Vente de bureau de 277 m² à Bordeaux lac - bruges
| Surface 277 m² | Ville Bruges | Secteur Bordeaux lac - bruges |
À propos du bien
Référence : N° VB-2024-05-004
Caractéristiques du bien
Conditions financières & bail
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Pierre-Marie DAUVIN
Gérant fondateur Brother Real Estate
Entreprise
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Autres bureaux et locaux à Bruges
Plateau de bureaux de 277 m² en R+2 avec ascenseur, secteur Bordeaux Lac - Bruges à Bruges. Accès aisé pour les équipes : Tram – arrêt Gare de Bruges à ~2 min à pied, bus à proximité. Opportunité de vente bureau bruges pour une implantation opérationnelle.
Analyse du secteur — BRUGES BORDEAUX LAC - BRUGES
Environnement professionnel du secteur
Environnement professionnel du secteurAccessibilité pour les équipes et visiteurs
- Tramway — Arrêt Gare de Bruges150 m
- Bus — Arrêt Commandant Mollière200 m
- Parking public550 m
Services utiles aux équipes
Dans un rayon de 250 m.
- Restaurants et cafés : 1
- Boulangeries / commerces : 12
- Banques : 2
Présentation des bureaux
À Bruges, dans le secteur Bordeaux Lac - Bruges, ce plateau en R+2 au sein d’un centre d’affaires offre une implantation lisible pour une équipe souhaitant conjuguer accessibilité et efficacité. Le site est sécurisé (site clos, contrôle d’accès, alarme, surveillance) et s’inscrit dans un environnement d’activités avec services de proximité.
Dans le voisinage immédiat, un restaurant identifié (VANGO COSMOPOLITAN — 43 m) et le Parc-Relais Gare de Bruges (abonnés) - TBM (125 m) facilitent les déplacements et la vie de bureau. Des commerces et services utiles sont accessibles à pied, complétés par une offre de santé regroupée à courte distance.
Surface de 277 m² au R+2, desservie par ascenseur. Équipements annoncés : climatisation réversible, fibre optique, faux plafond en dalles minérales, plinthes techniques périphériques. Plusieurs places de parking sur site. Accessibilité PMR non précisée au dossier.
Côté mobilités, le Tram – arrêt Gare de Bruges est à quelques minutes à pied, ainsi que les Bus – arrêts Commandant Mollière et Gare de Bruges. Pour le quotidien des équipes, restauration à proximité, commerces utiles et offre de santé (ex. praticiens à ~177 m) complètent l’environnement.
Dossier commercial et visite auprès de RÉAL GROUP. Contactez-nous pour organiser une visite et obtenir les pièces techniques.
Lecture du secteur pour des bureaux
Le secteur Bordeaux Lac - Bruges réunit activités, services et accès rapides aux transports en commun, utile pour des fonctions commerciales, techniques ou supports. À proximité, le Parc-Relais Gare de Bruges (abonnés) - TBM facilite l’intermodalité, tandis que des commerces du quotidien et un restaurant (VANGO COSMOPOLITAN) accompagnent la vie de bureau.
Pour une entreprise, cette localisation permet d’accueillir collaborateurs et visiteurs dans un cadre opérationnel, avec une offre de santé accessible à pied et des services professionnels identifiés. Cette cohérence d’environnement renforce l’intérêt d’une implantation en vente bureau bruges pour une équipe qui privilégie des déplacements simples et une organisation fluide.
Contexte du marché professionnel local
Le périmètre combine activités et services de proximité, avec une desserte en transports en commun immédiatement accessible. L’intermodalité est renforcée par un parc-relais voisin, utile pour les collaborateurs comme pour les visiteurs.
- Type d’environnement : zone d’activité de proximité
- Accessibilité : tram et bus à quelques minutes à pied, parc-relais TBM pour le rabattement
- Services professionnels : restauration identifiée, commerces utiles et offre de santé à pied
- Profil d’entreprise adapté : PME/ETI, agences et fonctions supports recherchant accès transports + stationnement sur site
Accessibilité pour les équipes et visiteurs
Accéder à ces bureaux à Bruges
Les transports en commun desservent directement le site, utile pour les déplacements des collaborateurs et des clients. Le Tram – arrêt Gare de Bruges et les Bus – arrêts Commandant Mollière et Gare de Bruges offrent des liaisons rapides vers les pôles voisins, avec un rabattement aisé depuis le parc-relais.
Stationnement: plusieurs places de parking sur site, complétées par un parc-relais TBM à proximité. Station vélo en libre-service: non renseignée à proximité immédiate. Accessibilité PMR: non précisée au dossier.
Analyse du secteur pour bureaux
- Accessibilité : Tram – Gare de Bruges; Bus – Commandant Mollière; parking public à ~7 min
- Services aux équipes : restaurant VANGO COSMOPOLITAN à proximité; commerces du quotidien; praticiens de santé accessibles
- Point fort : plateau de bureaux de 277 m² au R+2 dans un centre d’affaires sécurisé, avec ascenseur et stationnement sur site
- Lecture économique : acquisition à 630050 EUR; à confronter à votre stratégie (coût global d’occupation, aménagements)
Un environnement pratique pour le quotidien des équipes
L’environnement propose l’essentiel pour le quotidien des équipes: un restaurant à quelques pas (VANGO COSMOPOLITAN — 43 m) pour la pause déjeuner et des commerces utiles pour des courses rapides. Les praticiens de santé localisés à courte distance apportent un service pratique pour les collaborateurs.
Cette palette de services immédiats limite les déplacements et facilite l’organisation de la journée de travail, tout en restant dans le périmètre du site.
Pourquoi installer ses bureaux dans ce quartier
Ce secteur s’adresse aux entreprises recherchant un accès simple aux transports et un stationnement sur site, dans un immeuble sécurisé avec équipements techniques (fibre, climatisation réversible, faux plafond, plinthes techniques). Le positionnement convient à des structures qui privilégient des mobilités variées et une mise en exploitation rapide.
Conditions financières: prix de vente de 630050 EUR. Bien en seconde main. Les détails juridiques et techniques (régime, charges, fiscalité) sont disponibles sur demande. Une analyse précise du bail et de ses clauses spécifiques reste recommandée.
Questions fréquentes sur ces bureaux
Comment les équipes et les clients accèdent-ils au site ?
Le site est desservi par le Tram – arrêt Gare de Bruges (~2 min à pied) et par les Bus – arrêts Commandant Mollière et Gare de Bruges (~3 min à pied). Cette desserte facilite les rendez-vous et l’organisation des déplacements quotidiens. Un parking public se trouve à environ 7 minutes à pied en complément du stationnement sur site. Conséquence pratique: moins de temps perdu en trajets et accès simple pour les visiteurs.
Quelle est la configuration technique des bureaux ?
Le plateau de 277 m² est situé au R+2 avec ascenseur. Le dossier indique une climatisation réversible, la fibre optique, un faux plafond en dalles minérales et des plinthes techniques périphériques, avec contrôle d’accès et alarme. L’accessibilité PMR n’est pas précisée dans le dossier. Concrètement, les équipes bénéficient d’un confort thermique et numérique adapté à un usage bureautique et à l’accueil de visiteurs.
Quel est le coût d’acquisition et quels éléments financiers prévoir ?
Le prix de vente affiché est de 630050 EUR. Les honoraires et autres frais (fiscalité, charges de copropriété, taxe foncière) sont à confirmer au dossier. Ce cadre permet d’anticiper un budget d’acquisition global avant travaux d’aménagement éventuels. Une revue juridique et financière complète sécurise la décision.
En quoi cette offre de vente bureau bruges convient-elle à mon entreprise ?
Elle combine des accès en transports (tram et bus) et un stationnement sur site, utile pour des équipes mobiles et la réception de clients. L’immeuble est sécurisé et techniquement équipé (fibre, climatisation réversible), ce qui facilite une mise en service rapide. Les services de proximité (restauration, santé) réduisent les déplacements du quotidien. C’est un positionnement lisible pour des fonctions commerciales, techniques ou supports.
Quels services utiles sont accessibles pour les collaborateurs ?
Un restaurant est situé à quelques pas (VANGO COSMOPOLITAN — 43 m), avec des commerces de proximité à portée de marche. Des praticiens de santé sont regroupés à courte distance, pratique pour les rendez-vous en journée. Le Parc-Relais Gare de Bruges (abonnés) - TBM améliore l’intermodalité. Résultat: une organisation quotidienne simplifiée et moins de déplacements chronophages.
Quelle est la disponibilité et comment organiser l’entrée dans les lieux ?
Le bien est proposé à la vente; plusieurs surfaces de bureaux sont mentionnées dans le dossier du site. Le calendrier d’acquisition et les conditions d’entrée se valident au cas par cas. Selon vos besoins, des travaux d’aménagement peuvent être prévus pour optimiser l’occupation. Nous fournissons le dossier complet et organisons la visite pour cadrer le planning.
