Découvrez nos 4 bureaux à louer à Le Bouscat
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Real Group au Bouscat : un marché de niche bien identifié
Le Bouscat est un marché de bureau discret : peu d'annonces en ligne, beaucoup de bouche-à-oreille. Real Group connaît les propriétaires locaux et les maisons en cours de reconversion. Nous vous proposons des biens que vous ne trouverez pas sur les portails.
Louer un bureau au Bouscat : cadre et accessibilité
Le Bouscat est l'une des communes les plus recherchées de la métropole pour l'implantation tertiaire :
- Tram C — Desserte directe, liaison centre de Bordeaux en 15 minutes. L'arrêt Le Bouscat-Ravezies est un nœud de correspondance (tram + bus).
- Cadre verdoyant — Bois du Bouscat, allées arborées. Idéal pour les entreprises qui soignent leur environnement de travail.
- Proximité Chartrons — À la frontière des Chartrons et du Jardin Public, le Bouscat bénéficie de l'attractivité du nord bordelais.
L'offre est principalement composée de maisons de ville transformées en bureaux et de petits immeubles tertiaires (50-200 m²). Les loyers varient de 120 à 170 €/m²/an.
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FAQ
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Quel type de bureau trouve-t-on au Bouscat ?
L'offre est mixte : maisons bourgeoises converties en bureaux (charme, jardin, parking), petits immeubles tertiaires en centre-bourg, et quelques plateaux neufs le long de l'avenue de la Libération. Les surfaces disponibles vont de 30 à 250 m².
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Combien coûte la location d'un bureau au Bouscat ?
Les loyers au Bouscat se situent entre 130 et 180 €/m²/an HT HC. Les maisons de ville converties en bureaux sont dans le haut de la fourchette (160-180 €/m²/an) pour des surfaces de 80 à 250 m². Les immeubles tertiaires classiques se louent 130 à 150 €/m²/an. L'avantage du Bouscat : un cadre agréable et résidentiel à 10 minutes du centre de Bordeaux en tram C.
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Le Bouscat convient-il à une activité libérale ?
Parfaitement. Le Bouscat est l'une des communes les plus prisées par les professions libérales (avocats, notaires, architectes, consultants) grâce à son cadre résidentiel haut de gamme, sa proximité avec Bordeaux centre et ses loyers modérés. Les maisons bourgeoises converties offrent un cadre de travail valorisant pour recevoir des clients, avec une image différente d'un immeuble de bureaux classique.
