Découvrez nos 5 bureaux à louer à Pessac
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Real Group : veille active sur Pessac
Le stock de bureaux à Pessac est limité. Real Group maintient une veille active auprès des propriétaires locaux et des gestionnaires de copropriétés tertiaires. Dès qu'un bien se libère, nous vous alertons en priorité. Notre connaissance du terrain vous donne une longueur d'avance.
Louer un bureau à Pessac
Pessac offre deux pôles d'attractivité pour le tertiaire :
- Pessac Centre / Tram B — Bureaux en centre-bourg, desserte directe vers Bordeaux. Commerces et services de proximité.
- Campus Haut-Lévêque — Zone hospitalo-universitaire (CHU, facultés). Demande de bureaux pour professions de santé, cabinets de conseil et bureaux d'études.
Les loyers varient de 90 à 130 €/m²/an HT HC. L'offre reste modeste mais se renouvelle régulièrement. Contactez-nous pour être informé des nouvelles disponibilités en avant-première.
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Bureaux dans les villes voisines
FAQ
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L'offre de bureaux à Pessac est-elle suffisante ?
Le stock est limité mais se renouvelle. Si Pessac est votre cible géographique, nous vous recommandons de nous contacter pour être alerté des nouvelles disponibilités. Les communes voisines (Talence, Gradignan) offrent un complément de choix à proximité.
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Quel loyer prévoir pour un bureau à Pessac ?
De 100 à 160 €/m²/an HT HC. Les bureaux proches du tramway B (stations Pessac-Centre, France-Alouette) sont dans le haut de la fourchette (130-160 €/m²/an). Les zones d'activités excentrées (Bersol, route de Canéjan) offrent des loyers plus bas (100-120 €/m²/an). Pour les startups, les pépinières campus proposent des bureaux meublés à partir de 80 €/m²/an services inclus.
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Pessac est-elle un bon choix pour une entreprise qui recrute ?
Oui, grâce au campus universitaire (vivier de 50 000 étudiants en sciences, ingénierie, économie) et à la desserte tram B directe vers Bordeaux centre. Les jeunes diplômés qui habitent le secteur campus sont accessibles sans les contraintes de déplacement. Un atout RH que les zones d'activités excentrées (Gradignan, Canéjan) ne peuvent pas offrir.
