Location de bureau de 152 m² à Bordeaux triangle d'or
| Surface 152 m² | Ville Bordeaux | Secteur Bordeaux triangle d'or | Loyer 2 913 €/mois |
À propos du bien
Référence : N° LB-2026-01-016
Caractéristiques du bien
Conditions financières & bail
Localisation du bien
Votre
contact
Pierre-Marie DAUVIN
Gérant fondateur Brother Real Estate
Entreprise
Parlez nous de votre projet
Ce bien m'intéresse
Formulaire contact bien
Autres bureaux et locaux à Bordeaux
Voir toutes les annonces
Analyse du secteur — BORDEAUX BORDEAUX TRIANGLE D'OR
Environnement professionnel du secteur
Accessibilité pour les équipes et visiteurs
- Tramway — Arrêt Place de la Bourse200 m
- Bus — Arrêt Quinconces150 m
- Station VCub50 m
- Parking public50 m
Temps de trajet vers les lieux clés
- Gare Bordeaux Saint-Jean 🚶 ~27 min 🚊 ~17 min 🚗 ~3 min
- Aéroport Bordeaux-Mérignac 🚊 ~54 min 🚗 ~17 min
- Centre-ville (Place de la Bourse) 🚶 ~2 min 🚊 ~9 min 🚗 ~1 min
- Accès rocade (A630) 🚗 ~1 min
Estimations à vol d'oiseau. 🚶 à pied · 🚊 en transport (si arrêt < 600 m) · 🚗 en voiture, sans trafic.
Services et commerces à proximité
Dans un rayon de 250 m.
- Restaurants et cafés : 31
- Boulangeries / commerces : 27
- Pharmacies : 1
- Banques : 17
Présentation des bureaux
À Bordeaux, au cœur de le Triangle d'Or, ces bureaux offrent un point d’ancrage stratégique pour une organisation priorisant l’accessibilité et l’image. Façade sur la Garonne et proximité des Quinconces soutiennent la mobilité des équipes et des visiteurs. Une opportunité de location bureau bordeaux avec des services immédiats pour faciliter le quotidien des collaborateurs.
L’environnement immédiat combine commerces, services et établissements reconnus. À proximité : E.Leclerc DRIVE Bordeaux - Chapeau rouge (retrait piéton), Pharmacie du Grand Théâtre et Edmond de Rothschild Banque Privée. Pour les rendez-vous et pauses, plusieurs adresses sont accessibles à pied, par exemple Boco Bistro — 10 m, Misceo - Salon de thé et pâtisserie — 54 m, ou La Belle Epoque — 135 m.
Surface : 152 m². Configuration : non précisée (open space et cloisonnement non indiqués). Immeuble à caractère patrimonial avec parquets, moulures, cheminées, balcons traversants et vues sur la Garonne. Parking mentionné dans le dossier ; climatisation et fibre non indiquées ; accès PMR non précisé.
Accès simple pour les équipes : Tram – arrêts Place de la Bourse et Quinconces-Fleuve, Bus – arrêts Quinconces et Pl de la Bourse. Station VCub Place Jean Jaurès à une minute à pied. Côté services, Sushi Design Miroir d'Eau — 66 m et haïku — 58 m complètent une offre variée utile entre deux réunions.
Dossier suivi par REAL GROUP. Contactez-nous pour organiser une visite et recevoir les informations complémentaires.
Un emplacement stratégique pour une entreprise
Un emplacement stratégique pour une entreprise
Autour du Triangle d'Or, le tissu d’activités combine commerces de qualité, services bancaires et pharmacie, facilitant l’accueil de clients et partenaires. Parmi les points d’appui utiles : E.Leclerc DRIVE Bordeaux - Chapeau rouge (retrait piéton) pour les courses rapides, Pharmacie du Grand Théâtre, et Edmond de Rothschild Banque Privée.
Les équipes bénéficient d’une offre de restauration et de cafés à quelques pas (Boco Bistro, Misceo, La Belle Epoque), pratique pour rythmer les journées et organiser des rendez-vous. Cette localisation répond à une recherche de location bureau bordeaux qui privilégie des services immédiats et des déplacements simplifiés.
Contexte du marché professionnel local
Le secteur présente une animation piétonne estimée, portée par la proximité du tram et des arrêts de bus. L’offre de services et de restauration à pied soutient l’organisation des équipes et l’accueil de visiteurs. Le parking public voisin ajoute une solution simple pour les rendez-vous en voiture.
- Type d’environnement : secteur mixte
- Accessibilité : tram et bus à quelques minutes, station VCub à proximité, parking public Bourse / Jean Jaurès
- Services professionnels : restaurants, cafés, commerces du quotidien, pharmacie et banques accessibles à pied
- Profil d’entreprise adapté : organisations de services, directions commerciales, professions libérales recherchant visibilité urbaine et accès multimodal
Accessibilité pour les équipes et visiteurs
Accéder à ces bureaux à Bordeaux
Pour les déplacements quotidiens des équipes et des clients, les transports en commun sont à portée de marche : Tram – arrêts Place de la Bourse et Quinconces-Fleuve, Bus – arrêts Quinconces et Pl de la Bourse. Cette connexion directe fluidifie les rendez-vous et réduit les temps de trajet intra-urbains.
Un parking public (Bourse / Jean Jaurès) est situé à proximité immédiate et une station VCub (Place Jean Jaurès) permet l’usage du vélo en libre-service. Accès PMR : non précisé au dossier.
Analyse du secteur pour bureaux
- Accessibilité : Tram (Place de la Bourse, Quinconces-Fleuve) et Bus (Quinconces, Pl de la Bourse) ; parking public Bourse / Jean Jaurès
- Services aux équipes : restaurants et cafés proches (Boco Bistro, Misceo), pharmacie du Grand Théâtre, commerces du quotidien
- Point fort : bureaux 152 m² dans un immeuble de caractère avec balcons traversants et vue Garonne
- Lecture économique : 230 €/m²/an (loyer annuel 34 960 €) — type de bail non précisé
Un environnement pratique pour le quotidien des équipes
Un environnement pratique pour le quotidien des équipes
Les collaborateurs disposent d’options variées pour la pause et les rendez-vous à pied : Boco Bistro — 10 m, Sushi Design Miroir d'Eau — 66 m, Misceo - Salon de thé et pâtisserie — 54 m. Les besoins courants sont couverts à proximité par E.Leclerc DRIVE Bordeaux - Chapeau rouge (retrait piéton) et la Pharmacie du Grand Théâtre.
Les services professionnels utiles sont présents dans le périmètre immédiat, notamment des banques comme Edmond de Rothschild Banque Privée. Ce maillage permet de limiter les déplacements et d’optimiser l’organisation de la journée.
Pourquoi installer ses bureaux dans ce quartier
Pourquoi installer ses bureaux dans ce quartier
L’adresse combine mobilité (tram et bus à quelques minutes), services de proximité et cadre de travail valorisant pour recevoir des clients. Le profil convient aux organisations qui recherchent une localisation centrale dans le tissu économique bordelais, avec des commodités immédiates pour les équipes.
Conditions financières : loyer annuel 34 960 € HT HC, soit 230 €/m²/an pour 152 m². Type de bail non précisé ; charges locatives non précisées. Une analyse précise du bail et de ses clauses spécifiques reste recommandée.
Questions fréquentes sur ces bureaux
Comment les équipes et les clients accèdent-ils aux bureaux ?
Le site est desservi par le Tram (arrêts Place de la Bourse et Quinconces-Fleuve) et par le Bus (arrêts Quinconces et Pl de la Bourse). Un parking public Bourse / Jean Jaurès est à proximité immédiate et une station VCub (Place Jean Jaurès) facilite les trajets en vélo. Concrètement, vos collaborateurs disposent de plusieurs options de rabattement et vos visiteurs trouvent facilement une solution de stationnement.
Quelle est la configuration des 152 m² et quels équipements sont indiqués ?
La surface est de 152 m², avec une configuration non précisée (open space et cloisonnement non indiqués). L’immeuble présente des éléments qualitatifs utiles pour l’image (parquets, moulures, cheminées, balcons traversants, vue Garonne). Parking mentionné dans le dossier ; fibre et climatisation non indiquées ; accès PMR non précisé. Une visite permettra d’ajuster l’aménagement au besoin réel de l’équipe.
Quel est le coût d’occupation et le type de bail ?
Le loyer annuel est de 34 960 € HT HC, soit 230 €/m²/an pour 152 m². Le type de bail n’est pas précisé et les charges locatives ne sont pas indiquées. En pratique, cela nécessite une validation budgétaire complète en amont. Une analyse détaillée des clauses et annexes du bail est recommandée avant engagement.
En quoi ce bien correspond à une recherche de location bureau bordeaux ?
Il réunit une surface de 152 m² dans un immeuble de caractère avec accès rapide au tram et au bus. Les services utiles (pharmacie, banques, commerces, restaurants) sont accessibles à pied, ce qui facilite l’organisation des journées et des rendez-vous. Pour une direction commerciale ou une structure de services, c’est un ancrage lisible et opérationnel à l’échelle urbaine.
Quels services du quotidien sont accessibles à pied ?
Vous trouverez des restaurants et cafés très proches (Boco Bistro — 10 m, Misceo — 54 m, La Belle Epoque — 135 m). Les besoins courants sont couverts par E.Leclerc DRIVE Bordeaux - Chapeau rouge (retrait piéton) et la Pharmacie du Grand Théâtre. Cela limite les déplacements et optimise les temps de pause et de courses rapides.
Quelles sont les conditions d’entrée et la disponibilité ?
Le loyer annuel est indiqué à 34 960 € HT HC ; le type de bail et les charges sont à confirmer. Les honoraires sont mentionnés à 0 € dans le dossier. La disponibilité est à valider selon l’agenda de commercialisation. Un échange préalable permettra d’ajuster le calendrier d’installation et les modalités pratiques (stationnement, aménagements).
