Vente de bureau de 86 m² à Bordeaux jardin public quinconces
| Surface 86 m² | Ville Bordeaux | Secteur Bordeaux jardin public quinconces |
À propos du bien
Référence : N° VB-2025-07-010
Caractéristiques du bien
Conditions financières & bail
Localisation du bien
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Pierre-Marie DAUVIN
Gérant fondateur Brother Real Estate
Entreprise
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Autres bureaux et locaux à Bordeaux
Bureaux de 86 m² secteur le Jardin Public – Quinconces à Bordeaux. Accès aisé en transports (tram et bus à pied) et commerces immédiats, idéal pour une recherche de vente bureau bordeaux.
Analyse du secteur — BORDEAUX BORDEAUX JARDIN PUBLIC QUINCONCES
Environnement professionnel du secteur
Environnement professionnel du secteurAccessibilité pour les équipes et visiteurs
- Tramway400 m
- Bus200 m
- Station vélo300 m
Temps de trajet vers les lieux clés
- Gare Bordeaux Saint-Jean 🚶 ~33 min 🚊 ~20 min 🚗 ~4 min
- Aéroport Bordeaux-Mérignac 🚊 ~55 min 🚗 ~17 min
- Centre-ville (Place de la Bourse) 🚶 ~8 min 🚊 ~12 min 🚗 ~1 min
- Accès rocade (A630) 🚗 ~1 min
Estimations à vol d'oiseau. 🚶 à pied · 🚊 en transport (si arrêt < 600 m) · 🚗 en voiture, sans trafic.
Services utiles aux équipes
Dans un rayon de 250 m.
- Restaurants et cafés : 16
- Boulangeries / commerces : 23
- Banques : 10
Présentation des bureaux
À Bordeaux, secteur le Jardin Public – Quinconces, ces bureaux en rez-de-chaussée offrent une implantation centrale avec un environnement adapté aux équipes : restauration variée, commerces utiles et services financiers à proximité. Angle dominant retenu : confort de vie au travail pour les collaborateurs.
Le contexte immédiat rassemble des commerces de proximité et des services aux entreprises. Des enseignes structurantes comme Carrefour City et Carrefour Drive Piéton sont accessibles à pied. Plusieurs adresses de restauration et cafés sont à proximité, utiles pour les rendez-vous ou les pauses.
Surface totale d’environ 86 m² en rez-de-chaussée d’un immeuble en pierre. Aménagement mixte mentionné au dossier (espaces ouverts et bureaux cloisonnés), avec cuisine, salle de bain et espace de stockage. Climatisation indiquée dans le descriptif. Parking mentionné. Accessibilité PMR et fibre non précisées dans le dossier.
Côté quotidien, le tramway et plusieurs lignes de bus sont accessibles à pied. Une station de vélos en libre-service se trouve à courte distance pour les déplacements de proximité. Pour les pauses, des établissements reconnus sont proches, par exemple « Vivants : Le Café du Musée » (67 m), « L'Estanquet » (95 m) ou « Chez pompon » (112 m).
Dossier commercial et visites auprès de REAL GROUP. Contactez-nous pour organiser une visite et valider l’adéquation du bien avec vos besoins d’équipe.
Lecture du secteur pour des bureaux
Un emplacement stratégique pour une entreprise
Le secteur du Jardin Public – Quinconces offre un environnement central, pratique pour recevoir clients et partenaires. Les services utiles aux entreprises sont accessibles à pied : banques (ex. Milleis Banque Privée — 60 m, Crédit Agricole Banque Privée Bourse Maritime — 119 m) et commerces du quotidien, avec la présence de Carrefour City et Carrefour Drive Piéton.
La restauration et les cafés à proximité facilitent l’organisation de rendez-vous ou de pauses d’équipe. Cet emplacement coche les critères clés d’une recherche orientée vente bureau bordeaux : centralité, services de proximité et accessibilité multipoints.
Contexte du marché professionnel local
Adresse centrale avec parcours piétons courts et accès transports simples pour équipes et visiteurs. Les commerces et services de proximité soutiennent le fonctionnement quotidien d’une structure installée sur place.
- Type d’environnement : centre-ville
- Accessibilité : liaisons tram et bus à distance piétonne, station vélos en appui
- Services professionnels : restaurants et cafés proches, commerces du quotidien, banques
- Profil d’entreprise adapté : cabinets, agences, professions libérales recherchant un rez-de-chaussée central et des services immédiats
Accessibilité pour les équipes et visiteurs
Accéder à ces bureaux à Bordeaux
Les équipes et visiteurs rejoignent le site facilement : tramway et bus accessibles à pied, permettant des liaisons rapides depuis les principaux pôles bordelais. Les parcours piétons sont courts, ce qui simplifie les déplacements du dernier kilomètre.
Côté mobilités complémentaires, une station de vélos en libre-service est à proximité pour les trajets courts. Le parking est mentionné dans le dossier. Accès PMR : non précisé au dossier.
Analyse du secteur pour bureaux
- Accessibilité : tram et bus accessibles à pied ; station de vélos proche
- Services aux équipes : restauration à proximité, commerces du quotidien, banques à quelques minutes
- Point fort : bureaux de 86 m² en rez-de-chaussée, aménagement mixte et pièces de service
- Lecture économique : vente avec prix affiché
Un environnement pratique pour le quotidien des équipes
Un environnement pratique pour le quotidien des équipes
Plusieurs adresses utiles sont accessibles à pied pour simplifier la journée des collaborateurs : « Vivants : Le Café du Musée » (67 m), « L'Estanquet » (95 m), « Chez pompon » (112 m) ou encore « Le K Baroque » (180 m). Pour les besoins bancaires, Milleis Banque Privée (60 m) et Crédit Agricole Banque Privée Bourse Maritime (119 m) se situent à proximité.
Les commerces de proximité permettent les courses rapides, et les parcs proches offrent des espaces pour des pauses en extérieur, comme « Les Platanes des Quais » (110 m). L’ensemble constitue un cadre opérationnel efficace pour une équipe.
Pourquoi installer ses bureaux dans ce quartier
Pourquoi installer ses bureaux dans ce quartier
Le Jardin Public – Quinconces combine centralité, services immédiats et accès multimodal, ce qui convient aux structures souhaitant optimiser l’accueil des clients et le confort de leurs équipes. Le format rez-de-chaussée facilite l’accès et la visibilité, avec une offre de restauration et de commerces à quelques minutes à pied.
Transaction en vente : prix de vente indicatif 394 999 €. Honoraires affichés : 19 750 €. Autres éléments (charges de copropriété, fiscalité, état locatif) : sur demande. Une analyse précise du bail et de ses clauses spécifiques reste recommandée.
Questions fréquentes sur ces bureaux
Comment les équipes et les clients accèdent-ils au site ?
Le site est accessible à pied depuis un arrêt de tramway et des arrêts de bus, ce qui facilite les rendez-vous sans voiture. Une station de vélos en libre-service est également proche pour les trajets courts. Les parcours piétons sont simples depuis les transports, réduisant les temps de déplacement. Le parking étant mentionné, il peut compléter les besoins des collaborateurs motorisés.
Quelle est la configuration technique des bureaux ?
La surface d’environ 86 m² est au rez-de-chaussée, avec un aménagement mixte indiqué (espaces ouverts et bureaux cloisonnés). Le descriptif mentionne une cuisine, une salle de bain et un espace de stockage, utiles pour le fonctionnement quotidien. La climatisation est indiquée au dossier. Accessibilité PMR et fibre ne sont pas précisées : à vérifier lors de la visite.
Quel est le coût d’occupation et quelles sont les conditions ?
La transaction est proposée à la vente avec un prix de 394 999 €. Les honoraires affichés s’élèvent à 19 750 €. Les éléments complémentaires (charges de copropriété, fiscalité, éventuelle taxe foncière) sont à confirmer sur demande. Pour sécuriser l’acquisition, un examen des pièces techniques et juridiques est recommandé.
En quoi ce bien correspond-il à une recherche « vente bureau bordeaux » ?
Il s’agit de bureaux en rez-de-chaussée situés au Jardin Public – Quinconces, un secteur central de Bordeaux. Les services et commerces du quotidien sont accessibles à pied, ce qui favorise l’efficacité des équipes. L’accessibilité par tram et bus répond aux usages professionnels urbains. La configuration mixte permet d’accueillir plusieurs fonctions (accueil, salles, open space).
Quels services de proximité pour les collaborateurs ?
Des restaurants et cafés sont à quelques minutes, par exemple « Vivants : Le Café du Musée » (67 m) et « L’Estanquet » (95 m). Des services bancaires sont proches, comme Milleis Banque Privée (60 m). Des espaces verts accessibles, tels que « Les Platanes des Quais » (110 m), offrent des pauses en extérieur. Ces atouts réduisent les déplacements et gagnent du temps au quotidien.
Quelle est la disponibilité et comment organiser une visite ?
La mise à disposition est à confirmer au moment de la prise de contact. REAL GROUP vous adresse le dossier complet (pièces techniques et juridiques) et organise les visites. Cela permet de valider la configuration par rapport à l’effectif et aux usages. Un échange préalable précisera les points à contrôler (connectivité, modalités de stationnement, charges).
