Appartement 1 pièce de 33 m² à vendre à Bordeaux – Capucins / Victoire

Bordeaux, 78 rue Paul Louis Lande, A deux minutes à pied du tram B « Musée d'Aquitaine », en plein coeur de Bordeaux, joli T1 bis de 26,44 m² Carrez (33,03 m² au sol) au 3e et dernier étage d'un immeuble ancien, sans ascenseur. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre séparée et une salle de bains avec WC. Un emplacement très recherché par les étudiants : le tram B dessert directement le campus universitaire de Talence-Pessac, sans correspondance ; le site universitaire de la Victoire est à proximité immédiate ; les commerces, les quais, Saint-Michel et la rue Sainte-Catherine sont accessibles à pied. Pour un investisseur : c'est un bien liquide sur un marché locatif tendu. La chambre séparée fait la différence face aux studios du quartier. Loyer estimé : 695 euros/mois en meublé (LMNP) ou 600 euros/mois en location nue. Pour des parents : c'est un premier logement sûr et central pour toute la durée des études, avec une revente facile à la sortie. A visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Real Group (8.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1247 euros.