Découvrez nos 3 bureaux secteur Nansouty Saint-Genès à Bordeaux
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Real Group : veille sur Nansouty-Saint-Genès
Ce secteur résidentiel génère peu d'offre tertiaire, mais les locaux qui s'y libèrent sont recherchés par les professions de santé et les cabinets de proximité. Nous vous alertons dès qu'une opportunité apparaît.
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Secteurs proches : Saint-Michel-Victoire, Gare, Boulevards.
Nansouty-Saint-Genès : bureaux de quartier au sud de Bordeaux
Nansouty-Saint-Genès est un quartier résidentiel calme au sud du centre de Bordeaux, entre la place de la Victoire et la barrière de Bègles. L'offre de bureaux est modeste mais des opportunités existent dans des immeubles mixtes (RDC ou 1er étage) ou des maisons de ville converties.
Les loyers sont accessibles pour Bordeaux intra-muros : 150 à 200 €/m²/an. Le quartier convient aux professions de santé, aux praticiens libéraux et aux associations. Le tram B (station Nansouty) assure la connexion avec le campus et le centre-ville.
Secteurs voisins
FAQ
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Y a-t-il des bureaux à Nansouty-Saint-Genès ?
Le stock est limité (3 annonces actives) mais les locaux sont recherchés pour leur cadre calme et leur proximité avec le tram B. Contactez-nous pour être alerté des nouvelles disponibilités.
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Quel type de bureau trouve-t-on à Nansouty-Saint-Genès ?
Petits locaux (30 à 100 m²) en rez-de-chaussée d'immeubles résidentiels, idéaux pour les professions libérales et les indépendants. Quelques plateaux de 100 à 200 m² dans des immeubles reconvertis. Le quartier n'a pas vocation à accueillir des surfaces tertiaires importantes. Son atout : un cadre calme, résidentiel et accessible financièrement au cœur de Bordeaux.
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Quels sont les loyers de bureaux à Nansouty-Saint-Genès ?
De 150 à 200 €/m²/an pour des petits locaux (30-100 m²). C'est un tarif intermédiaire : moins cher que le centre historique (200-300 €) mais plus cher que la première couronne (100-150 €). Le quartier offre un bon compromis pour les professions libérales qui veulent rester dans Bordeaux intra-muros sans payer le prix du Triangle d'Or ou des Chartrons.
