Réal Group

Louis Vacher · Immobilier commercial

Permis d'exploitation : obligation et formation

Qui doit suivre la formation, combien de temps elle dure, ce que vaut le permis et à quel moment l'obtenir quand on reprend un bar ou un restaurant. Louis Vacher, spécialiste de l'immobilier commercial à Bordeaux depuis 1930, étudie votre recherche d'établissement à reprendre.

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L'essentiel

Qu'est-ce que le permis d'exploitation, et qui doit l'avoir ?

Le permis d'exploitation est l'attestation délivrée après une formation obligatoire, valable dix ans, à toute personne qui déclare l'ouverture, la mutation, la translation ou le transfert d'un débit de boissons de 3e ou 4e catégorie, ou un restaurant avec licence (article L3332-1-1). La formation dure au moins 20 heures sur 3 jours (article R3332-7). Lors d'une reprise, elle doit être terminée avant la déclaration de mutation, à déposer quinze jours au moins à l'avance.

  • Le permis d'exploitation est obligatoire pour déclarer l'ouverture ou la reprise d'un débit de licence III ou IV, ou d'un restaurant avec licence.
  • La formation dure au moins 20 heures sur 3 jours, ou 6 heures pour qui justifie de dix ans d'expérience comme exploitant.
  • Le permis est valable dix ans ; une formation de mise à jour d'au moins 6 heures le prolonge de dix ans.
  • La vente à emporter n'exige pas ce permis ; entre 22 heures et 8 heures, elle demande une formation distincte de 7 heures.
  • Lors d'une reprise, le repreneur doit l'obtenir avant de déposer sa déclaration de mutation, quinze jours au moins à l'avance.
Parlons de votre projet

Un bar ou un restaurant à reprendre à Bordeaux ?

Indépendant ou enseigne, indiquez votre projet et vos coordonnées : un conseiller de Louis Vacher vous répond sous 24 h pour parler de l'établissement que vous cherchez (quartier, surface, licence, budget).

Ce que nous faisons pour vous

Nous partons de votre projet (cuisine, surface, quartiers, budget), puis nous vous présentons les restaurants et les locaux qui y répondent, et négocions avec vous la reprise.

  • Louis Vacher, spécialiste de l'immobilier commercial à Bordeaux depuis 1930.
  • Locaux à louer, droits au bail, fonds de commerce et murs, à Bordeaux, dans la métropole et en Gironde.
  • Louis Vacher est la marque de Réal Group pour l'immobilier commercial.

Vous préférez en parler de vive voix ? Appelez-nous au 05 56 81 66 30.

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Sans engagement.

Vos interlocuteurs

L'Équipe

Commerçant, enseigne ou propriétaire : Guillaume, Matiss et Thibaut suivent votre projet, de la recherche du local à la signature du bail ou de l'acte.

Président de Réal Group

Guillaume Thériez

Recherches des enseignesNégociation des baux
Chargé d'affaires

Matiss Breemeersch

Locaux commerciaux de centre-villeFonds de commerce de cafés, hôtels et restaurants
Chargé d'affaires

Thibaut Chaumet

Locaux commerciaux de centre-villeFonds de commerce de cafés, hôtels et restaurants
Qui est concerné

Qui doit avoir le permis d'exploitation ?

La loi vise « toute personne déclarant » l'exploitation, pas l'établissement (article L3332-1-1 du Code de la santé publique). Tout dépend donc de ce que vous déclarez, et de la façon dont vous vendez l'alcool.

Articles du Code de la santé publique.
Votre situationPermis d'exploitation
Vous déclarez l'ouverture, la mutation, la translation ou le transfert d'un débit de licence III ou IVObligatoire (article L3332-1-1)
Vous déclarez un restaurant pourvu de la petite licence restaurant ou de la licence restaurantObligatoire (article L3332-1-1)
Vous devenez propriétaire ou gérant d'un débit déjà exploitéObligatoire : la mutation se déclare comme une ouverture (article L3332-4)
Vous vendez de l'alcool à emporter, sans vente entre 22 heures et 8 heuresNon exigé (article L3332-4-1)
Vous vendez de l'alcool à emporter entre 22 heures et 8 heures, hors débit à consommer sur placeUne autre attestation : le permis de vente de boissons alcooliques la nuit (article L3331-4, article R3332-4-1)
Vous louez des chambres d'hôtes et servez de l'alcoolUne formation adaptée à cette activité, avec une attestation portant la mention « loueur de chambres d'hôtes » (article R3332-4-1)
Vous êtes salarié de l'établissementNon visé : la loi s'adresse à la personne qui déclare (article L3332-1-1)

Le permis est le même pour une licence III, une licence IV et une licence restaurant : l'attestation vaut permis d'exploitation pour toutes les activités du premier alinéa de l'article L3332-1-1 (article R3332-4-1). Elle est établie au nom de la personne formée, et aucun des textes cités ici ne la rattache à un établissement. Pour choisir votre licence, voir la licence 3, la licence 4 ou la licence restaurant.

La formation

Que contient la formation au permis d'exploitation ?

À l'issue de la formation, l'exploitant doit connaître notamment les règles de prévention et de lutte contre l'alcoolisme, de protection des mineurs et de répression de l'ivresse publique, la législation sur les stupéfiants, la revente de tabac, la lutte contre le bruit, les faits pouvant entraîner une fermeture administrative, les principes de responsabilité civile et pénale, et la lutte contre la discrimination (article L3332-1-1).

Code de la santé publique, article R3332-7, version en vigueur depuis le 1er juin 2013.
FormationDurée
Formation initialeVingt heures au moins, réparties sur au moins trois jours
Formation initiale, avec dix ans d'expérience comme exploitant à la date de l'ouverture, de la mutation, de la translation ou du transfertSix heures au moins
Mise à jour pour prolonger le permisSix heures au moins
Loueurs de chambres d'hôtesSept heures en une journée
Vente d'alcool à emporter de nuit, formation initiale et mise à jourSept heures en une journée
  • L'organisation. Les enseignements théoriques représentent les deux tiers du temps, le reste est pratique, avec mises en situation et évaluation des connaissances ; chaque session accueille quinze candidats au plus (arrêté du 22 juillet 2011, article 1er, article R3332-7).
  • À distance. Un organisme peut proposer la formation en visioconférence, avec au moins un formateur juriste, s'il dispose des outils nécessaires (arrêté du 22 juillet 2011, article 1-1).
  • Le coût. Il est payant et varie selon l'organisme et la région, jusqu'à environ 1 000 € (fiche F22379, vérifiée le 27/11/2025).
La validité

Combien de temps dure le permis, et faut-il le refaire ?

Le permis d'exploitation est valable dix ans. « À l'issue de cette période, la participation à une formation de mise à jour des connaissances permet de prolonger la validité du permis d'exploitation pour une nouvelle période de dix années » (article L3332-1-1). Cette mise à jour dure au moins six heures (article R3332-7).

La date d'expiration et le numéro d'enregistrement figurent sur l'attestation (article R3332-4-1). Nous n'avons trouvé dans ces textes aucun délai de grâce : anticipez la mise à jour, sans attendre la dernière échéance.

Le permis peut aussi être annulé : une fermeture administrative motivée par des actes criminels ou délictueux entraîne son annulation. À l'inverse, en cas d'atteinte à l'ordre public, à la santé, à la tranquillité ou à la moralité publiques, le préfet peut réduire la durée de la fermeture lorsque l'exploitant s'engage à suivre la formation (article L3332-15, version en vigueur depuis le 20 août 2026).

Lors d'une reprise

Reprise d'un bar ou d'un restaurant : quand passer le permis ?

Avant la déclaration de mutation, qui est « identique à celle qui est requise pour l'ouverture d'un débit nouveau » (article L3332-4) et doit indiquer « le permis d'exploitation attestant de sa participation à la formation » (article L3332-3).

1

Vérifier vos conditions

Les mineurs non émancipés et les majeurs sous tutelle ne peuvent exercer par eux-mêmes (article L3336-1), et certaines condamnations interdisent d'exploiter (article L3336-2). Vérifiez-le avant de signer.

2

Réserver la formation

Dès que la reprise se précise, inscrivez-vous auprès d'un organisme agréé : la formation s'étale sur au moins trois jours (article R3332-7).

3

Obtenir l'attestation

L'organisme délivre à l'issue de la formation l'attestation, dite permis d'exploitation (article R3332-4-1). Elle doit être prête avant la déclaration.

4

Déclarer la mutation

La déclaration écrite se dépose quinze jours au moins avant le changement de propriétaire ou de gérant (article L3332-4), sur le Cerfa n° 11542, avec l'attestation du permis (fiche F22379). En cas de décès, le délai est d'un mois à compter du décès.

5

Recevoir le récépissé

Il est remis immédiatement par la mairie (article L3332-3) et prouve la licence (Cerfa n° 11543). Conservez-le avec l'attestation.

Le calendrier

Comment caler la formation sur la date de reprise ?

Partez de la date d'entrée en jouissance et remontez : quinze jours au moins pour la déclaration, puis la formation, qui s'étale sur au moins trois jours, puis le temps de trouver une session. Une mutation qui n'est pas déclarée dans ce délai est punie de 3 750 euros d'amende (article L3352-4).

Exemple de calendrier

Pour une entrée en jouissance le 16 mars 2027, la déclaration de mutation doit être déposée au plus tard le 1er mars 2027, soit quinze jours avant. La formation doit donc être terminée, et l'attestation reçue, avant cette date. Dates choisies pour l'exemple.

Sans permis

Que risque-t-on sans permis d'exploitation ?

Les articles L3352-1 à L3352-12 du Code de la santé publique, qui punissent les infractions sur les débits de boissons, ne visent pas l'absence de permis en tant que telle. Les conséquences passent par d'autres règles :

  • La déclaration. Elle doit indiquer le permis d'exploitation (article L3332-3). Ouvrir sans déclaration est puni de 3 750 euros d'amende (article L3352-3), de même pour une mutation non déclarée (article L3352-4) ; pour un restaurant ou une vente à emporter, voir l'article L3352-4-1.
  • L'ouverture d'un nouveau débit. Vendre de l'alcool sans avoir effectué la déclaration est considéré comme l'ouverture d'un nouveau débit (article L3332-6).
  • La fermeture administrative. Le préfet peut fermer l'établissement pour six mois au plus à la suite d'infractions aux lois et règlements qui lui sont applicables, après un avertissement qui peut s'y substituer dans certains cas, douze mois en cas de réitération (article L3332-15).
  • Le récépissé ne suffit pas. Il prouve la licence, mais « ne donne pas le droit d'exploiter un débit de boissons (c'est l'objet du permis d'exploitation) » (fiche F22379).
À Bordeaux

Où se renseigner à Bordeaux ?

La Ville de Bordeaux indique l'UMIH 33 « pour être conseillé dans l'obtention d'un permis d'exploitation » et rappelle l'ordre des démarches : d'abord la formation, puis la licence et la déclaration déposée auprès de la Ville (Ville de Bordeaux, page mise à jour le 12/06/2026). La loi demande quinze jours au moins à l'avance (article L3332-3).

Tout organisme établi en France qui dispense la formation doit être agréé par arrêté (article L3332-1-1). L'agrément est délivré pour cinq ans par le préfet du département du siège social, et il vaut sur tout le territoire (article R3332-4) : un organisme installé ailleurs peut donc vous former. Avant de payer, demandez-lui la référence de l'arrêté qui l'agrée : elle doit figurer sur l'attestation (article R3332-4-1).

En Gironde, la formation à la vente de nuit ne permet pas de vendre de l'alcool à emporter après 22 heures : entre 22 heures et 8 heures, seules les boissons sans alcool peuvent l'être (arrêté préfectoral du 24 mai 2023, article 3).

Louis Vacher, spécialiste de l'immobilier commercial à Bordeaux depuis 1930, suit les restaurants à reprendre à Bordeaux et dans la métropole : voir les restaurants à vendre à Bordeaux, ou confiez-nous votre recherche : un conseiller vous répond sous 24 h.

Sources

Les sources officielles de cette page

Versions en vigueur consultées le 9 novembre 2026. Ce guide informe ; il ne remplace pas le conseil d'un avocat ou les services de la mairie et de la préfecture sur un projet précis.

Vos questions

Vos questions sur le permis d'exploitation

Toute personne qui déclare l'ouverture, la mutation, la translation ou le transfert d'un débit de boissons à consommer sur place de 3e ou 4e catégorie, ou un restaurant pourvu d'une licence (article L3332-1-1).

Dix ans. Une formation de mise à jour d'au moins six heures prolonge sa validité pour dix ans (article L3332-1-1, article R3332-7).

Pas en entier : à l'issue des dix ans, une formation de mise à jour suffit, à condition de la suivre (article L3332-1-1). Nous n'avons pas trouvé dans les textes de délai de grâce : ne laissez pas passer la date d'expiration inscrite sur l'attestation.

Avant de déposer la déclaration de mutation, qui se fait quinze jours au moins à l'avance et doit indiquer le permis (article L3332-4, article L3332-3). Prévoyez au moins trois jours de formation, et l'attestation en main.

Le coût varie selon l'organisme et la région, jusqu'à environ 1 000 € (fiche F22379, vérifiée le 27/11/2025).

Non : la même attestation vaut pour les débits de 3e et 4e catégories et pour les restaurants avec licence (article R3332-4-1).

Non, si vous ne vendez pas d'alcool entre 22 heures et 8 heures (article L3332-4-1). La vente de nuit demande une formation distincte de sept heures (article R3332-7) ; en Gironde, l'alcool ne se vend de toute façon pas à emporter dans cette plage horaire (arrêté du 24 mai 2023, article 3).

La loi vise la personne qui déclare l'ouverture ou la reprise (article L3332-1-1), pas les salariés. C'est donc le propriétaire ou le gérant qui doit le suivre.

Louis Vacher

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