Vente de bureau de 210 m² à Bordeaux jardin public quinconces
| Surface 210 m² | Ville Bordeaux | Secteur Bordeaux jardin public quinconces |
À propos du bien
Référence : N° VB-2025-01-018
Caractéristiques du bien
Conditions financières & bail
Localisation du bien
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Pierre-Marie DAUVIN
Gérant fondateur Brother Real Estate
Entreprise
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Autres bureaux et locaux à Bordeaux
Plateau de bureaux de 210 m² au dernier étage, secteur le Jardin Public - Quinconces à Bordeaux, avec terrasse et vues dégagées. Accès simple pour les équipes et visiteurs : Tram – arrêt Place Paul Doumer à ~3 min à pied. Opportunité de vente bureau bordeaux dans un emplacement central.
Analyse du secteur — BORDEAUX BORDEAUX JARDIN PUBLIC QUINCONCES
Environnement professionnel du secteur
Environnement professionnel du secteurAccessibilité pour les équipes et visiteurs
- Tramway — Arrêt Place Paul Doumer200 m
- Bus — Arrêt Paul Doumer200 m
- Station vélo150 m
- Parking public300 m
Temps de trajet vers les lieux clés
- Gare Bordeaux Saint-Jean 🚶 ~37 min 🚊 ~18 min 🚗 ~5 min
- Aéroport Bordeaux-Mérignac 🚊 ~43 min 🚗 ~17 min
- Centre-ville (Place de la Bourse) 🚶 ~12 min 🚊 ~12 min 🚗 ~1 min
- Accès rocade (A630) 🚗 ~1 min
Estimations à vol d'oiseau. 🚶 à pied · 🚊 en transport (si arrêt < 600 m) · 🚗 en voiture, sans trafic.
Services utiles aux équipes
Dans un rayon de 250 m.
- Restaurants et cafés : 24
- Boulangeries / commerces : 36
- Pharmacies : 1
- Banques : 7
Présentation des bureaux
À Bordeaux, dans le secteur le Jardin Public - Quinconces, ce plateau en dernier étage offre une adresse centrale pour une équipe souhaitant combiner image soignée et accès aisé. L’environnement professionnel immédiat propose une large palette de services utiles au quotidien.
Le tissu de proximité rassemble commerces et services variés, avec des enseignes reconnues comme Carrefour Express, Carrefour City et Biocoop. Les services bancaires sont accessibles à pied (Indosuez Wealth Management, Caisse d'Epargne Paul Doumer, BNP Paribas - Bordeaux Paul Doumer), ainsi qu’une pharmacie (Pharmacie Paul Doumer).
Surface : 210 m². Configuration : non précisée dans le dossier (plateau en dernier étage avec terrasse et vues sur les toits). Accès PMR non indiqué comme disponible. Fibre et climatisation non indiquées. Pas de stationnement privatif mentionné.
Transports à proximité: Tram – arrêts Place Paul Doumer (~3 min) et Jardin Public (~4 min). Bus – arrêts Paul Doumer (~3 min) et Rue d'Aviau (~4 min). Station VCub Place Paul Doumer (~2 min). Parking public Cité Mondiale à ~4 min à pied. Restaurants et cafés accessibles à pied, dont Loop coffee (67 m), L'Amuse-Bouche (131 m) et CAFÉ SOUKKA (146 m).
Dossier complet et visite sur demande auprès de REAL GROUP.
Lecture du secteur pour des bureaux
Le secteur le Jardin Public - Quinconces rassemble commerces, services et établissements utiles aux entreprises. Les collaborateurs trouvent rapidement un café ou un déjeuner sur place (Loop coffee, L'Amuse-Bouche, CAFÉ SOUKKA), tandis que les besoins bancaires et de santé sont couverts à proximité (Indosuez Wealth Management, Caisse d'Epargne Paul Doumer, Pharmacie Paul Doumer).
La présence d’enseignes structurantes telles que Carrefour Express, Carrefour City et Biocoop confirme un environnement de proximité actif, pertinent pour des bureaux en cœur de ville. Cette localisation répond aux attentes d’une recherche de visibilité, de praticité et de temps de trajet maîtrisés pour les rendez-vous clients et partenaires.
Contexte du marché professionnel local
Adresse centrale, bien connectée et entourée de services utiles aux entreprises. Les transports en commun et un parking public à proximité facilitent les rendez-vous et les déplacements quotidiens.
- Type d’environnement : centre-ville
- Accessibilité : tram (Place Paul Doumer, Jardin Public), bus de proximité, station VCub et parking public à quelques minutes
- Services professionnels : restaurants et cafés à pied, commerces du quotidien, banques et pharmacie
- Profil d’entreprise adapté : équipes souhaitant une adresse centrale et accessible pour rendez-vous clients et coordination multi-sites
Accessibilité pour les équipes et visiteurs
Accéder à ces bureaux à Bordeaux
Les équipes et visiteurs accèdent facilement au site grâce au tram et au bus. Les arrêts Place Paul Doumer et Jardin Public (tram), ainsi que Paul Doumer et Rue d'Aviau (bus), assurent des liaisons rapides depuis les principaux pôles de la ville.
Un parking public (Cité Mondiale) se situe à quelques minutes à pied pour l’accueil des visiteurs. Une station VCub est disponible Place Paul Doumer pour les déplacements de courte distance. Accès PMR : non indiqué comme disponible dans le dossier.
Analyse du secteur pour bureaux
- Accessibilité : tram (Place Paul Doumer, Jardin Public), bus (Paul Doumer, Rue d'Aviau), parking public Cité Mondiale
- Services aux équipes : restauration et cafés à pied, pharmacie Paul Doumer, commerces du quotidien (Carrefour Express, Carrefour City)
- Point fort : plateau en dernier étage avec terrasse et vues dégagées
- Lecture économique : prix de vente 1 500 030 € — autres conditions sur demande
Un environnement pratique pour le quotidien des équipes
Pour le quotidien des équipes, plusieurs adresses sont accessibles à pied: Loop coffee (67 m) pour la pause café, L'Amuse-Bouche (131 m) ou CAFÉ SOUKKA (146 m) pour le déjeuner. Les courses et achats du quotidien sont facilités par la proximité de Carrefour Express et Carrefour City.
Les services essentiels sont présents à proximité immédiate: banques (Indosuez Wealth Management, Caisse d'Epargne, BNP Paribas) et Pharmacie Paul Doumer (223 m). Ces commodités réduisent les déplacements annexes et optimisent l’organisation de la journée.
Pourquoi installer ses bureaux dans ce quartier
Installer ses bureaux dans le secteur le Jardin Public - Quinconces, c’est bénéficier d’un emplacement central, lisible et bien connecté, adapté aux rendez-vous en centre-ville et aux déplacements en transport en commun. La diversité des services de proximité facilite la vie de l’équipe et limite les temps morts entre deux réunions.
Conditions financières (vente) : prix de vente 1 500 030 €. Honoraires: 75 002 €. Les autres éléments (charges, fiscalité, conditions de cession) sont disponibles sur demande. Une analyse précise du bail et de ses clauses spécifiques reste recommandée.
Questions fréquentes sur ces bureaux
Comment les équipes et les clients accèdent-ils aux bureaux ?
Le site est desservi par le tram et le bus avec des arrêts identifiés à proximité: Tram – Place Paul Doumer (~3 min) et Jardin Public (~4 min), Bus – Paul Doumer (~3 min) et Rue d'Aviau (~4 min). Un parking public (Cité Mondiale) est à environ 4 minutes à pied pour les visiteurs. Concrètement, les collaborateurs peuvent privilégier les transports en commun et les rendez-vous s’organisent sans contrainte de stationnement.
Quelle est la configuration des locaux et quels équipements sont indiqués ?
Le bien est un plateau de 210 m² situé au dernier étage, avec terrasse et vues sur les toits. La configuration précise (open space / cloisonnement) n’est pas indiquée dans le dossier. Accès PMR non indiqué comme disponible; fibre et climatisation non mentionnées. En pratique, un audit technique préalable permettra d’anticiper l’aménagement et les besoins IT.
Quel est le coût d’occupation et quelles informations financières sont disponibles ?
Le bien est proposé à la vente au prix de 1 500 030 €. Les autres conditions (par exemple modalités et calendriers) sont disponibles sur demande. La taxe foncière n’est pas renseignée. Pour un décideur, cela permet d’établir un budget d’acquisition clair et de compléter ensuite les postes annexes lors de la due diligence.
En quoi ce bien correspond-il à une recherche « vente bureau bordeaux » ?
Il s’agit d’un plateau en dernier étage avec terrasse, situé en cœur de ville, à proximité immédiate du tram et des services. L’adresse le Jardin Public - Quinconces répond à un besoin de centralité pour les rendez-vous et la visibilité. Pour une direction ou une agence, l’implantation optimise les temps de déplacement et renforce l’image d’établissement.
Quels services utiles sont accessibles pour les collaborateurs à pied ?
Plusieurs cafés et restaurants se trouvent à courte distance, dont Loop coffee (67 m), L'Amuse-Bouche (131 m) et CAFÉ SOUKKA (146 m). Les courses rapides sont possibles chez Carrefour Express et Carrefour City. Côté services, les banques (Indosuez Wealth Management, Caisse d'Epargne, BNP Paribas) et la Pharmacie Paul Doumer sont à proximité. Concrètement, cela limite les déplacements et simplifie les journées de travail.
Quelle est la disponibilité et comment engager la visite ?
Le bien est disponible à la vente, dossier sur demande auprès de REAL GROUP (mandat VB-2025-01-018). Les modalités d’acquisition et le calendrier de cession sont précisés au cas par cas. Une visite permettra de valider la configuration, les possibilités d’aménagement et les aspects techniques avant décision.
