Découvrez nos 3 bureaux à louer à Talence
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Real Group : expertise du marché campus-Talence
Le marché de bureaux autour du campus a ses spécificités : baux adaptés aux cycles universitaires, demande saisonnière, clientèle de professions médicales et de recherche. Notre équipe connaît ce micro-marché et vous oriente vers les biens correspondant à votre profil d'activité.
Bureau en location à Talence : le marché
Talence bénéficie d'un positionnement unique dans la métropole :
- Campus universitaire — 80 000 étudiants et chercheurs. La demande en bureaux provient des spin-offs, laboratoires privés, cabinets de conseil académique et professions de santé liées au CHU Pellegrin.
- Tram B — Dessert Talence centre et le campus. Relie la gare Saint-Jean en 20 minutes.
- Loyers modérés — 90 à 130 €/m²/an HT HC. Les bureaux proches du campus sont les plus demandés.
L'offre comprend principalement des locaux en rez-de-chaussée d'immeubles, des maisons de ville et des bureaux dans les résidences de services du campus.
Voir aussi
Bureaux autour de Talence
FAQ
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Talence convient-elle à tous les types d'entreprises ?
Talence est particulièrement adaptée aux entreprises liées à l'enseignement, la recherche, la santé et le conseil. Les professions libérales y trouvent un cadre calme à prix modéré. En revanche, pour une activité nécessitant une adresse de prestige ou un accès aéroport, d'autres communes seront plus adaptées.
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Quel est le loyer moyen pour un bureau à Talence ?
De 100 à 150 €/m²/an HT HC pour des bureaux standards. Les bureaux en pépinière ou incubateur (Unitec, campus) se louent 80 à 120 €/m²/an avec des services inclus (accueil, salles de réunion, connexion). Les programmes neufs proches du tramway B atteignent 140 à 170 €/m²/an. Talence est l'une des communes les plus accessibles de la métropole pour des bureaux récents.
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Quels sont les services disponibles pour les entreprises à Talence ?
Talence offre un écosystème d'accompagnement riche grâce au campus : incubateur Unitec, pépinière d'entreprises, French Tech Bordeaux, laboratoires de recherche accessibles aux entreprises. Les services mutualisés (salles de réunion, espaces de coworking, restauration inter-entreprises) complètent l'offre. C'est un environnement particulièrement adapté aux startups et PME innovantes.
