Découvrez nos 61 bureaux open space à Bordeaux
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Real Group : trouver le bon plateau open space
Identifier un plateau open space adapté à votre effectif et votre activité demande une expertise spécifique. Real Group vous apporte :
- Pré-sélection ciblée — nous filtrons les plateaux par surface utile, hauteur sous plafond, luminosité et capacité de câblage. Vous ne visitez que des biens qui correspondent réellement à votre cahier des charges.
- Réseau d'aménageurs — nos partenaires space planners optimisent votre futur plateau (zonage, acoustique, mobilier) avant l'emménagement.
- Mandats off-market — les grands plateaux se négocient souvent en direct entre propriétaires et conseillers. Nous vous donnons accès à ces opportunités non publiées.
Open space à Bordeaux : quels secteurs privilégier ?
Les plateaux en open space se concentrent principalement dans trois zones :
- Lac-Bruges / Ravezies — Grands plateaux de 200 à 1 500 m², immeubles récents avec parking. Les loyers (120-160 €/m²/an) permettent d'optimiser le coût par poste de travail.
- Euratlantique — Programmes neufs livrés depuis 2020, plateaux divisibles, normes environnementales récentes. Accès TGV en 5 minutes à pied.
- Mériadeck — Tours de bureaux avec de grands plateaux. Proximité immédiate du centre-ville et du tram A.
Pour les surfaces de 100 à 200 m², les secteurs Centre et Chartrons proposent aussi des plateaux ouverts dans des immeubles rénovés, avec le cachet bordelais en prime.
Aménager un open space : les points clés
Un open space efficace nécessite un aménagement réfléchi :
- Acoustique — Dalles acoustiques, cloisons phoniques mobiles, cabines téléphoniques isolées.
- Zonage — Séparez les espaces de concentration, de collaboration et de détente. Prévoyez des salles de réunion fermées.
- Câblage et connectivité — Faux plancher technique pour le réseau. Vérifiez la capacité électrique par poste.
Real Group vous met en relation avec des aménageurs spécialisés (space planners) pour optimiser votre plateau avant l'emménagement.
Open space ou bureaux cloisonnés ?
Voir aussi les autres formats disponibles à Bordeaux :
- Bureau à louer à Bordeaux — tous formats confondus
- Bureau climatisé à Bordeaux — confort été/hiver garanti
- Bureau avec parking à Bordeaux — stationnement assuré
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FAQ
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Quelle surface prévoir par collaborateur en open space ?
La norme recommandée est de 10 à 12 m² par poste de travail en open space, contre 12 à 15 m² en bureau cloisonné. Un plateau de 200 m² accueille donc confortablement 16 à 20 collaborateurs avec les espaces communs.
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Les open spaces sont-ils moins chers que les bureaux cloisonnés ?
Le loyer au m² est identique, mais le coût par poste est inférieur de 15 à 25 % grâce à l'optimisation de la surface. L'aménagement initial est aussi moins coûteux (pas de cloisons fixes). En revanche, prévoyez un budget acoustique pour le confort.
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Comment aménager un open space de manière efficace ?
Un open space performant combine zones de travail individuel (avec cloisons acoustiques), espaces collaboratifs (tables hautes, tableaux blancs), salles de réunion fermées (phonebox ou salles vitrées) et zones de détente. Prévoyez 10 à 12 m² par poste de travail pour un confort optimal. L'acoustique est le principal défi : moquette, faux plafond absorbant et cloisonnettes réduisent le bruit de 10 à 15 dB.
