Découvrez nos 7 bureaux secteur Gare à Bordeaux
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Real Group : bureaux près de la gare
La proximité gare est un critère décisif pour les entreprises avec une clientèle nationale. Notre équipe identifie les bureaux à 5-10 minutes à pied de la gare Saint-Jean, y compris dans les programmes Euratlantique.
Le secteur Gare : entre ancien et neuf
Le quartier de la gare se partage entre le bâti existant (cours de la Marne) et les programmes neufs d'Euratlantique :
- Ancien — immeubles des cours, loyers 140-170 €/m²/an. Surfaces de 50 à 300 m².
- Neuf Euratlantique — immeubles dernière génération, loyers 180-230 €/m²/an.
- Accès — TGV Paris 2h05, tram C, bus, parking souterrain.
Voir aussi
Secteurs proches : Euratlantique, Saint-Michel-Victoire, Bègles.
Secteurs voisins
FAQ
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Quel est l'avantage d'un bureau proche de la gare ?
L'accès direct au TGV est un atout pour les entreprises avec des clients parisiens ou nationaux. Les déplacements sont simplifiés et l'adresse est facilement identifiable. Le quartier bénéficie aussi de la dynamique Euratlantique.
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Le quartier de la Gare est-il intéressant pour des bureaux ?
Le quartier de la Gare Saint-Jean est en pleine transformation grâce au projet Euratlantique. Les bureaux autour de la gare bénéficient de l'accessibilité TGV (Paris à 2h), du tram C et des programmes neufs. Les loyers vont de 170 à 260 €/m²/an selon la proximité de la gare et la qualité du bâti. C'est un quartier stratégique pour les entreprises qui ont des collaborateurs ou clients parisiens fréquents.
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Gare Saint-Jean ou Euratlantique : quelle différence ?
Le "quartier de la Gare" désigne le secteur historique autour de la gare (rue Charles-Domercq, cours de la Marne), avec des bureaux dans des immeubles anciens à des loyers de 170-220 €/m²/an. Euratlantique désigne les programmes neufs (Amédée Saint-Germain, quai de Paludate) à 220-280 €/m²/an. Les deux sont à distance de marche de la gare, mais Euratlantique offre des prestations supérieures (normes RT 2020, espaces verts, services mutualisés).
