Découvrez nos 12 bureaux secteur Mériadeck à Bordeaux
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Real Group à Mériadeck : des tours aux plateaux
Mériadeck est un marché que nous suivons de près : mouvements de locataires dans les tours, libérations de plateaux, renégociations de bail. Nous vous positionnons avant la publication des offres.
Le marché bureau de Mériadeck
Construit dans les années 70-80, le quartier Mériadeck a été rénové et reste le principal pôle tertiaire du centre de Bordeaux :
- Tours de bureaux — plateaux de 200 à 2 000 m², en étage avec vue sur la ville.
- Tram A — arrêt Mériadeck, liaison directe gare Saint-Jean et centre-ville.
- Loyers — 160 à 200 €/m²/an HT HC. Plus accessibles que le Triangle d'Or, avec des surfaces plus grandes.
Maillage secteurs voisins
Secteurs proches : Centre, Gare, Boulevards.
Autres secteurs
FAQ
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Mériadeck est-il adapté pour des bureaux modernes ?
Oui. Plusieurs tours ont été entièrement rénovées avec des normes récentes (climatisation, fibre, accessibilité PMR). Les grands plateaux permettent des aménagements flexibles en open space ou cloisonnés.
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Mériadeck est-il un bon choix pour des bureaux à Bordeaux ?
Mériadeck est le premier quartier d'affaires de Bordeaux, construit dans les années 1970-80. Il offre de grandes surfaces de bureaux (500 à 5 000 m²) à des loyers de 160 à 220 €/m²/an, soit 20 à 30 % de moins que le centre historique. Le quartier accueille les sièges de grandes institutions (Caisse d'Épargne, services municipaux) et de nombreuses entreprises de services. La desserte tram A (station Mériadeck) est un atout majeur.
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Quels sont les inconvénients de Mériadeck pour une entreprise ?
L'architecture des années 1970 manque de charme et peut déplaire aux salariés habitués à des quartiers plus vivants. La vie de quartier est limitée le soir et le week-end. Le parc immobilier vieillit et certains immeubles nécessitent des travaux de rénovation importants. Cependant, plusieurs programmes de réhabilitation sont en cours pour moderniser le quartier et améliorer son attractivité.
