Découvrez nos 4 bureaux à louer secteur Euratlantique à Bordeaux
Décrivez votre recherche
Partagez votre projet, la surface souhaitée et votre secteur cible. Notre équipe Entreprise vous fait un premier retour qualifié sous 48h.
Partagez votre projet, la surface souhaitée et votre secteur cible. Notre équipe Entreprise vous fait un premier retour qualifié sous 48h.
Formulaire contact bien
Real Group : pré-commercialisation Euratlantique
Les bureaux Euratlantique se réservent souvent avant livraison. Notre réseau de promoteurs nous donne accès aux lots en avant-première. Contactez-nous pour connaître les prochaines disponibilités.
Louer un bureau à Euratlantique : le premium TGV de Bordeaux
Euratlantique est le quartier d'affaires nouvelle génération de Bordeaux, adossé à la gare TGV Saint-Jean. Les bureaux neufs offrent des prestations premium : certification HQE/BREEAM, fibre 10 Gbps, espaces de coworking, services mutualisés (conciergerie, salle de sport, crèche). Les loyers reflètent ce positionnement : 200 à 280 €/m²/an HT HC.
Louer à Euratlantique, c'est choisir l'accessibilité nationale (Paris à 2h en TGV, aéroport à 30 minutes) et une image corporate de premier plan. Le quartier accueille déjà des sièges régionaux de grands groupes et des ESN en forte croissance.
Euratlantique : le standard tertiaire de demain
Les bureaux d'Euratlantique représentent le haut de gamme du marché tertiaire bordelais. Les programmes neufs (Amédée Saint-Germain, Quai 8.2, Belvédère) offrent des prestations que les autres quartiers ne peuvent pas égaler : certification HQE Excellent ou BREEAM Very Good, fibre 10 Gbps, production d'énergie renouvelable, espaces verts en pied d'immeuble, services mutualisés (conciergerie, crèche, salle de sport).
Pour une entreprise qui veut attirer les meilleurs talents, Euratlantique est un argument RH puissant. La gare TGV à 5 minutes à pied, les restaurants, les commerces et la qualité architecturale créent un environnement de travail premium qui justifie le surcoût par rapport aux quartiers plus anciens.
Voir aussi
FAQ
-
Les bureaux Euratlantique sont-ils plus chers ?
Les loyers (180-230 €/m²/an) sont supérieurs à la moyenne métropolitaine mais compétitifs pour du neuf certifié. L'économie de charges (normes RT 2020) compense en partie le surcoût de loyer.
-
Quel budget prévoir pour un bureau à Euratlantique ?
Loyer : 200 à 280 €/m²/an HT HC. Charges : 40 à 70 €/m²/an (services mutualisés inclus dans certains immeubles). Parking : 120 à 180 €/mois/place. Budget total d'occupation : 280 à 400 €/m²/an pour un bureau neuf de qualité. C'est le segment le plus cher de Bordeaux, comparable aux quartiers d'affaires de Lyon Part-Dieu ou Nantes Île de Nantes.
-
Euratlantique est-il déjà complet ou reste-t-il des bureaux disponibles ?
Le quartier n'est pas encore complet. De nouveaux programmes se livrent régulièrement et l'offre disponible reste significative, avec des surfaces de 200 à 3 000 m². Le taux de commercialisation des programmes livrés atteint 80 à 90 %, signe d'une demande forte. Pour les entreprises qui cherchent des surfaces importantes (500 m²+), Euratlantique est l'un des rares quartiers de Bordeaux qui peut y répondre en neuf.
