Agence immobilière Arcachon : Réal Group

Faites expertiser votre bien

Agence immobilière Réal Arcachon :

nos services

L’immobilier à Arcachon a toujours été prisé, la liaison directe assurée par le TGV depuis la gare Montparnasse de Paris a accentué le phénomène, propulsant Arcachon dans le palmarès des stations balnéaires françaises.

Le Bassin d’Arcachon, à travers les communes qui le longent, bénéficie d’un patrimoine culturel, naturel, gastronomique et architectural totalement inédit. Cela en fait un territoire privilégié pour y vivre ou investir.

L’agence immobilière Réal Arcachon met à votre disposition son expertise que vous soyez un particulier, un professionnel ou une entreprise. Notre équipe vous guide dans les différentes phases de votre projet immobilier : de la location à la vente, en passant par l’estimation, la gestion location ou encore l’expertise.

Zoom sur la ville d’Arcachon

Arcachon a été créé par décret impérial de Napoléon III en 1857, qui l’a érigé en commune autonome. Mais l’histoire de la ville commence plusieurs siècles avant, lorsqu’un moine franciscain (Thomas Illyricus) trouve par hasard une statue de la vierge Marie enfouie sous le sable de plage. Depuis, les marins vouent un culte à la sculpture et cette croyante est toujours célébrée de nos jours (le 25 mars).

Quelques siècles après, en 1823, un prénommé François Legallais fait ériger un premier hôtel au milieu des pins et avec une vue imprenable sur le Bassin. L’environnement privilégié de la ville crée un engouement massif où de nombreuses villas se construisent. Cet attrait se renforce par les bienfaits de l’air marin sur la santé et la découverte de la source Abatilles, en 1923, reconnue encore aujourd’hui pour ses vertus thérapeutiques.

Deux hommes, les frères Perreire, en quête d’investissement et face au potentiel de la ville balnéaire devenue réputée, rachètent la Compagnie des chemins de fer du Midi pour étendre la ligne jusqu’à Arcachon et la relier ainsi à Bordeaux. Ils sont également à l’origine de la ville d’hiver, un quartier situé sur les hauteurs et dont les rues sont tracées en courbe pour protéger les malades du vent et des courants d’air.

C’est Alphonse Lamarque de Plaisance, premier Maire d’Arcachon, qui a prononcé la devise de la ville à l’occasion de la venue de Napoléon III en 1859 : « Hier Solitude, Aujourd’hui Bourg, Demain Cité »

La ville d’Arcachon a la particularité d’être divisée en 4 quartiers, appelés villes, qui suivent les saisons :

La ville de Printemps qui correspond aux quartiers Perreire et des Abatilles. On y retrouve la source qui alimente la ville depuis près de cent ans.
La ville d’Été créée au 19ème siècle, qui comprend le front de mer, le centre-ville avec ses rues commerçantes et le marché.
La ville d’Automne comprend, quant à elle, le port et le quartier de l’Aiguillon.
La ville d’Hiver située sur les hauteurs, haut lieu touristique notamment grâce à ses villas extravagantes et somptueuses à la fois.

La ville d’Arcachon, et notamment la ville d’Hiver, est considérée comme un véritable joyau architectural. Les centaines de villas présentes s’inspirent de divers styles architecturaux : néoclassique, néo-gothique, mauresque, du chalet suisse ou des édifices coloniaux. Cet ensemble, appartenant au mouvement « pittoresque », est devenu la signature architecturale emblématique, et tout à fait unique, d’Arcachon. De nombreuses villas sont d’ailleurs classées à l’inventaire des monuments historiques depuis 1985.

Acheter, vendre ou louer : nos services pour les particuliers

Nous mettons à votre disposition notre expérience, notre réseau et nos différentes expertises, quel que soit votre projet immobilier.

Vous êtes propriétaire et souhaitez vendre ou mettre en location votre bien à Arcachon ou sur le Bassin d’Arcachon ? De la définition du prix, en passant par la stratégie de location ou de vente jusqu’à la signature d’un compromis, nous sommes à vos côtés dans chacune de ces étapes. Afin de vous proposer un accompagnement à la fois efficace, simple et qualitatif, nous mettons à votre disposition les meilleurs outils d’analyse et de communication du marché.

Vous recherchez une villa, une maison ou un appartement à acheter ou à louer sur Arcachon ville ou le Bassin d’Arcachon ? Nous vous proposons un large choix de biens immobiliers : appartements, maisons, villas, terrains etc., dans l’ancien comme le neuf. Nous mettons à votre disposition notre connaissance du marché et du territoire et vous conseillons sur les meilleures opportunités immobilières, en adéquation avec vos intérêts et votre projet.

L’immobilier commercial et professionnel

Réal Group est un groupe immobilier qui s’articule autour de six métiers spécialistes : résidentiel, entreprise, commerce, investissement, gestion locative et expertise.

L’immobilier commercial est notre coeur de métier depuis 1930. Louis Vacher, le service commerce de Réal Group, accompagne les opérateurs, les propriétaires bailleurs, les grandes enseignes, les franchises et franchisés, ainsi que les commerces indépendants sur Bordeaux Métropole, le Grand Sud-Ouest et Paris en fonction des opportunités. Nous conseillons nos clients sur tous les types de projets : achat ou location de locaux commerciaux, cessions de droit au bail, parts sociales et fonds de commerce.

Notre service entreprise intervient sur la commercialisation de bureaux, de locaux professionnels, d’entrepôts et de locaux d’activités sur Bordeaux Métropole. Nous accompagnons les chefs d’entreprises, industriels, artisans, professions libérales et propriétaires bailleurs dans leur projet de location, d’achat et vente. Nos services s’adaptent à tous vos besoins : commercialisation, installation, recherche de locataires, renégociation d’un bail commercial et projet d’investissement.

La gestion immobilière

Parce que gérer est un vrai métier, nos solutions ont été conçues pour sécuriser, pérenniser et optimiser votre investissement. Avec notre service gestion, vous profitez d’un accompagnement de proximité totalement personnalisé, d’une équipe d’experts à votre écoute, disponible et réactive et des meilleures garanties.

Nous vous apportons notre expérience et connaissance du marché local pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet d’investissement : location, gestion et arbitrage. Faire appel à notre équipe, c’est s’assurer d’une gestion efficace de votre investissement.

Nous avons mis en place des contrats sur-mesure pour la gestion locative de votre actif, découvrez notre offre de gestion globale et spécialisée aux investissements en immobilier résidentiel.

Notre zone d’intervention

L’Agence Réal Arcachon est implantée dans le centre ville d’Arcachon.

Nous couvrons les principales villes et quartiers du sud du bassin. Nous vous accueillons dans notre Agence Réal Arcachon, située au 5, place Roosevelt à Arcachon. Nous sommes ouverts du lundi au samedi de 9h à 12h et de 14h à 18h.

Réal Group intervient sur toute la communauté d’agglomération du Bassin d’Arcachon Sud-Pôle Atlantique. Nos secteurs d’intervention sont les suivants :

Arcachon : ville balnéaire et haut lieu touristique, Arcachon est divisée en 4 quartiers, dont chacun porte le nom d’une saison : Ville de printemps, Ville d’automne, Ville d’été, Ville d’hiver

Abatilles : le quartier des Abatilles se trouve au Sud de la ville d’Arcachon et s’étend jusqu’au village du Moulleau

Aiguillon : à cheval entre la ville d’Automne d’Arcachon et la Teste-de-Buch, le quartier de l’Aiguillon séduit par son authenticité

La Teste-de-Buch : très connue pour la Dune du Pilat, la Teste-de-Buch est une commune limitrophe à Arcachon et possède plusieurs quartiers : Pyla-sur-Mer, Cazaux et le centre-ville de La Teste avec son port ostréicole et son grand marché.

Le Moulleau : faubourg renommé d’Arcachon, ses boutiques, cafés et restaurants en font un lieu animé et convivial, très prisé en été

Pyla-sur-mer : Pyla sur Mer est aujourd’hui le quartier incontournable de La Teste de Buch avec ses plages océanes, ses somptueuses villas, ses activités sportives et la Dune du Pilat

Pour aller plus loin…

Le marché immobilier sur le secteur d’Arcachon en 2021

L’immobilier à Arcachon a toujours été prisé. En mai dernier, à la sortie du premier confinement, nous avons remarqué une demande très forte des franciliens sur des biens situés au Moulleau, aux Abatilles ou encore au Pyla. Les prix ont augmenté de 14,5% à Arcachon, avec un prix médian de 730 000€*.