Découvrez nos 40 bureaux climatisés à Bordeaux
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Real Group : le confort thermique comme critère de sélection
Chez Real Group, nous intégrons le confort thermique dans chaque recherche de bureau :
- Diagnostic technique — lors de chaque visite, nous vérifions le type de climatisation, son année d'installation, le dernier entretien et les coûts de maintenance. Un système vétuste peut générer des surcoûts importants.
- Orientation et isolation — un bureau orienté sud sans brise-soleil sera invivable en été, même climatisé. Nous évaluons l'enveloppe thermique globale du bâtiment.
- Normes et réglementation — les immeubles récents (RT 2012/2020) intègrent des systèmes performants. Pour les immeubles anciens, nous vérifions la faisabilité et le coût d'installation.
Pourquoi exiger un bureau climatisé à Bordeaux ?
Le climat bordelais impose des températures dépassant régulièrement 35 °C en été. Un bureau sans climatisation perd en productivité dès 28 °C :
- Confort des collaborateurs — La climatisation réversible maintient une température constante (21-24 °C) toute l'année, été comme hiver.
- Protection du matériel — Serveurs, ordinateurs et équipements sensibles nécessitent une température maîtrisée.
- Image professionnelle — Recevoir des clients dans un bureau frais en plein été renforce votre crédibilité.
La majorité des immeubles tertiaires récents (construits après 2005) sont climatisés. Les immeubles anciens du centre-ville le sont rarement, sauf rénovation.
Quel type de climatisation pour un bureau à Bordeaux ?
Trois systèmes prédominent dans le parc bordelais :
- VRV / VRF (à débit réfrigérant variable) — Système centralisé, pilotage zone par zone. Standard des immeubles tertiaires neufs.
- Splits réversibles — Solution individuelle, adaptée aux petits bureaux (< 100 m²). Installation rapide et coût maîtrisé.
- CTA (Centrale de Traitement d'Air) — Grands plateaux, renouvellement d'air intégré. Consommation plus élevée mais confort optimal.
Lors des visites, nos conseillers vérifient le type de système, sa date d'installation et les coûts de maintenance associés.
Bureaux climatisés : voir aussi
- Bureau à louer à Bordeaux — tous les bureaux disponibles
- Open space à Bordeaux — plateaux climatisés inclus
- Bureau avec parking à Bordeaux
Autres critères de confort
FAQ
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La climatisation est-elle comprise dans les charges du bureau ?
En immeuble tertiaire multi-locataires, la climatisation est généralement incluse dans les charges de copropriété. Pour un bureau individuel avec split, l'électricité est à votre charge. Comptez 5 à 10 €/m²/an de surcoût énergétique pour la climatisation.
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Peut-on installer une climatisation dans un bureau qui n'en a pas ?
Oui, sous réserve de l'accord du propriétaire et de la copropriété (pour le groupe extérieur). L'installation d'un split coûte 2 000 à 5 000 € par unité. Nos conseillers vérifient la faisabilité technique avant de vous proposer un bureau non climatisé.
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Quel est le surcoût d'un bureau climatisé à Bordeaux ?
Un bureau climatisé (système réversible chaud/froid) se loue 10 à 20 % plus cher qu'un bureau sans climatisation à Bordeaux. En termes de charges, la consommation énergétique d'un système VRV performant ajoute 5 à 10 €/m²/an. À Bordeaux, où les températures estivales dépassent régulièrement 35°C, la climatisation est devenue un standard dans les immeubles de bureaux récents.
