Découvrez nos 33 bureaux secteur Centre à Bordeaux
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Real Group : expert du centre-ville de Bordeaux
Le centre de Bordeaux est notre terrain historique. Nous connaissons chaque immeuble, chaque rue, chaque propriétaire. Les biens les plus recherchés se cèdent en direct, sans publication. Notre réseau vous donne un accès prioritaire à ces opportunités.
Le marché tertiaire du centre de Bordeaux
Le centre-ville (cours de l'Intendance, place Pey-Berland, cours du Chapeau-Rouge) offre des bureaux de standing dans un bâti haussmannien. Les loyers de 200 à 260 €/m²/an reflètent le prestige de l'adresse.
- Profil dominant — cabinets d'avocats, notaires, experts-comptables, sièges de PME.
- Surfaces — 30 à 300 m², principalement en étage dans des immeubles de pierre.
- Atout — proximité immédiate du tribunal, de la mairie et de tous les services.
Bureaux au centre par type
Secteurs voisins : Triangle d'Or, Mériadeck, Fondaudège.
Autres secteurs à Bordeaux
FAQ
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Quel loyer pour un bureau dans le centre de Bordeaux ?
Les loyers varient de 200 à 260 €/m²/an HT HC. Les étages élevés avec vue et les immeubles rénovés commandent les prix les plus élevés. Ajoutez 40 à 60 € de charges annuelles.
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Quels sont les loyers de bureaux dans le centre de Bordeaux ?
Le centre de Bordeaux (périmètre UNESCO) affiche les loyers les plus élevés de la métropole : 200 à 300 €/m²/an HT HC pour des bureaux de qualité. Les immeubles haussmanniens rénovés se louent 220 à 280 €/m²/an. Les programmes neufs atteignent 260 à 320 €/m²/an. Ces tarifs reflètent l'adresse premium, la desserte tram et la proximité des services (restaurants, commerces, hôtels).
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Le centre de Bordeaux est-il adapté aux grandes entreprises ?
Le centre convient surtout aux sièges sociaux, aux bureaux de représentation et aux activités à forte valeur ajoutée (conseil, finance, avocats). Les grandes surfaces (500 m²+) sont rares et chères. Les entreprises de plus de 50 salariés s'orientent généralement vers Mériadeck, Euratlantique ou la première couronne pour trouver des plateaux divisibles à des loyers plus raisonnables.
