Située au delta de la Leyre, là où la rivière se jette dans le bassin d'Arcachon, Biganos offre un environnement naturel remarquable. Réal Group intervient avec son expertise aux normes RICS pour évaluer un marché immobilier qui mêle résidentiel familial, activité industrielle historique et cadre naturel préservé.
Besoin d'un expert immobilier à Biganos (Gironde) ? Partagez votre projet et votre échéance, nous vous répondons avec une proposition adaptée.
Nature de l'actif, contexte d'intervention, usage du rapport et délai attendu : nous cadrons les bons paramètres avant de vous orienter.
Besoin d'un échange direct ? Notre équipe vous accompagne depuis Bordeaux pour vos besoins à Biganos et en Gironde au 05 56 81 66 30.
Réponse sous 24h par un interlocuteur dédié
Architecte DPLG, diplômé de l'ICH Paris et titulaire du DU Expertise Judiciaire délivré par l'Université de Bordeaux (Faculté de droit et science politique), Guillaume Thériez a débuté sa carrière à Paris dans l'investissement et la promotion immobilière avant de rejoindre la société Ad Valorem Expertises, aujourd'hui BPCE Solutions immobilières, comme Directeur Adjoint.
Il a fondé en 2011 la société Réal Valuation avec pour objectif de devenir un cabinet d'expertise de référence dans le Sud-Ouest de la France.
Évaluation d'un portefeuille diversifié (supermarchés, hypermarchés, drives) en formats variés sur l'ensemble du territoire national.
Évaluation du patrimoine immobilier de la MGEN sur 25 départements : centres de santé, centres de soins, résidences et établissements médico-sociaux.
Expertise en contexte de cession : valorisation du foncier, des équipements et des commerces intégrés dans un complexe de loisirs du Sud-Ouest.
Réal Valuation, le cabinet d'expertise immobilière de Réal Group, est réglementé par la RICS ; son dirigeant, Guillaume Thériez, expert MRICS, est membre de la RICS, de l'IFEI et du SEEIF (ex-CEIF), les trois institutions de référence de l'expertise en évaluation immobilière, en France et à l'international. Pour nos clients, cette appartenance est un gage concret : des rapports reconnus par les banques, motivés et vérifiables devant les juridictions, et alignés sur les meilleures pratiques mondiales.
La référence mondiale de l'expertise immobilière depuis 1868, présente dans 146 pays. Être membre de la RICS, c'est s'engager sur ses standards éthiques et méthodologiques : un cadre exigeant, connu des banques, des institutions financières et des juridictions, en France comme à l'international.
Référence internationale
Depuis 1979, l'IFEI fédère les experts français les plus exigeants et pilote la Charte de l'Expertise en évaluation immobilière, référentiel partagé par toute la profession. Notre adhésion à l'IFEI traduit l'engagement de Réal Valuation dans la production active des standards qui régissent notre métier en France.
Standards français
Le SEEIF (ex-CEIF) rassemble les experts immobiliers indépendants attachés à une déontologie stricte et à une formation continue rigoureuse. Réal Valuation y adhère pour garantir aux donneurs d'ordre la rigueur, l'indépendance et la transparence qui font la valeur d'une expertise motivée et la réputation de la profession.
Indépendance & déontologieBiganos présente un parc immobilier varié : résidentiel familial, biens en bord de Leyre, locaux industriels liés à la papeterie historique et zones d'activité. Notre cabinet évalue cette diversité avec une méthodologie adaptée à chaque typologie.
Le statut MRICS de notre expert garantit des évaluations conformes aux normes internationales, utiles pour les opérations de financement, de succession ou de transaction dans le secteur de Biganos.
Le delta de la Leyre constitue un écosystème protégé qui influence l'urbanisme et les valeurs immobilières. Notre expertise intègre les contraintes environnementales liées à cette zone humide d'intérêt écologique majeur.
Biganos connaît un développement résidentiel soutenu, portée par sa position entre le bassin d'Arcachon et la métropole bordelaise. Nous suivons les évolutions de ce marché pour des évaluations actualisées et pertinentes.
Notre cabinet, dirigé par un expert MRICS, intervient régulièrement à Biganos et sur le bassin d'Arcachon. Cette présence terrain, combinée à notre connaissance du tissu industriel et résidentiel local, garantit des expertises pertinentes et actualisées.
Le marché immobilier de Biganos se distingue par sa diversité : un secteur résidentiel en développement, un patrimoine industriel lié à l'ancienne papeterie (Smurfit Kappa) et un environnement naturel exceptionnel autour du delta de la Leyre.
La commune offre un positionnement tarifaire attractif sur le bassin d'Arcachon, ce qui attire les familles en quête de nature et de proximité avec les pôles d'emploi bordelais et arcachonnais. La gare de Facture-Biganos, sur la ligne Bordeaux-Arcachon, renforce cette accessibilité.
Le delta de la Leyre, zone naturelle protégée, confère à certains secteurs de la commune un caractère paysager remarquable, mais impose également des contraintes environnementales qui limitent la constructibilité dans les zones humides.
En 2025, le prix moyen au m² à Biganos avoisine 3 820 EUR tous biens confondus, avec un prix médian de 344 500 EUR pour les maisons, positionnant la commune comme l'une des alternatives les plus abordables du bassin d'Arcachon.
Réal Group intervient sur l'ensemble de la commune de Biganos, avec une expertise adaptée à la diversité de ce territoire entre delta de la Leyre et bassin d'Arcachon.
Nos missions couvrent le bourg de Biganos, le quartier de Facture et sa gare ferroviaire, les bords de la Leyre et son delta, les zones résidentielles en développement, ainsi que les zones d'activité industrielle et commerciale de la commune.
Au delta de la Leyre entre bassin d'Arcachon et métropole bordelaise, Biganos conjugue un cadre naturel exceptionnel, un patrimoine industriel en reconversion et un marché résidentiel en plein essor. L'accompagnement stratégique doit articuler contraintes environnementales, accessibilité ferroviaire et potentiel de développement.
Nous encadrons votre projet biganais en intégrant les contraintes du delta de la Leyre, les zones humides protégées, la desserte ferroviaire Facture-Biganos et le tissu industriel en mutation.
Nous bâtissons une stratégie de valorisation qui distingue le bourg de Biganos, le quartier de Facture avec sa gare et les propriétés en bord de Leyre, en tenant compte du positionnement tarifaire attractif.
Nous produisons des analyses intégrant l'impact de la gare Facture-Biganos, les contraintes environnementales du delta et le positionnement tarifaire de Biganos par rapport aux autres communes du bassin.
Chaque expertise menée par Réal Valuation est conduite selon les normes professionnelles de référence. Ces trois corpus garantissent la qualité, la comparabilité et la traçabilité de nos rapports, condition indispensable pour les banques, les fonds, les mutuelles, les juridictions et l'administration fiscale.
Le standard mondial de l'évaluation immobilière, édité par la RICS. Il définit les exigences obligatoires de toute mission : mandat, indépendance, méthodologie, structure du rapport, et constitue la grille de lecture utilisée par l'ensemble des acteurs financiers internationaux.
Consulter les normes sur le site de la RICSLe référentiel européen complémentaire au Red Book, édité par TEGoVA. Il fait autorité auprès des banques, des assureurs et des autorités prudentielles européennes, et s'impose dans le cadre des dispositifs Solvabilité II, CRR 575/2013 et MCD 2014/17.
Consulter les normes sur le site de TEGoVAPilotée par l'IFEI avec les principales organisations professionnelles françaises, la Charte formalise les bonnes pratiques de l'expertise en France. Régulièrement actualisée, elle est la référence partagée par les experts agréés, les juridictions et l'administration fiscale.
Se procurer la Charte auprès de l'IFEIAvant le devis ou la mission, Amandine, Nathan et Jihane assurent un suivi fluide de votre demande, de la qualification du besoin jusqu'à la coordination administrative.
Amandine accompagne le pôle Expertise avec un profil juridique et immobilier solide, renforcé par une formation spécialisée en droit de l'immobilier et en estimations de biens, ainsi qu'une expérience acquise au sein de structures immobilières et du GIE Groupe ABC.
Nathan accompagne le pôle Expertise dans l'analyse des dossiers, la structuration des informations marché et la préparation des éléments utiles aux missions d'évaluation menées par l'équipe.
Jihane pilote la coordination administrative, commerciale et comptable du service, tout en assurant la relation avec les prestataires et la bonne circulation des informations entre les équipes et les clients.
Notre couverture du département : expert immobilier en Gironde.
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