Découvrez nos 5 bureaux à louer à Gradignan
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Real Group : votre accès au marché de Gradignan
À Gradignan, le marché tertiaire est discret et les opportunités circulent souvent hors portails. Real Group identifie les locaux disponibles via son réseau de propriétaires et de gestionnaires locaux. Nous vous alertons dès qu'un bien correspondant à vos critères se libère.
Louer un bureau à Gradignan
Gradignan offre un environnement calme et verdoyant, apprécié des entreprises qui ne dépendent pas de l'hyper-centre :
- Rocade sud — Sortie 16, accès direct à l'A62 (Toulouse) et à l'A63 (Bayonne). Trajet centre-ville en 15-20 minutes.
- Cadre naturel — Parc de Mandavit, domaine universitaire voisin. Environnement de travail agréable.
- Loyers attractifs — 80 à 120 €/m²/an HT HC, parmi les plus bas de la métropole bordelaise.
L'offre est composée de locaux professionnels en RDC d'immeubles et de petites maisons converties. Les surfaces vont de 30 à 200 m².
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FAQ
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Gradignan est-elle adaptée pour une entreprise ?
Oui, pour les entreprises qui ne reçoivent pas de clients en centre-ville. L'accès rocade est rapide, les loyers sont très compétitifs et le cadre est agréable. En revanche, la desserte en transport en commun est moins dense que dans les communes desservies par le tram.
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Combien coûte un bureau à louer à Gradignan ?
Les loyers à Gradignan sont parmi les plus bas de la métropole : 90 à 130 €/m²/an HT HC pour des bureaux standards. Les zones d'activités (route de Léognan, route de Canéjan) proposent des locaux mixtes bureaux/activités à 70-100 €/m²/an. Ces tarifs permettent aux PME de disposer de surfaces généreuses sans compromettre leur trésorerie.
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Quel profil d'entreprise loue un bureau à Gradignan ?
PME de services (informatique, comptabilité, ingénierie), sociétés de négoce, artisans avec besoin de bureaux, entreprises en croissance qui ont quitté leur pépinière. Le profil type est une entreprise de 5 à 30 salariés qui a besoin de 100 à 500 m² de bureaux avec parking, à un loyer maîtrisé. La proximité de la rocade (sortie 18) est l'atout principal.
