Découvrez nos 3 bureaux secteur Nord à Bordeaux
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Real Group Nord Bordeaux
Le nord de Bordeaux est une zone de transition entre les Bassins à Flot et le pôle Lac-Bruges. Notre équipe suit les évolutions de ce secteur et vous oriente vers les meilleures opportunités.
Voir aussi
Secteurs proches : Bassins à Flot, Lac-Bruges, Le Bouscat.
Bordeaux Nord : un secteur tertiaire en développement
Le secteur nord de Bordeaux (Bacalan, Grand Parc, Ravezies) connaît une dynamique de renouvellement urbain qui impacte le marché des bureaux. Le réaménagement du Grand Parc, le développement des Bassins à flot et l'extension du tramway créent de nouvelles opportunités tertiaires dans un secteur historiquement résidentiel et portuaire.
Les loyers sont encore modérés : 130 à 180 €/m²/an pour des bureaux corrects. Les locaux atypiques (anciens chais, entrepôts reconvertis) offrent des volumes et un cachet impossibles à trouver en centre-ville au même prix.
Secteurs voisins
FAQ
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Le secteur Nord offre-t-il des bureaux ?
Oui, principalement autour de l'axe Bacalan-Ravezies. Le stock est limité mais le secteur se développe avec les Bassins à Flot. Contactez-nous pour connaître les disponibilités.
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Quel est le potentiel tertiaire du nord de Bordeaux ?
Le nord de Bordeaux bénéficie de trois dynamiques convergentes : le renouvellement urbain du Grand Parc (281 M€), le développement des Bassins à flot (5 000 logements + bureaux + commerces) et l'extension du tramway. À moyen terme, ce secteur pourrait devenir un pôle tertiaire créatif complémentaire des Chartrons et de Bacalan. Les prix actuels offrent une fenêtre d'opportunité pour les investisseurs et les entreprises pionnières.
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Quels sont les projets de bureaux prévus dans le nord de Bordeaux ?
Le programme des Bassins à flot prévoit 150 000 m² de bureaux et commerces. Le Grand Parc verra des commerces et services en rez-de-chaussée des immeubles rénovés. Bacalan continue sa mue avec des projets mixtes logement/activité. À terme, le nord de Bordeaux pourrait concentrer 10 à 15 % de l'offre tertiaire de la ville, contre 3-5 % aujourd'hui.
