Real Group intervient a Bayonne et dans l'ensemble du Pays Basque pour des expertises immobilieres conformes aux standards RICS. Notre cabinet apporte son savoir-faire sur un marche bayonnais tendu et attractif, a la confluence de la Nive et de l'Adour.
Besoin d'un expert immobilier à Bayonne (Pyrénées-Atlantiques) ? Partagez votre projet et votre échéance, nous vous répondons avec une proposition adaptée.
Nature de l'actif, contexte d'intervention, usage du rapport et délai attendu : nous cadrons les bons paramètres avant de vous orienter.
Besoin d'un échange direct ? Notre équipe vous accompagne depuis Bordeaux pour vos besoins à Bayonne et en Pyrénées-Atlantiques au 05 56 81 66 30.
Réponse sous 24h par un interlocuteur dédié
Architecte DPLG, diplômé de l'ICH Paris et titulaire du DU Expertise Judiciaire délivré par l'Université de Bordeaux (Faculté de droit et science politique), Guillaume Thériez a débuté sa carrière à Paris dans l'investissement et la promotion immobilière avant de rejoindre la société Ad Valorem Expertises, aujourd'hui BPCE Solutions immobilières, comme Directeur Adjoint.
Il a fondé en 2011 la société Réal Valuation avec pour objectif de devenir un cabinet d'expertise de référence dans le Sud-Ouest de la France.
Évaluation d'un portefeuille diversifié (supermarchés, hypermarchés, drives) en formats variés sur l'ensemble du territoire national.
Évaluation du patrimoine immobilier de la MGEN sur 25 départements : centres de santé, centres de soins, résidences et établissements médico-sociaux.
Expertise en contexte de cession : valorisation du foncier, des équipements et des commerces intégrés dans un complexe de loisirs du Sud-Ouest.
Réal Valuation, le cabinet d'expertise immobilière de Réal Group, est réglementé par la RICS ; son dirigeant, Guillaume Thériez, expert MRICS, est membre de la RICS, de l'IFEI et du SEEIF (ex-CEIF), les trois institutions de référence de l'expertise en évaluation immobilière, en France et à l'international. Pour nos clients, cette appartenance est un gage concret : des rapports reconnus par les banques, motivés et vérifiables devant les juridictions, et alignés sur les meilleures pratiques mondiales.
La référence mondiale de l'expertise immobilière depuis 1868, présente dans 146 pays. Être membre de la RICS, c'est s'engager sur ses standards éthiques et méthodologiques : un cadre exigeant, connu des banques, des institutions financières et des juridictions, en France comme à l'international.
Référence internationale
Depuis 1979, l'IFEI fédère les experts français les plus exigeants et pilote la Charte de l'Expertise en évaluation immobilière, référentiel partagé par toute la profession. Notre adhésion à l'IFEI traduit l'engagement de Réal Valuation dans la production active des standards qui régissent notre métier en France.
Standards français
Le SEEIF (ex-CEIF) rassemble les experts immobiliers indépendants attachés à une déontologie stricte et à une formation continue rigoureuse. Réal Valuation y adhère pour garantir aux donneurs d'ordre la rigueur, l'indépendance et la transparence qui font la valeur d'une expertise motivée et la réputation de la profession.
Indépendance & déontologieLe marche immobilier bayonnais est particulierement dynamique et concurrentiel. Le statut MRICS de notre expert garantit des evaluations rigoureuses, essentielles pour prendre des decisions eclairees dans un contexte de prix eleves et de forte demande.
Bayonne, capitale du Pays Basque, se situe au carrefour de la Nive et de l'Adour. Nos experts connaissent les specificites de chaque quartier — Grand Bayonne, Petit Bayonne, Saint-Esprit, les Allees marines — et leur positionnement sur le marche.
Nous accompagnons proprietaires, notaires, avocats et investisseurs bayonnais dans leurs projets : expertise de succession, partage, valeur venale pour l'IFI, evaluation avant acquisition ou cession, et expertise dans le cadre de litiges.
Nos rapports respectent les normes du Red Book RICS et de la Charte de l'Expertise. Ils sont acceptes par les tribunaux de Bayonne et de Pau, les etablissements bancaires et l'administration fiscale.
Notre maillage regional en Nouvelle-Aquitaine nous permet d'intervenir regulierement sur l'ensemble de l'agglomeration BAB. Nous assurons des missions frequentes au Pays Basque, grace a une organisation qui garantit reactivite et disponibilite.
Le marche immobilier bayonnais est l'un des plus tendus de Nouvelle-Aquitaine. La ville beneficie de sa position strategique a la confluence de la Nive et de l'Adour, aux portes du Pays Basque, et profite de l'attractivite du littoral atlantique.
La demande est soutenue tant de la part des actifs travaillant dans l'agglomeration BAB que des investisseurs attires par le dynamisme locatif. Le centre historique, avec ses maisons a colombages et ses quais renovés, est particulierement recherche. Les prix ont connu une hausse significative ces dernieres annees, rendant l'expertise prealable d'autant plus indispensable.
Le prix moyen au m² a Bayonne atteint environ 4 180 euros, un niveau eleve refletant la tension du marche basque. Les biens situes dans le Grand Bayonne historique et les quais de la Nive peuvent depasser 5 000 euros/m², tandis que les quartiers peripheriques comme Saint-Esprit restent plus accessibles.
Real Group intervient a Bayonne et dans toute l'agglomeration Bayonne-Anglet-Biarritz (BAB) pour vos missions d'expertise immobiliere. Notre couverture de la Nouvelle-Aquitaine nous permet d'assurer des interventions regulieres au Pays Basque.
Notre zone d'intervention couvre Grand Bayonne, Petit Bayonne, Saint-Esprit, les quartiers residentiels de Marracq et Saint-Leon, ainsi que les communes limitrophes (Anglet, Biarritz, Boucau, Tarnos). Nous intervenons egalement sur le littoral basque et l'arriere-pays.
A Bayonne, capitale du Pays Basque ou le marche immobilier est particulierement tendu, Real Group vous apporte une expertise aux normes RICS indispensable pour securiser vos decisions. Notre connaissance du BAB et de l'arriere-pays basque nous permet d'evaluer chaque bien avec precision.
Un accompagnement expert sur le marche bayonnais, du Grand Bayonne historique aux quartiers residentiels de Marracq.
Des recommandations strategiques sur un marche ou les prix exigent une analyse rigoureuse pour tout investissement.
Une analyse fine du marche bayonnais integrant la prime Pays Basque, la tension locative et les specificites du BAB.
Chaque expertise menée par Réal Valuation est conduite selon les normes professionnelles de référence. Ces trois corpus garantissent la qualité, la comparabilité et la traçabilité de nos rapports, condition indispensable pour les banques, les fonds, les mutuelles, les juridictions et l'administration fiscale.
Le standard mondial de l'évaluation immobilière, édité par la RICS. Il définit les exigences obligatoires de toute mission : mandat, indépendance, méthodologie, structure du rapport, et constitue la grille de lecture utilisée par l'ensemble des acteurs financiers internationaux.
Consulter les normes sur le site de la RICSLe référentiel européen complémentaire au Red Book, édité par TEGoVA. Il fait autorité auprès des banques, des assureurs et des autorités prudentielles européennes, et s'impose dans le cadre des dispositifs Solvabilité II, CRR 575/2013 et MCD 2014/17.
Consulter les normes sur le site de TEGoVAPilotée par l'IFEI avec les principales organisations professionnelles françaises, la Charte formalise les bonnes pratiques de l'expertise en France. Régulièrement actualisée, elle est la référence partagée par les experts agréés, les juridictions et l'administration fiscale.
Se procurer la Charte auprès de l'IFEIAvant le devis ou la mission, Amandine, Nathan et Jihane assurent un suivi fluide de votre demande, de la qualification du besoin jusqu'à la coordination administrative.
Amandine accompagne le pôle Expertise avec un profil juridique et immobilier solide, renforcé par une formation spécialisée en droit de l'immobilier et en estimations de biens, ainsi qu'une expérience acquise au sein de structures immobilières et du GIE Groupe ABC.
Nathan accompagne le pôle Expertise dans l'analyse des dossiers, la structuration des informations marché et la préparation des éléments utiles aux missions d'évaluation menées par l'équipe.
Jihane pilote la coordination administrative, commerciale et comptable du service, tout en assurant la relation avec les prestataires et la bonne circulation des informations entre les équipes et les clients.
Transaction, investissement, gestion locative ou Expertise — nos consultants vous apportent une réponse claire et personnalisée sous 24h.
Laissez vos coordonnées, un conseiller Réal Group vous recontacte rapidement.