traduit l'engagement de Réal Valuation dans la production active des standards qui régissent notre métier en France.
Standards français
Le SEEIF (ex-CEIF) rassemble les experts immobiliers indépendants attachés à une déontologie stricte et à une formation continue rigoureuse. Réal Valuation y adhère pour garantir aux donneurs d'ordre la rigueur, l'indépendance et la transparence qui font la valeur d'une expertise motivée et la réputation de la profession.
Indépendance & déontologieL'appellation Castillon Côtes de Bordeaux connaît un renouveau qualitatif remarqué. Notre cabinet évalue les propriétés viticoles de ce terroir en pleine valorisation, avec une connaissance des coteaux calcaires et des graves qui le caractérisent.
Le statut MRICS de notre expert apporte une méthodologie d'évaluation rigoureuse et internationalement reconnue, adaptée aussi bien aux propriétés viticoles qu'aux biens résidentiels de Castillon-la-Bataille et de ses environs.
Castillon-la-Bataille se situe dans la vallée de la Dordogne, un territoire rural attractif. Nous évaluons les maisons de campagne, les propriétés en bord de rivière et les biens ruraux avec une connaissance fine de ce marché local.
La ville conserve des vestiges de son passé historique et des demeures de caractère. Notre expertise intègre la valeur patrimoniale de ces biens et les éventuelles contraintes liées à leur conservation.
Notre cabinet, dirigé par un expert MRICS, intervient régulièrement à Castillon-la-Bataille et dans l'est de la Gironde. Cette connaissance du terrain nous permet des expertises précises, ancrées dans la réalité du marché local.
Le marché immobilier de Castillon-la-Bataille offre des valeurs parmi les plus accessibles de la Gironde viticole. L'appellation Castillon Côtes de Bordeaux, en plein renouveau qualitatif, attire des viticulteurs et investisseurs qui contribuent à la dynamique locale.
Le bourg conserve un patrimoine bâti en pierre de taille, avec des maisons de caractère et des demeures anciennes qui offrent des opportunités de rénovation. Les bords de la Dordogne constituent un cadre paysager recherché pour les résidences de campagne.
Le marché résidentiel est soutenu par le rôle de pôle de services de la commune pour l'est du Libournais. Les prix attractifs attirent les acquéreurs qui souhaitent concilier charme rural et connexion raisonnable avec Libourne et Bordeaux.
En 2025, le prix moyen au m² à Castillon-la-Bataille s'établit autour de 1 320 EUR pour les appartements et 1 415 EUR pour les maisons, faisant de cette cité historique de la Dordogne l'une des portes d'entrée les plus abordables du vignoble bordelais.
Réal Group intervient à Castillon-la-Bataille et sur les Castillon Côtes de Bordeaux, avec une expertise approfondie de ce territoire viticole en plein renouveau et de son marché immobilier.
Nos missions couvrent le bourg de Castillon-la-Bataille, les bords de la Dordogne, les coteaux viticoles de l'appellation, ainsi que les communes environnantes (Belvès-de-Castillon, Sainte-Colombe, Saint-Magne-de-Castillon, Gardegan-et-Tourtirac). Nous intervenons sur les biens résidentiels, les propriétés viticoles et les terrains.
Cité historique de la bataille de 1453 sur les bords de la Dordogne, Castillon-la-Bataille réunit un patrimoine bâti en pierre, une appellation viticole en plein renouveau et un cadre paysager fluvial recherché. L'accompagnement stratégique doit valoriser le potentiel de réhabilitation et la montée en gamme de l'appellation Castillon Côtes de Bordeaux.
Nous pilotons votre projet castillonnais en intégrant le patrimoine historique de la cité, le renouveau viticole de l'appellation et les opportunités de rénovation du bâti ancien en bord de Dordogne.
Nous bâtissons une stratégie qui exploite l'accessibilité tarifaire de Castillon, le renouveau de l'appellation viticole et le cadre paysager de la vallée de la Dordogne.
Nous produisons des analyses intégrant la montée en gamme de l'appellation, le potentiel de réhabilitation du bourg et l'attractivité de la vallée de la Dordogne pour les résidences de campagne.
Chaque expertise menée par Réal Valuation est conduite selon les normes professionnelles de référence. Ces trois corpus garantissent la qualité, la comparabilité et la traçabilité de nos rapports, condition indispensable pour les banques, les fonds, les mutuelles, les juridictions et l'administration fiscale.
Le standard mondial de l'évaluation immobilière, édité par la RICS. Il définit les exigences obligatoires de toute mission : mandat, indépendance, méthodologie, structure du rapport, et constitue la grille de lecture utilisée par l'ensemble des acteurs financiers internationaux.
Consulter les normes sur le site de la RICSLe référentiel européen complémentaire au Red Book, édité par TEGoVA. Il fait autorité auprès des banques, des assureurs et des autorités prudentielles européennes, et s'impose dans le cadre des dispositifs Solvabilité II, CRR 575/2013 et MCD 2014/17.
Consulter les normes sur le site de TEGoVAPilotée par l'IFEI avec les principales organisations professionnelles françaises, la Charte formalise les bonnes pratiques de l'expertise en France. Régulièrement actualisée, elle est la référence partagée par les experts agréés, les juridictions et l'administration fiscale.
Se procurer la Charte auprès de l'IFEIAvant le devis ou la mission, Amandine, Nathan et Jihane assurent un suivi fluide de votre demande, de la qualification du besoin jusqu'à la coordination administrative.
Amandine accompagne le pôle Expertise avec un profil juridique et immobilier solide, renforcé par une formation spécialisée en droit de l'immobilier et en estimations de biens, ainsi qu'une expérience acquise au sein de structures immobilières et du GIE Groupe ABC.
Nathan accompagne le pôle Expertise dans l'analyse des dossiers, la structuration des informations marché et la préparation des éléments utiles aux missions d'évaluation menées par l'équipe.
Jihane pilote la coordination administrative, commerciale et comptable du service, tout en assurant la relation avec les prestataires et la bonne circulation des informations entre les équipes et les clients.
Notre couverture du département : expert immobilier en Gironde.
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