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Réal News
Analyses, mouvements du marché, actualités du Groupe et prises de parole pour suivre l’immobilier actif à Bordeaux et au-delà.
Investissement
Local d’activité à Bordeaux Métropole : marché et critères
Le local d'activité est l'un des segments les moins documentés de l'immobilier d'entreprise à Bordeaux, alors qu'il représente une part significative de la…
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Investissement
Frais d’acquisition d’un fonds de commerce : droits et coûts
L'acquisition d'un fonds de commerce génère des frais spécifiques qui obéissent à un régime juridique et fiscal distinct de celui des transactions…
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Investissement
Fiscalité de cession d’un fonds de commerce : règles clés
La cession d'un fonds de commerce est l'une des opérations commerciales les plus fiscalement complexes. Elle met en jeu simultanément la situation fiscale du…
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Investissement
Financer un fonds de commerce à Bordeaux : guide pratique
Le financement d'un fonds de commerce est l'une des étapes les plus techniques d'un projet de reprise commerciale. Contrairement à l'achat d'un bien…
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Commerce
Comment évaluer un fonds de commerce ?
Évaluer un fonds de commerce est une opération qui mobilise plusieurs méthodes complémentaires. À la différence d'un bien immobilier dont la valeur peut…
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Commerce
Déspécialisation du bail commercial : règles et impacts
La déspécialisation du bail commercial est la procédure légale par laquelle un preneur modifie l'activité exercée dans ses locaux commerciaux, alors que le…
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Commerce
Clause résolutoire du bail commercial : effets et procédure
La clause résolutoire est une stipulation insérée dans le bail commercial permettant sa résiliation de plein droit, sans décision judiciaire préalable…
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Commerce
Indemnité d’éviction : comprendre le calcul
L' indemnité d'éviction est la contrepartie financière que le bailleur doit verser au locataire commercial lorsqu'il refuse de renouveler le bail à son…
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Commerce
Valeur locative commerciale : définition et méthode
La valeur locative commerciale est l'une des notions les plus techniques du droit des baux commerciaux, et l'une des plus sources de litiges. Lorsqu'un…
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Commerce
Loyer commercial Bordeaux (ILC/ILAT)
À Bordeaux, le loyer commercial se fixe librement lors de la signature du bail, puis évolue dans un cadre juridique précis. Entre la révision…
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