Découvrez nos 14 bureaux à louer secteur Chartrons à Bordeaux
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Real Group : votre bureau aux Chartrons
Les Chartrons sont un marché de charme où les biens se négocient souvent en direct. Nous connaissons les propriétaires, les échoppes en reconversion et les entrepôts disponibles.
Secteurs voisins : Jardin Public, Bassins à Flot.
Louer un bureau aux Chartrons : le cadre créatif de Bordeaux
Les Chartrons offrent un cadre de bureau unique à Bordeaux : anciennes caves de négociants converties en lofts, immeubles XVIIIe avec poutres apparentes, et quelques programmes neufs qui s'intègrent dans le tissu historique. Louer un bureau ici, c'est affirmer une identité d'entreprise créative et ancrée dans le patrimoine bordelais.
Les bureaux aux Chartrons se louent entre 170 et 240 €/m²/an. Les surfaces atypiques (chais reconvertis, ateliers) sont les plus demandées et les plus rares. La rue Notre-Dame et la rue Borie concentrent l'essentiel de l'offre tertiaire du quartier. Le tram B (station Chartrons) assure la desserte.
Les typologies de bureaux aux Chartrons
Les bureaux aux Chartrons se déclinent en trois typologies principales : les chais reconvertis (volumes exceptionnels, murs en pierre, poutres apparentes, idéaux pour les agences créatives), les appartements bourgeois en étage (moulures, cheminées, parquet, adaptés aux professions libérales) et les locaux d'activité mixtes (rez-de-chaussée avec vitrine, pour les activités qui combinent bureau et accueil du public).
Les surfaces vont de 30 m² (bureau individuel) à 300 m² (plateau d'agence). Les chais reconvertis offrent souvent 150 à 250 m² d'un seul tenant, un format rare et recherché à Bordeaux. Le cachet de ces locaux est un argument de recrutement pour les entreprises en concurrence sur le marché des talents créatifs.
Voir aussi
FAQ
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Quel loyer pour un bureau aux Chartrons ?
Les loyers varient de 140 à 190 €/m²/an HT HC. Les anciens chais et entrepôts reconvertis offrent les volumes les plus intéressants. Les échoppes en RDC se louent entre 130 et 160 €.
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Les Chartrons conviennent-ils à mon activité ?
Les Chartrons sont idéaux pour les agences (communication, design, marketing), les cabinets de conseil, les startups et les entreprises créatives. Le quartier est moins adapté aux entreprises qui reçoivent beaucoup de clients en voiture (parking limité) ou qui ont besoin de grands plateaux standardisés. Si votre marque employeur valorise le cadre de travail, les Chartrons sont un atout de recrutement.
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Y a-t-il des bureaux neufs aux Chartrons ?
Très peu. Le quartier est classé et les constructions neuves sont rares. L'offre se concentre sur des bâtiments rénovés ou reconvertis. Quelques programmes neufs discrets s'intègrent dans le tissu existant, mais ils représentent moins de 10 % de l'offre. C'est le charme des Chartrons : des bureaux de caractère, impossibles à reproduire en construction neuve.
