Découvrez nos 9 bureaux à louer secteur Mériadeck à Bordeaux
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Real Group : location bureau Mériadeck
Les tours de Mériadeck connaissent des rotations régulières de locataires. Notre équipe suit ces mouvements et vous positionne sur les meilleurs plateaux dès leur libération.
Louer un bureau à Mériadeck : le quartier d'affaires historique
Mériadeck est le premier quartier d'affaires de Bordeaux, avec la plus forte concentration de surfaces tertiaires de la ville. Les immeubles de bureaux des années 1970-80 offrent de grands plateaux (500 à 5 000 m²) à des loyers compétitifs : 160 à 220 €/m²/an, parking inclus dans certains cas.
Le quartier convient aux entreprises qui ont besoin de volumes importants, d'une accessibilité tram (ligne A, station Mériadeck) et d'un budget maîtrisé. Les programmes de réhabilitation en cours modernisent progressivement le parc immobilier. Real Group dispose d'un portefeuille significatif de bureaux à Mériadeck.
Mériadeck : les grandes surfaces tertiaires de Bordeaux
Mériadeck est le seul quartier de Bordeaux qui peut proposer des plateaux de 1 000 à 5 000 m² d'un seul tenant. Les immeubles de bureaux des années 1970-80, malgré leur architecture datée, offrent des surfaces fonctionnelles, modulables et bien desservies. Plusieurs bâtiments ont été rénovés récemment (isolation, climatisation, fibre) pour répondre aux standards actuels.
Le quartier accueille des institutions publiques (mairie, CAF, CPAM), des grandes entreprises (banques, assurances) et des sociétés de services (ESN, cabinets de conseil). La densité d'employés crée un écosystème de restauration et de services qui facilite le quotidien des salariés.
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FAQ
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Peut-on trouver des petits bureaux à Mériadeck ?
L'offre est plutôt orientée vers les moyennes et grandes surfaces (100 à 2 000 m²). Pour des bureaux de 30 à 80 m², orientez-vous vers les secteurs Centre ou Fondaudège.
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Mériadeck est-il un bon choix pour une grande entreprise ?
Oui, c'est l'un des rares quartiers de Bordeaux qui peut accueillir des plateaux de 1 000 m²+ d'un seul tenant. Les loyers sont 20 à 30 % inférieurs au centre historique, avec une desserte tram et un parking souvent intégré aux immeubles. Les inconvénients (architecture datée, vie de quartier limitée) sont compensés par la fonctionnalité et le prix. Plusieurs grandes entreprises et institutions y ont leur siège bordelais.
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Mériadeck est-il en cours de rénovation ?
Oui. La Ville de Bordeaux et la Métropole ont lancé un plan de requalification de Mériadeck qui prévoit la rénovation des espaces publics, la création de nouveaux commerces en rez-de-chaussée et la modernisation des immeubles de bureaux. L'objectif est de redonner une attractivité au quartier d'affaires historique face à la concurrence d'Euratlantique. Les premiers effets sont visibles avec la rénovation de plusieurs tours.
