Découvrez nos 11 bureaux secteur Bassins à Flot à Bordeaux
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Real Group aux Bassins à Flot
Les Bassins à Flot évoluent vite. Notre équipe suit les livraisons de programmes, les conversions d'entrepôts et les nouvelles disponibilités. Un marché jeune où les opportunités se présentent régulièrement.
Bassins à Flot : entre patrimoine portuaire et neuf
Le quartier offre deux types de bureaux :
- Entrepôts et hangars convertis — volumes exceptionnels, ambiance loft. Prisés par les agences, studios et startups.
- Programmes neufs — immeubles récents avec vue sur les bassins. Normes actuelles, parking en sous-sol.
Loyers : 130 à 180 €/m²/an HT HC. Un bon compromis entre cachet et prix.
Voir aussi
Secteurs proches : Chartrons, Lac-Bruges, Nord.
Secteurs voisins
FAQ
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Les Bassins à Flot sont-ils bien desservis ?
Le tram B dessert le quartier (arrêt Bassins à Flot / La Cité du Vin). L'accès rocade se fait par le pont Bacalan-Bastide ou les quais. Le quartier est à 10 minutes du centre-ville en tram.
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Les Bassins à flot sont-ils adaptés pour des bureaux ?
Les Bassins à flot, en pleine transformation depuis 2015, offrent un cadre atypique mêlant patrimoine industriel (hangars, bassins) et programmes neufs. Les bureaux disponibles sont souvent des locaux reconvertis (anciennes caves, entrepôts) avec des volumes généreux et des loyers de 150 à 200 €/m²/an. Le quartier attire les entreprises créatives, les agences digitales et les sociétés de production audiovisuelle.
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Quel est le potentiel des Bassins à flot pour les bureaux ?
Le potentiel est significatif. Le programme d'aménagement prévoit 5 000 logements et 150 000 m² de bureaux et commerces à terme. La Cité du Vin, le musée Mer Marine et les équipements publics renforcent l'attractivité. Les premiers programmes tertiaires neufs se livrent et trouvent preneurs. Pour un investisseur, les prix actuels (2 000-2 800 €/m² à l'achat) offrent un potentiel de valorisation à mesure que le quartier se complète.
