Découvrez nos 81 bureaux avec parking à Bordeaux
Décrivez votre recherche
Partagez votre projet, la surface souhaitée et votre secteur cible. Notre équipe Entreprise vous fait un premier retour qualifié sous 48h.
Partagez votre projet, la surface souhaitée et votre secteur cible. Notre équipe Entreprise vous fait un premier retour qualifié sous 48h.
Formulaire contact bien
Real Group : l'expertise parking intégrée à votre recherche
Le stationnement est souvent sous-estimé dans une recherche de bureau. Chez Real Group, nous l'intégrons dès le brief initial :
- Vérification systématique — nombre de places, type (sous-sol, extérieur, box), inclusion ou non dans le bail, coût réel par place.
- Alternatives — si un bureau vous convient mais manque de parking, nous identifions les solutions à proximité (parking public, location de places, convention avec un parking voisin).
- Négociation — les places de parking sont un levier de négociation dans le bail. Nous obtenons régulièrement des places supplémentaires ou un tarif réduit.
Où trouver un bureau avec parking à Bordeaux ?
Le stationnement est rare en hyper-centre bordelais. Les secteurs qui offrent le plus de bureaux avec parking sont :
- Lac-Bruges / Ravezies — La majorité des immeubles tertiaires disposent de parkings en sous-sol. Ratio moyen : 1 place pour 30 à 50 m² de bureau.
- Ouest-Mérignac — Zones d'activités avec parking de plain-pied. Accès direct rocade.
- Euratlantique — Programmes récents avec parkings souterrains sécurisés. Places réservées dans le bail.
- Boulevards / Caudéran — Maisons de ville transformées en bureaux avec jardin et stationnement privatif.
En centre-ville (Triangle d'Or, Chartrons), certains immeubles proposent des places en sous-sol mais elles sont rares et valorisées : comptez 80 à 150 €/mois par place.
Combien coûte une place de parking avec un bureau ?
Le coût varie selon la localisation :
- Centre-ville — 80 à 150 €/mois par place (souvent en sus du loyer bureau)
- Mériadeck / Gare — 50 à 90 €/mois, parfois inclus dans le bail
- Lac-Bruges / Périphérie — Généralement inclus dans le loyer (1 à 2 places par tranche de 50 m²)
Astuce : négociez les places de parking dans le bail principal. Elles sont souvent plus avantageuses qu'un abonnement en parking public.
Recherche de bureau avec parking par secteur
Voir aussi : tous les bureaux à louer à Bordeaux | bureaux à Mérignac (forte offre parking)
Autres critères de recherche
FAQ
-
Toutes les annonces avec parking incluent-elles le stationnement dans le loyer ?
Non, c'est variable. En périphérie (Lac-Bruges, Mérignac), les places sont généralement incluses. En centre-ville, elles font l'objet d'un bail séparé ou d'un supplément au loyer. Nos conseillers vous précisent systématiquement le coût réel parking inclus.
-
Combien de places de parking par bureau ?
Le ratio standard en immeuble tertiaire est de 1 place pour 40 à 60 m² de bureau. Les zones d'activités offrent parfois 1 place pour 20-30 m². Si vos collaborateurs viennent majoritairement en voiture, ciblez les secteurs périphériques avec des ratios généreux.
-
Combien de places de parking prévoir par salarié ?
La norme courante à Bordeaux est de 1 place pour 2 à 3 salariés en première couronne, et 1 place pour 4 à 5 salariés en centre-ville (desserte tram). Le PLU de Bordeaux encadre le nombre maximum de places (1 place par 80 m² de surface de plancher en zone U). Un parking privatif dans un immeuble de bureaux ajoute 80 à 150 €/mois/place au budget d'occupation.
