Découvrez nos 7 bureaux à Le Bouscat
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Real Group au Bouscat : un marché discret, une connaissance terrain
Au Bouscat, l'offre de bureaux circule peu sur les portails. Les maisons de ville converties, les petits immeubles tertiaires et les locaux en RDC se négocient souvent en direct. Notre équipe connaît les propriétaires locaux et vous donne accès à ces opportunités avant leur publication.
Communes voisines : Bruges (pôle Lac, 20 annonces), Bordeaux (170+ annonces sur 21 secteurs).
Le Bouscat : des bureaux aux portes de Bordeaux
Commune limitrophe de Bordeaux nord, Le Bouscat séduit les entreprises qui cherchent la proximité du centre sans les loyers du Triangle d'Or ou des Chartrons :
- Barrière du Médoc / Ravezies — à la frontière Bordeaux-Le Bouscat. Immeubles de bureaux le long du boulevard, accès tram C et D.
- Centre du Bouscat — bureaux de 50 à 300 m² dans un environnement résidentiel calme. Adapté aux cabinets, agences et TPE.
Les loyers oscillent entre 110 et 160 €/m²/an HT HC, selon la proximité de la Barrière du Médoc et la qualité du bâti.
Le Bouscat : bureaux de charme aux portes de Bordeaux
Le Bouscat jouxte Bordeaux au nord, entre les Chartrons et Caudéran. Cette commune résidentielle aisée offre un cadre de travail agréable avec ses rues arborées, ses commerces de proximité et sa desserte par le tramway C (station Ravezies/Le Bouscat). Les bureaux disponibles sont souvent des maisons bourgeoises converties ou des immeubles récents de taille modeste.
Le positionnement du Bouscat convient particulièrement aux professions libérales, aux cabinets de conseil et aux petites structures qui valorisent un environnement calme et qualitatif. Les loyers sont intermédiaires entre Bordeaux centre et la première couronne : 140 à 180 €/m²/an HT HC.
FAQ
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Quel avantage à choisir Le Bouscat plutôt que Bordeaux ?
Le Bouscat offre des loyers 15 à 25 % inférieurs à ceux des quartiers limitrophes de Bordeaux (Chartrons, Jardin Public), tout en restant à 10 minutes du centre en tram C. Le stationnement y est aussi plus facile.
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Quels types de bureaux trouve-t-on au Bouscat ?
Principalement des petits plateaux (50 à 200 m²) dans des immeubles de caractère ou des maisons bourgeoises reconverties. Quelques programmes neufs de taille modeste complètent l'offre. Le Bouscat est idéal pour les professions libérales (avocats, architectes, consultants) et les TPE/PME qui veulent une adresse résidentielle prestigieuse sans le loyer du centre-ville.
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Le Bouscat est-il bien desservi en transports ?
Oui. Le tramway C relie Le Bouscat au centre de Bordeaux (station Quinconces) en 15 minutes. Le bus Lianes 2 et 9 complètent la desserte. En voiture, la rocade est accessible en 5 minutes par la barrière du Médoc. Le Bouscat offre aussi un avantage parking : stationnement plus facile et moins cher qu'en centre-ville de Bordeaux.
