Découvrez nos 8 bureaux à louer à Bègles
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Real Group à Bègles : accompagnement de proximité
Le marché béglais est en pleine mutation avec Euratlantique. Real Group suit les livraisons de programmes neufs, anticipe les disponibilités et vous positionne sur les meilleurs bureaux avant leur mise sur le marché. Notre connaissance du quartier vous fait gagner du temps.
Louer un bureau à Bègles : les atouts
Bègles s'impose comme une alternative crédible à Bordeaux sud pour les entreprises en quête de bureau :
- Tram C — Desserte directe depuis la gare Saint-Jean. Le trajet centre-ville prend 15 minutes.
- Zone Euratlantique — Le projet d'aménagement s'étend sur Bègles, avec des livraisons de bureaux neufs prévues jusqu'en 2027.
- Loyers modérés — 90 à 130 €/m²/an HT HC, soit 40 à 50 % de moins que le Triangle d'Or bordelais.
L'offre se compose principalement de bureaux récents dans les programmes Euratlantique et de locaux rénovés en centre-bourg.
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FAQ
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Bègles est-elle bien desservie en transports ?
Oui, le tram C dessert Bègles avec plusieurs arrêts. La gare Saint-Jean est à 10 minutes. La rocade (sortie 20) permet un accès rapide à l'ensemble de la métropole. Le Bus à Haut Niveau de Service (BHNS) renforce la desserte vers le campus et Talence.
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Quels types de bureaux peut-on louer à Bègles ?
Bègles propose une offre diversifiée : bureaux neufs dans les programmes Euratlantique (150-180 €/m²/an, plateaux de 200 à 500 m²), bureaux rénovés dans le bourg (110-140 €/m²/an, petits plateaux de 50 à 150 m²) et locaux d'activité mixtes bureaux/stockage dans les zones d'activités (80-120 €/m²/an). Le tramway C dessert le centre de Bègles, un atout pour le recrutement.
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Bègles ou Bordeaux-Euratlantique : comment choisir ?
Euratlantique (rive gauche, côté gare) offre des bureaux premium à 200-280 €/m²/an. Bègles, juste au sud, propose des surfaces équivalentes 30 à 40 % moins chères. La gare TGV est accessible en 10-15 minutes. Pour une entreprise qui reçoit peu de clients et privilégie le confort des salariés et le budget, Bègles est le choix rationnel. Pour une entreprise qui a besoin d'une adresse prestige, Euratlantique s'impose.
