Découvrez nos 5 bureaux secteur Caudéran à Bordeaux
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Real Group à Caudéran
L'offre de bureaux à Caudéran est discrète : maisons de ville reconverties, locaux en RDC d'immeubles résidentiels. Notre réseau de propriétaires nous permet de vous proposer des biens rarement publiés.
Bureaux à Caudéran
Quartier résidentiel de l'ouest bordelais :
- Profil — professions de santé, cabinets médicaux, TPE. Clientèle de proximité.
- Loyers — 110 à 150 €/m²/an HT HC. Parmi les plus accessibles dans Bordeaux.
- Accès — bus, proximité rocade via Le Bouscat ou Mérignac.
Voir aussi
Secteurs proches : Fondaudège, Le Bouscat, Mérignac.
Secteurs voisins
FAQ
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Caudéran convient-il pour des bureaux ?
Oui, pour les activités de proximité (santé, conseil, services à la personne). Le quartier est calme, le stationnement est facile et les loyers sont modérés. Moins adapté pour les entreprises qui reçoivent des clients venant de toute la métropole.
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Caudéran convient-il pour des bureaux ?
Caudéran est un quartier résidentiel aisé au nord-ouest de Bordeaux. L'offre de bureaux y est limitée mais qualitative : des maisons de ville ou des locaux en rez-de-chaussée d'immeubles, à des loyers de 140 à 190 €/m²/an. Caudéran convient aux professions libérales (médecins, avocats, architectes) et aux petites structures qui veulent un cadre résidentiel calme avec parking facile.
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Quels sont les avantages de Caudéran par rapport au centre-ville ?
Stationnement facile (gratuit dans la plupart des rues), cadre calme et verdoyant, loyers 20 à 30 % inférieurs au centre, clientèle résidente à fort pouvoir d'achat. Le tram A dessert la lisière de Caudéran (station Stéhélin). L'inconvénient : l'image est plus résidentielle que professionnelle, ce qui convient aux professions libérales mais moins aux entreprises qui veulent une adresse d'affaires visible.
