Découvrez nos 6 bureaux secteur Boulevards à Bordeaux
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Real Group : bureaux sur les Boulevards
Les Boulevards sont un axe de transition entre le centre et les quartiers résidentiels. Notre équipe connaît les immeubles mixtes (commerce en RDC, bureaux en étage) et les opportunités de reconversion.
Le marché bureau des Boulevards
Les Boulevards (cours de la Marne, cours d'Albret, cours de Verdun) ceinturent le centre historique :
- Accessibilité — axe circulaire bien desservi par le tram et les bus. Parking plus facile qu'en hypercentre.
- Loyers — 130 à 170 €/m²/an HT HC.
- Profil — cabinets médicaux, professions libérales, PME de services.
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FAQ
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Quel avantage à s'installer sur les Boulevards ?
Les Boulevards offrent un bon compromis : adresse centrale, loyers modérés et stationnement plus accessible qu'en hypercentre. C'est un choix pragmatique pour les entreprises qui veulent rester dans Bordeaux sans payer le prix du Triangle d'Or.
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Les Boulevards sont-ils un bon compromis pour des bureaux à Bordeaux ?
Les grands boulevards (de Bègles à Caudéran) forment la ceinture du centre historique. Ils offrent un compromis intéressant : adresse Bordeaux, accessibilité voiture (contrairement à l'hypercentre piéton), loyers modérés (160 à 220 €/m²/an) et surfaces variées. Les immeubles le long des boulevards proposent des plateaux de 100 à 500 m² avec une bonne visibilité. C'est un choix pragmatique pour les entreprises qui reçoivent des clients en voiture.
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Quel est l'avantage des Boulevards par rapport au centre historique ?
Accessibilité voiture (parking plus facile, moins de zones piétonnes), loyers 15 à 30 % inférieurs, surfaces plus grandes et plus fonctionnelles (les immeubles sont souvent plus récents). Les boulevards sont bien desservis par le tram (lignes A, B, C selon les tronçons) et les bus Liane. L'inconvénient : moins de prestige qu'une adresse Triangle d'Or ou Chartrons.
