Manager, service gestion
Vincent Devauchelle
Vincent dirige le service gestion de Réal Group et fait partie de l'équipe résidentielle de l'agence. C'est votre contact pour les arbitrages liés à votre patrimoine.
Réal Group · Agence immobilière
Estimation immobilière gratuite à Bordeaux
Vous pensez vendre votre appartement ou votre maison, à Bordeaux ou dans la métropole ? Demandez un avis de valeur : nous étudions votre bien et les ventes de son secteur, puis nous vous proposons un prix de mise en vente.
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Ou par téléphone au 05 56 81 66 30
L'essentiel
Pourquoi demander un avis de valeur avant de vendre ?
Un avis de valeur indique la valeur probable de votre bien sur le marché : il est établi par l'agence à partir du bien lui-même et des références de ventes de son secteur ; il sert à fixer votre prix de mise en vente. Réal Group, agence immobilière à Bordeaux, vous le donne gratuitement.
- L'avis de valeur part de votre bien : sa surface, son état, sa situation, ses titres et ses diagnostics.
- Il le rapproche des références de ventes de son quartier ou de sa commune, à Bordeaux et dans la métropole.
- Il vous donne un prix de mise en vente, avec les éléments qui le fondent.
- Il est gratuit : vous décidez ensuite de vendre, d'attendre ou de louer.
Avis de valeur
Votre avis de valeur gratuit
Réal Group, agence immobilière à Bordeaux : indiquez votre bien et sa commune, un conseiller de l'agence vous rappelle.
Ce que vous obtenez
Un avis de valeur et un prix de mise en vente, établis à partir de votre bien lui-même et des références de ventes de son secteur.
- Réal Group, agence immobilière à Bordeaux, au 40 cours de l'Intendance.
- Appartements, maisons, villas et échoppes, à Bordeaux et dans la métropole.
- De l'estimation à la signature chez le notaire : mise en valeur, diffusion, visites, négociation.
- Réal Group est membre de l'UNIS, l'Union des syndicats de l'immobilier.
Vous préférez en parler de vive voix ? Appelez-nous au 05 56 81 66 30.
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Un conseiller de l'agence vous rappelle.
Vos interlocuteurs
L'équipe résidentielle
L'équipe résidentielle de l'agence vous accompagne à chaque étape, de l'estimation à la signature chez le notaire.
Avant de vendre
Ce que vous apporte un avis de valeur
L'avis de valeur répond à la première question d'un vendeur : à quel prix mettre son bien en vente. Il lui donne aussi de quoi décider.
Un prix fondé sur votre bien et son secteur
Nous partons du bien lui-même, sa surface, son état et sa situation, puis nous le rapprochons des références de ventes de son quartier ou de sa commune : en centre-ville de Bordeaux, à Caudéran, aux Chartrons, à Nansouty, à la Bastide ou dans la métropole.
Vos titres et vos diagnostics, passés en revue
Nous regardons aussi les titres de propriété et les diagnostics de votre bien : vous savez où vous en êtes avant de le mettre en vente, et ce que nous en retenons pour le prix.
Un plan d'action pour la vente
L'avis de valeur s'accompagne d'un plan d'action pour la vente de votre bien. Vous choisissez ensuite de le mettre en vente, d'attendre ou de le confier en location.
La méthode
Ce qui se passe après votre demande
Quatre étapes, de votre demande à votre décision.
1
Nous vous rappelons
Un conseiller de l'agence vous rappelle pour connaître votre bien et votre projet de vente, et convenir avec vous de la suite.
2
Nous étudions votre bien
Le bien lui-même, ses titres et ses diagnostics, puis les références de ventes de son secteur, à Bordeaux ou dans la commune de la métropole où il se trouve.
3
Nous vous présentons l'avis de valeur
Notre avis de valeur et le prix de mise en vente que nous vous conseillons, expliqués, pour que vous décidiez en connaissance de cause.
4
Vous décidez
Vendre, attendre ou louer. Si vous nous confiez la vente, nous en convenons par un mandat de vente, puis nous la menons avec vous jusqu'à la signature chez le notaire.
L'agence
Réal Group, agence immobilière à Bordeaux
L'agence accompagne la vente, l'achat et la location d'appartements, de maisons, de villas et d'échoppes, anciens ou neufs, de surfaces à rénover et de terrains, à Bordeaux et dans la métropole. L'agence est installée au 40 cours de l'Intendance, en centre-ville de Bordeaux.
Si vous nous confiez la vente, nous la menons avec vous à chaque étape : photographies, description travaillée et fiche détaillée de votre bien ; diffusion sur les portails immobiliers, bâche et panneau ; visites ; un compte rendu chaque semaine et chaque mois ; la présélection des offres et l'étude des acquéreurs ; la négociation, jusqu'à la signature chez le notaire.
Réal Group est titulaire de la carte professionnelle « Transaction sur immeubles et fonds de commerce » et « Gestion immobilière » n° CPI 3301 2018 000 026 588, délivrée par la CCI de Bordeaux Gironde (mentions légales), et membre de l'UNIS, l'Union des syndicats de l'immobilier.
Vos questions
Vos questions sur l'avis de valeur
Oui. L'avis de valeur de Réal Group est gratuit. Il sert à fixer le prix de mise en vente de votre bien ; vous décidez ensuite de vendre, d'attendre ou de louer.
L'avis de valeur est donné par l'agence pour fixer un prix de mise en vente. L'expertise est un rapport payant, motivé et argumenté, établi par un expert, que vous pouvez produire face à l'administration fiscale, à une banque ou devant le juge. C'est le métier de Réal Valuation, le cabinet d'expertise immobilière de Réal Group : voir avis de valeur ou expertise.
Sur le bien lui-même : sa surface, son état, sa situation, ses titres et ses diagnostics ; puis sur les références de ventes de son quartier ou de sa commune. Pour les repères du marché, voir les prix de l'immobilier à Bordeaux.
Les appartements, les maisons, les villas et les échoppes, anciens ou neufs, les surfaces à rénover et les terrains, à Bordeaux, dans ses quartiers et dans les communes de la métropole. Pour un local commercial, des murs ou un fonds de commerce : Louis Vacher, spécialiste de l'immobilier commercial à Bordeaux depuis 1930.
C'est vous qui décidez. Si vous nous confiez la vente, nous en convenons ensemble par un mandat de vente.
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Vous pensez vendre à Bordeaux ?
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Ou par téléphone au 05 56 81 66 30