Bastide médiévale en bord de Garonne, Cadillac se dresse fièrement avec son château des ducs d'Épernon et ses remparts. Réal Group intervient avec son expertise aux normes RICS pour évaluer le patrimoine immobilier de cette commune chargée d'histoire, à la croisée des vignobles de l'Entre-deux-Mers et des premières Côtes de Bordeaux.
Besoin d'un expert immobilier à Cadillac (Gironde) ? Partagez votre projet et votre échéance, nous vous répondons avec une proposition adaptée.
Nature de l'actif, contexte d'intervention, usage du rapport et délai attendu : nous cadrons les bons paramètres avant de vous orienter.
Besoin d'un échange direct ? Notre équipe vous accompagne depuis Bordeaux pour vos besoins à Cadillac et en Gironde au 05 56 81 66 30.
Réponse sous 24h par un interlocuteur dédié
Architecte DPLG, diplômé de l'ICH Paris et titulaire du DU Expertise Judiciaire délivré par l'Université de Bordeaux (Faculté de droit et science politique), Guillaume Thériez a débuté sa carrière à Paris dans l'investissement et la promotion immobilière avant de rejoindre la société Ad Valorem Expertises, aujourd'hui BPCE Solutions immobilières, comme Directeur Adjoint.
Il a fondé en 2011 la société Réal Valuation avec pour objectif de devenir un cabinet d'expertise de référence dans le Sud-Ouest de la France.
Évaluation d'un portefeuille diversifié (supermarchés, hypermarchés, drives) en formats variés sur l'ensemble du territoire national.
Évaluation du patrimoine immobilier de la MGEN sur 25 départements : centres de santé, centres de soins, résidences et établissements médico-sociaux.
Expertise en contexte de cession : valorisation du foncier, des équipements et des commerces intégrés dans un complexe de loisirs du Sud-Ouest.
Réal Valuation, le cabinet d'expertise immobilière de Réal Group, est réglementé par la RICS ; son dirigeant, Guillaume Thériez, expert MRICS, est membre de la RICS, de l'IFEI et du SEEIF (ex-CEIF), les trois institutions de référence de l'expertise en évaluation immobilière, en France et à l'international. Pour nos clients, cette appartenance est un gage concret : des rapports reconnus par les banques, motivés et vérifiables devant les juridictions, et alignés sur les meilleures pratiques mondiales.
La référence mondiale de l'expertise immobilière depuis 1868, présente dans 146 pays. Être membre de la RICS, c'est s'engager sur ses standards éthiques et méthodologiques : un cadre exigeant, connu des banques, des institutions financières et des juridictions, en France comme à l'international.
Référence internationale
Depuis 1979, l'IFEI fédère les experts français les plus exigeants et pilote la Charte de l'Expertise en évaluation immobilière, référentiel partagé par toute la profession. Notre adhésion à l'IFEI traduit l'engagement de Réal Valuation dans la production active des standards qui régissent notre métier en France.
Standards français
Le SEEIF (ex-CEIF) rassemble les experts immobiliers indépendants attachés à une déontologie stricte et à une formation continue rigoureuse. Réal Valuation y adhère pour garantir aux donneurs d'ordre la rigueur, l'indépendance et la transparence qui font la valeur d'une expertise motivée et la réputation de la profession.
Indépendance & déontologieCadillac, bastide fondée en 1280, possède un patrimoine architectural classé (château des ducs d'Épernon, remparts) qui influence la valeur des biens situés dans son périmètre. Notre expertise intègre les contraintes et atouts de ce cadre patrimonial.
Le statut MRICS de notre expert garantit des évaluations méthodiques, documentées et reconnues par les notaires, banques et juridictions, sécurisant vos opérations immobilières dans le secteur de Cadillac.
Cadillac se situe à la charnière entre l'Entre-deux-Mers et les Premières Côtes de Bordeaux. Nous évaluons les biens résidentiels et viticoles dans ce territoire vallonné aux paysages variés, entre Garonne et coteaux.
Le marché cadillacais offre des valeurs nettement inférieures à la métropole bordelaise, attirant les primo-accédants et les investisseurs. Notre expertise permet de positionner chaque bien de manière fiable dans ce contexte de marché.
Le cabinet Réal Group intervient régulièrement à Cadillac et sur la rive droite de la Garonne. Notre connaissance du marché local et des spécificités patrimoniales de cette bastide nous permet des expertises précises et documentées.
Le marché immobilier de Cadillac se caractérise par des prix accessibles et un patrimoine bâti de qualité, lié à l'histoire de cette bastide médiévale. Le château des ducs d'Épernon et les remparts confèrent au centre-ville un caractère patrimonial qui valorise les biens environnants.
Le bord de Garonne et les coteaux offrent des panoramas appréciés et des propriétés de caractère, tandis que les quartiers périphériques proposent un habitat pavillonnaire familial. Les vignobles des Premières Côtes de Bordeaux et de Cadillac Côtes de Bordeaux génèrent un segment viticole complémentaire.
La liaison ferroviaire TER avec Bordeaux (gare de Cérons à proximité) et la route départementale facilitent les navettes quotidiennes, renforçant l'attractivité résidentielle de la commune.
En 2025, le prix moyen au m² à Cadillac avoisine 2 070 EUR pour les maisons et 1 740 EUR pour les appartements, avec une progression notable de plus de 6 % sur un an confirmant le regain d'intérêt pour cette bastide historique en bord de Garonne.
Réal Group intervient à Cadillac et en Entre-deux-Mers, avec une expertise approfondie de cette bastide médiévale et de son environnement viticole sur la rive droite de la Garonne.
Nos missions couvrent la bastide de Cadillac, les quartiers résidentiels, les bords de Garonne, ainsi que les communes voisines (Loupiac, Sainte-Croix-du-Mont, Rions, Béguey). Nous intervenons sur les biens résidentiels, les propriétés viticoles, les biens patrimoniaux et les terrains.
Bastide médiévale en bord de Garonne avec son château des ducs d'Épernon, Cadillac réunit patrimoine historique, vignobles des Premières Côtes de Bordeaux et un marché résidentiel en revalorisation. L'accompagnement stratégique doit articuler contraintes patrimoniales, potentiel viticole et accessibilité vers Bordeaux.
Nous encadrons votre projet cadillacais en intégrant les servitudes patrimoniales de la bastide, le potentiel viticole des Premières Côtes et l'attractivité résidentielle croissante de la rive droite de la Garonne.
Nous bâtissons une stratégie de valorisation qui exploite le caractère patrimonial de la bastide, les panoramas sur la Garonne et le positionnement tarifaire attractif par rapport à la métropole.
Nous produisons des analyses intégrant la revalorisation du centre historique, l'impact de la desserte vers Bordeaux et les tendances viticoles des Premières Côtes de Bordeaux.
Chaque expertise menée par Réal Valuation est conduite selon les normes professionnelles de référence. Ces trois corpus garantissent la qualité, la comparabilité et la traçabilité de nos rapports, condition indispensable pour les banques, les fonds, les mutuelles, les juridictions et l'administration fiscale.
Le standard mondial de l'évaluation immobilière, édité par la RICS. Il définit les exigences obligatoires de toute mission : mandat, indépendance, méthodologie, structure du rapport, et constitue la grille de lecture utilisée par l'ensemble des acteurs financiers internationaux.
Consulter les normes sur le site de la RICSLe référentiel européen complémentaire au Red Book, édité par TEGoVA. Il fait autorité auprès des banques, des assureurs et des autorités prudentielles européennes, et s'impose dans le cadre des dispositifs Solvabilité II, CRR 575/2013 et MCD 2014/17.
Consulter les normes sur le site de TEGoVAPilotée par l'IFEI avec les principales organisations professionnelles françaises, la Charte formalise les bonnes pratiques de l'expertise en France. Régulièrement actualisée, elle est la référence partagée par les experts agréés, les juridictions et l'administration fiscale.
Se procurer la Charte auprès de l'IFEIAvant le devis ou la mission, Amandine, Nathan et Jihane assurent un suivi fluide de votre demande, de la qualification du besoin jusqu'à la coordination administrative.
Amandine accompagne le pôle Expertise avec un profil juridique et immobilier solide, renforcé par une formation spécialisée en droit de l'immobilier et en estimations de biens, ainsi qu'une expérience acquise au sein de structures immobilières et du GIE Groupe ABC.
Nathan accompagne le pôle Expertise dans l'analyse des dossiers, la structuration des informations marché et la préparation des éléments utiles aux missions d'évaluation menées par l'équipe.
Jihane pilote la coordination administrative, commerciale et comptable du service, tout en assurant la relation avec les prestataires et la bonne circulation des informations entre les équipes et les clients.
Notre couverture du département : expert immobilier en Gironde.
Transaction, investissement, gestion locative ou Expertise — nos consultants vous apportent une réponse claire et personnalisée sous 24h.
Laissez vos coordonnées, un conseiller Réal Group vous recontacte rapidement.