Découvrez nos 3 bureaux secteur Bastide à Bordeaux
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Real Group à la Bastide
La Bastide évolue vite. Entre Darwin, les programmes Bastide-Niel et les conversions de bâtiments industriels, les opportunités de bureaux se multiplient. Notre équipe vous oriente dans ce marché en mouvement.
Bureaux à la Bastide
La Bastide offre un mix unique :
- Darwin — écosystème d'entreprises alternatives, bureaux en caserne reconvertie.
- Bastide-Niel — programmes neufs en cours de livraison.
- Loyers — 100 à 150 €/m²/an HT HC. Très compétitifs pour une adresse bordelaise.
Voir aussi
Secteurs proches : Rive Droite, Brazza, Centre (pont de pierre).
Secteurs voisins
FAQ
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La Bastide est-elle un bon investissement bureau ?
La Bastide a le plus fort potentiel de valorisation de Bordeaux. Les prix sont encore bas et les projets urbains (Bastide-Niel, Brazza) vont transformer le quartier. Un bon timing pour investir.
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Le quartier Bastide est-il prometteur pour des bureaux ?
La Bastide (rive droite, face au centre historique) est le secteur le plus prometteur de Bordeaux pour les bureaux. Les loyers actuels sont bas (130 à 180 €/m²/an) mais la dynamique est forte : projet Bastide-Niel, pont Simone-Veil, écoquartier Darwin. Les entreprises qui s'installent maintenant bénéficient de loyers attractifs et d'un potentiel de valorisation significatif.
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Quels sont les premiers programmes de bureaux à la Bastide ?
Plusieurs programmes tertiaires neufs sont en cours ou récemment livrés autour de la station tram A Stalingrad et le long des quais. Darwin (ancien site militaire) accueille un écosystème de startups et d'entreprises responsables dans des locaux atypiques. Les futurs programmes Bastide-Niel prévoient 50 000 m² de bureaux neufs avec des prestations environnementales de dernière génération.
