Découvrez nos 28 bureaux à louer à Mérignac
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Real Group à Mérignac : connaissance terrain des zones tertiaires
Mérignac compte plus de dix zones d'activités et parcs tertiaires. Notre équipe les connaît immeuble par immeuble : taux de vacance, qualité des parties communes, gestionnaires fiables, projets de rénovation en cours. Cette connaissance terrain vous évite les mauvaises surprises et accélère votre recherche.
Location de bureaux à Mérignac : un marché dynamique
Mérignac concentre une part importante de l'offre tertiaire métropolitaine grâce à plusieurs atouts :
- Accès routier — Rocade A630 (sorties 9 à 11), proximité immédiate de l'aéroport Bordeaux-Mérignac.
- Tram A — La ligne A dessert Mérignac Soleil et le terminus Quatre Chemins, reliant le centre de Bordeaux en 25 minutes.
- Loyers attractifs — 100 à 150 €/m²/an HT HC, soit 30 à 40 % de moins que l'hyper-centre bordelais.
Les zones d'activités de l'avenue JFK, de Magudas et de Mérignac Soleil offrent des plateaux de 50 à 1 500 m² avec parking inclus. Idéal pour les entreprises qui privilégient l'accessibilité routière et aéroportuaire.
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Communes voisines : Bordeaux, Pessac, Le Bouscat.
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FAQ
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Quel est le loyer moyen d'un bureau à Mérignac ?
Les loyers oscillent entre 100 et 150 €/m²/an HT HC selon la localisation et la qualité de l'immeuble. Les parcs tertiaires de Mérignac Soleil et de l'avenue JFK affichent les meilleurs rapports qualité-prix de la métropole.
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Quel loyer pour un bureau à louer à Mérignac ?
Les loyers de bureaux à Mérignac varient de 110 à 180 €/m²/an HT HC selon la zone. L'aéroparc (Dassault, Thales) propose des bureaux de standing à 150-180 €/m²/an. La zone du Phare et Chemin Long offre des bureaux récents à 130-160 €/m²/an. Le centre-ville, plus accessible, se situe entre 110 et 140 €/m²/an. Tous les secteurs bénéficient d'un parking inclus ou à proximité.
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Mérignac est-elle bien desservie en transports en commun ?
Le tramway A relie Mérignac-Centre à Bordeaux (station Quinconces) en 25 minutes. L'extension vers l'aéroport est en service. Le bus Liane 1 complète la desserte vers le centre-ville. Pour les entreprises de l'aéroparc, la navette aéroport est un atout supplémentaire. La rocade (sorties 9 à 11) offre un accès rapide aux grands axes autoroutiers.
