A PROPOS

Conseil &
stratégie

Nos experts immobiliers vous conseillent et vous accompagnent dans chacune de vos stratégies immobilières

Notre métier :
La création de valeur

Notre équipe met à votre disposition son expertise, ses connaissances et sa capacité d’analyse.
De la définition des usages, à votre stratégie de

commercialisation, nous vous proposons un accompagnement personnalisé, dans toutes les phases de votre projet.


Nos domaines
d’intervention

Nos services sont à la carte afin de s’adapter à votre actif immobilier, vos besoins et vos attentes. 

Notre cycle d’intervention

Accompagnement Stratégie Analyse

Accompagnement

Nous nous positionnons comme un partenaire privilégié en étant à vos côtés dès le lancement de vos projets

  • Projet immobilier
  • Pilotage d’appel d’offre
  • Rédaction d’un cahier des charges spécifiques
  • Cession & acquisition

Stratégie

Nos experts vous accompagnent dans l’élaboration et l’optimisation d’une stratégie immobilière

  • Redéveloppement
  • Usage optimal
  • Réversibilité

Analyse

Nos experts vous accompagnent afin d’analyser, évaluer la situation immobilière et comparer les scénarios envisagés

  • Conseil utilisateur
  • Étude prospective
  • Diagnostic foncier & immobilier
  • Valorisation
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Consulter nos références

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Évaluation de la valeur vénale du portefeuille immo Mousquetaires 

Client

Immomousquetaires - Intermarché

Lieu : France
Date de la mission : 2016 à aujourd'hui
Enjeux

Valeur d'actifs de dimensions et de localisations variées allant du format "Hyper" au format "Contact",  représentant l'ensemble des marques du groupe  (Auto, Bricolage, Discount et Alimentaire).

Mission

Valeur vénale en poursuite d'usage de 55 actifs pour le compte de la foncière Chabrières, détenant les points de vente de l'enseigne.


Le chef de projet

Vincent Sevillano, Expert immobilier senior

Evaluation en valeur vénale et locatives

Client

Orange

Lieu : Occitanie
Date de la mission : 2019 / 2020
Enjeux

Patrimoine d'un grand utilisateur supportant fréquemment des droits à construire résiduels et des potentiels de revalorisation.

Mission
  • Valeurs locative de renouvellement
  • Valeurs vénales en poursuite d'usage
  • Valeurs vénales en redéveloppement selon bilan promoteur

Le chef de projet

Vincent Sevillano, Expert immobilier senior

Evaluation d'actifs dans le cadre de crédits baux 

Client

BNP PARIBAS Leasing Solutions

Lieu : France
Date de la mission : 2017 à aujourd'hui
Enjeux

Valorisations dans un court délai d'un large panel d'actifs d'usages variés et répartis sur l'ensemble du territoire national.

Mission

Valeurs vénales en poursuite d'usage d'immeubles tertiaires, industriels, commerciaux et santé.


Le chef de projet

Vincent Sevillano, Expert immobilier senior

Évaluation en valeur vénale et locatives

Client

Groupe Renault

Lieu : Sud-Ouest
Date de la mission : 2020 / 2021
Enjeux

Valorisations de concessions situées dans des emplacements primes et pour certaines ayant un fort potentiel de redéveloppement à moyen terme.

Mission
  • Valeur vénale en poursuite d'usage pour les 2 sites détenus par le Groupe Renault
  • Valeurs locatives et droits aux baux pour les 4 sites locatifs.

Le chef de projet

Vincent Sevillano, Expert immobilier senior

Évaluation en valeur vénale d’actifs d’exploitation et de placement

Client

Harmonie mutuelle

Lieu : France
Date de la mission : 2017 à aujourd'hui
Enjeux

Valorisations dans un court délai d'un large panel d'actifs d'usages variés et répartis sur l'ensemble du territoire national.

Mission

Expertises quinquennales et actualisations successives portant sur 96 actifs répartis sur la France entière (36 départements) dans le cadre de la directive Solvency II.


Le chef de projet

Vincent Sevillano, Expert immobilier senior

Évaluation d'actifs détenus par une SEM

Client

Incité

Lieu : Bordeaux Métropole
Date de la mission : 2019 / 2021
Enjeux

Actifs situés au sein de secteurs en pleine gentrification, avec des éventuelles modifications des facteurs locaux de commercialité et de fortes hausses de valeurs.

Mission

Valeur locative et vénale de 2 portefeuilles d'actifs avec une étude des valeurs locatives et audit des baux pour certains biens; valorisation des murs pour d'autres actifs stratégiques.


Le chef de projet

Vincent Sevillano, Expert immobilier senior

Évaluation d'actifs à usage hôtelier

Client

BNP Lease Solutions

Lieu : France
Date de la mission : 2019 / 2021
Enjeux
  • Analyse CA et reconstitution CA normatif,
  • Évaluation de la valeur locative,
  • Marché spécifique avec peu de transactions de référence,
  • Valorisation sur des marchés spécifiques (nouveaux concepts, auberges de jeunesse, secteurs balnéaires etc.).
Mission

Valeur vénale et locative en poursuite d'usage d'établissements hôteliers. Valorisation d'une dizaine de sites chaque année


Le chef de projet

Vincent Sevillano, Expert immobilier senior

Etablissements d'enseignement

Client

Les compagnons du devoir

Lieu : IDF et Sud-ouest
Date de la mission : 2019 à 2021
Enjeux

Etudes de plusieurs sites devant être modernisés, étendus ou relocalisés pour s'adapter aux besoins de l'association.

Mission

Etudes des potentialités et valorisation après rénovation, densification et parfois démolition / reconstruction d'ensembles immobiliers situés en milieu urbain.


Le chef de projet

Vincent Sevillano, Expert immobilier senior

Mission de conseil sur le potentiel de transformation en RSS de 80 actifs

Client

Poste Immo

Lieu : France
Date de la mission : 2018 / 2020
Enjeux
  • 80 sites répartis sur des grandes agglomérations françaises,
  • Immeubles parfois emblématiques, en cœur de ville ou en périphérie,
  • Délai réduit de 6 mois,
  • Études contraintes par des aspects économiques, démographiques et politiques
Mission

Réflexion sur la valorisation de 80 sites en situation de sous-occupation en requalification Résidence Service Sénior.


Le chef de projet

Vincent Sevillano, Expert immobilier senior

Valorisations et conseils préalables à une opération d'ensemble

Client

Covivio

Lieu : Bordeaux et Nice
Date de la mission : 2019 / 2020
Enjeux

Projets d'ensemble regroupant plusieurs centaines de logements, une résidence hôtelière, une résidence séniors et de nombreux commerces et équipements venant créer de nouvelles dynamiques au sein même de quartiers existants et nécessitant des analyses fines des besoins futurs de ces emplacements.

Mission

Étude en conseil et valorisation de futurs locaux mixtes, commerciaux et résidences séniors via le ciblage d'usages futurs pour chaque projet, aide à la définition du cahier des charges pour les différents usages.


Le chef de projet

Vincent Sevillano, Expert immobilier senior