Métropole atlantique majeure et 6e ville française, Nantes combine un patrimoine historique exceptionnel (île Feydeau, Passage Pommeraye, château des ducs de Bretagne), un tissu tertiaire dynamique (Euronantes, île de Nantes) et une attractivité démographique soutenue. Notre cabinet intervient dans le cadre de la couverture Grand Ouest-Atlantique du réseau Groupe ABC avec des rapports RICS opposables.
Besoin d'un expert immobilier à Nantes (Loire-Atlantique) ? Partagez votre projet et votre échéance, nous vous répondons avec une proposition adaptée.
Nature de l'actif, contexte d'intervention, usage du rapport et délai attendu : nous cadrons les bons paramètres avant de vous orienter.
Besoin d'un échange direct ? Notre équipe vous accompagne depuis Bordeaux pour vos besoins à Nantes et en Loire-Atlantique au 05 56 81 66 30.
Réponse sous 24h par un interlocuteur dédié
Architecte DPLG et diplômé de l'ICH Paris, Guillaume Thériez a débuté sa carrière à Paris dans l'investissement et la promotion immobilière avant de rejoindre la société Ad Valorem Expertises, aujourd'hui BPCE Solutions immobilières, comme Directeur Adjoint.
Il a fondé en 2011 la société Réal Valuation avec pour objectif de devenir un cabinet d'expertise de référence dans le Sud-Ouest de la France.
Évaluation d'un portefeuille diversifié (supermarchés, hypermarchés, drives) en formats variés sur l'ensemble du territoire national.
Évaluation du patrimoine immobilier de la MGEN sur 25 départements : centres de santé, centres de soins, résidences et établissements médico-sociaux.
Expertise en contexte de cession : valorisation du foncier, des équipements et des commerces intégrés dans un complexe de loisirs du Sud-Ouest.
Real Group est membre des trois institutions de référence de l'expertise en évaluation immobilière, en France et à l'international. Pour nos clients, cette appartenance est un gage concret : des rapports reconnus par les banques, opposables aux juridictions, et alignés sur les meilleures pratiques mondiales.
La référence mondiale de l'expertise immobilière depuis 1868, présente dans 146 pays. Être régulé par la RICS, c'est s'engager sur ses standards éthiques et méthodologiques : un cadre exigeant qui rend nos rapports immédiatement reconnus par les banques, les institutions financières et les juridictions, en France comme à l'international.
Référence internationale
Depuis 1979, l'IFEI fédère les experts français les plus exigeants et pilote la Charte de l'Expertise en évaluation immobilière, référentiel partagé par toute la profession. Notre adhésion à l'IFEI traduit l'engagement de Real Group dans la production active des standards qui régissent notre métier en France.
Standards français
La CEIF rassemble les experts immobiliers indépendants attachés à une déontologie stricte et à une formation continue rigoureuse. Real Group y adhère pour garantir aux donneurs d'ordre la rigueur, l'indépendance et la transparence qui font la valeur d'une expertise opposable et la réputation de la profession.
Indépendance & déontologieL'île Feydeau concentre les hôtels particuliers d'armateurs du XVIIIe siècle, témoins de la bourgeoisie commerciale nantaise. Leur évaluation exige une expertise fine tenant compte du classement UNESCO, des contraintes du secteur sauvegardé et de la rareté de ces biens de caractère.
Le quartier Euronantes, 2e pôle tertiaire du Grand Ouest avec Rennes Atalante, concentre les sièges régionaux des grands groupes et les plateaux de bureaux de classe A. Nos expertises sont utilisables par banques, fonds d'investissement, SCPI et OPCI détenant ces actifs.
La transformation de l'île de Nantes (ancien chantier naval) en écoquartier majeur (Halles Alstom, Nouvelle Ville, MIN) nécessite des expertises intégrant l'avancement des projets urbains, l'impact sur les valeurs environnantes et la cohérence avec les orientations du Plan Local d'Urbanisme Métropolitain.
Les patrimoines nantais mêlent fréquemment maison de ville Trentemoult, appartement Saint-Félix, villa Procé-Chantenay et investissements locatifs. Notre expertise consolide la valeur de chaque actif pour IFI, planification successorale ou cession dans un marché en forte demande.
Les biens nantais font souvent partie de patrimoines familiaux historiques de l'Ouest français. Notre rapport RICS est reconnu par les notaires du Grand Ouest et utilisable pour déclaration de succession, partage amiable ou judiciaire, et attribution préférentielle du logement familial.
Nantes, préfecture de Loire-Atlantique et métropole des Pays de la Loire, est la 6e ville française avec environ 320 000 habitants intra-muros et 680 000 dans la métropole. La capitale historique du duché de Bretagne connaît une attractivité démographique exceptionnelle portée par la qualité de vie, les projets urbains majeurs et l'écosystème numérique-créatif.
Le centre historique, avec le château des ducs de Bretagne, l'île Feydeau (hôtels armateurs), le Passage Pommeraye et le quartier Graslin, concentre les biens patrimoniaux d'exception. Les quartiers résidentiels prime (Saint-Félix, Procé, Canclaux, Chantenay, Trentemoult) abritent maisons de caractère, villas bourgeoises et immeubles Belle Époque à forte valorisation.
L'île de Nantes, ancien site des chantiers navals, fait l'objet d'une transformation urbaine de premier plan (Halles Alstom, Nouvelle Ville, projet CHU) qui redessine le sud de la métropole. Euronantes constitue le 1er pôle tertiaire du Grand Ouest avec les sièges régionaux des grands groupes. Les pôles commerciaux Atlantis (Saint-Herblain) et Océane (Rezé) structurent le retail périphérique.
Début 2026, le prix moyen au m² à Nantes s'établit à environ 3 800 € pour un appartement et 4 200 € pour une maison. Les quartiers prime (Saint-Félix, Procé, centre historique) dépassent 5 000 €/m². Les bureaux Euronantes se négocient autour de 3 000-3 500 €/m². Le marché bénéficie d'une demande soutenue par la croissance démographique et la qualité de vie reconnue.
Nous intervenons sur l'ensemble de la métropole nantaise : centre historique (Bouffay, Graslin, île Feydeau), quartiers résidentiels (Saint-Félix, Procé, Chantenay, Canclaux), pôles tertiaires (Euronantes, île de Nantes, Carquefou), zones commerciales (Atlantis, Saint-Herblain, Rezé) et communes périphériques (Saint-Sébastien-sur-Loire, Basse-Goulaine, Vertou).
Nantes conjugue patrimoine armateur XVIIIe, innovation urbaine (île de Nantes) et croissance démographique forte (6e métropole française). Nous mobilisons les références locales et le relais du réseau Groupe ABC pour produire des évaluations fiables sur l'ensemble des segments.
Nantes combine patrimoine armateur XVIIIe, innovation urbaine et 6e place démographique française. L'accompagnement stratégique intègre la transformation de l'île de Nantes, la dynamique Euronantes et l'attractivité résidentielle.
Nous accompagnons votre projet nantais, de l'acquisition d'un hôtel armateur à l'investissement tertiaire Euronantes, en passant par la transmission d'un patrimoine familial du Grand Ouest.
Nous définissons une stratégie adaptée au marché nantais — prime patrimonial, tertiaire en pleine croissance, résidentiel dynamique — et à sa trajectoire démographique remarquable.
Nous produisons des analyses intégrant la transformation île de Nantes, le projet CHU, l'attractivité démographique et les perspectives d'évolution du marché tertiaire Grand Ouest.
Chaque expertise menée par Real Group est conduite selon les normes professionnelles de référence. Ces trois corpus garantissent la qualité, la comparabilité et l'opposabilité de nos rapports, condition indispensable pour les banques, les fonds, les mutuelles, les juridictions et l'administration fiscale.
Le standard mondial de l'évaluation immobilière, édité par la RICS. Il définit les exigences obligatoires de toute mission : mandat, indépendance, méthodologie, structure du rapport, et constitue la grille de lecture utilisée par l'ensemble des acteurs financiers internationaux.
Télécharger le Red BookLe référentiel européen complémentaire au Red Book, édité par TEGoVA. Il fait autorité auprès des banques, des assureurs et des autorités prudentielles européennes, et s'impose dans le cadre des dispositifs Solvabilité II, CRR 575/2013 et MCD 2014/17.
Télécharger le Blue BookPilotée par l'IFEI avec les principales organisations professionnelles françaises, la Charte formalise les bonnes pratiques de l'expertise en France. Régulièrement actualisée, elle est la référence partagée par les experts agréés, les juridictions et l'administration fiscale.
Télécharger la CharteAvant le devis ou la mission, Amandine, Nathan et Jihane assurent un suivi fluide de votre demande, de la qualification du besoin jusqu'à la coordination administrative.
Amandine accompagne le pôle Expertise avec un profil juridique et immobilier solide, renforcé par une formation spécialisée en droit de l'immobilier et en estimations de biens, ainsi qu'une expérience acquise au sein de structures immobilières et du GIE Groupe ABC.
Nathan accompagne le pôle Expertise dans l'analyse des dossiers, la structuration des informations marché et la préparation des éléments utiles aux missions d'évaluation menées par l'équipe.
Jihane pilote la coordination administrative, commerciale et comptable du service, tout en assurant la relation avec les prestataires et la bonne circulation des informations entre les équipes et les clients.
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