Location de bureau de 50 m² à Bordeaux meriadeck
| Surface 50 m² | Ville Bordeaux | Secteur Bordeaux meriadeck | Loyer 1 200 €/mois |
À propos du bien
Référence : N° LB-2025-06-015
Caractéristiques du bien
Conditions financières & bail
Localisation du bien
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Pierre-Marie DAUVIN
Gérant fondateur Brother Real Estate
Entreprise
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Autres bureaux et locaux à Bordeaux
Bureaux de 50 m² dans le secteur Mériadeck à Bordeaux, proches du Palais de Justice. Accès aisé pour les équipes avec le Tram – arrêts Saint-Bruno - Hôtel de Région et Mériadeck à ~5 min à pied, bus immédiats. Option pertinente pour une location bureau bordeaux.
Analyse du secteur — BORDEAUX BORDEAUX MERIADECK
Environnement professionnel du secteur
Environnement professionnel du secteurAccessibilité pour les équipes et visiteurs
- Tramway — Arrêt Saint-Bruno - Hôtel de Région400 m
- Bus — Arrêt Marionneau50 m
- Station vélo300 m
- Parking public250 m
Temps de trajet vers les lieux clés
- Gare Bordeaux Saint-Jean 🚶 ~36 min 🚊 ~19 min 🚗 ~4 min
- Aéroport Bordeaux-Mérignac 🚊 ~48 min 🚗 ~15 min
- Centre-ville (Place de la Bourse) 🚶 ~15 min 🚊 ~12 min 🚗 ~2 min
- Accès rocade (A630) 🚗 ~2 min
Estimations à vol d'oiseau. 🚶 à pied · 🚊 en transport (si arrêt < 600 m) · 🚗 en voiture, sans trafic.
Services utiles aux équipes
Dans un rayon de 250 m.
- Restaurants et cafés : 14
- Boulangeries / commerces : 28
- Pharmacies : 1
- Banques : 5
Présentation des bureaux
À Bordeaux, secteur Mériadeck, ces bureaux conviennent à une équipe souhaitant une implantation fonctionnelle près du Palais de Justice, avec un environnement professionnel et des services immédiats. L’angle prioritaire ici est l’accessibilité des collaborateurs et visiteurs, grâce aux transports en commun à proximité.
Le micro-environnement combine commerces et services utiles au quotidien. À quelques minutes à pied : Carrefour City, Restaurant Madame B (~119 m) et Brasserie Liber (~124 m) pour les pauses, ainsi que Miah Café (~246 m). La présence d’enseignes structurantes renforce la praticité du secteur pour une organisation professionnelle.
Surface : 50 m² organisés en deux espaces de travail lumineux avec rangements intégrés et un petit espace extérieur. Fibre et climatisation non indiquées au dossier; pas de stationnement privatif renseigné.
Les équipes accèdent facilement au site : Tram – arrêt Saint-Bruno - Hôtel de Région à ~5 min à pied, Tram – arrêt Mériadeck à ~5 min, Bus – arrêts Marionneau (~1 min) et Manège (~3 min). Plusieurs restaurants et commerces de proximité, ainsi qu’une pharmacie, se trouvent à distance piétonne, simplifiant les journées sur site.
Contactez REAL GROUP pour organiser une visite et obtenir le dossier complet.
Lecture du secteur pour des bureaux
Un emplacement stratégique pour une entreprise
Implantés à Mériadeck, ces bureaux bénéficient d’un environnement de travail pratique pour une équipe qui privilégie les déplacements en transports et les services à portée de main. Restaurants, café et commerces du quotidien sont accessibles à pied, avec des repères identifiés comme Carrefour City et une pharmacie voisine pour gérer les besoins courants.
Le tissu de proximité facilite l’organisation des journées au bureau sans rupture logistique (déjeuner, courses rapides, services). Dans ce contexte, une recherche de location bureau bordeaux trouve ici une réponse fonctionnelle, sans surdimensionnement, pour des structures agiles ou des professions libérales.
Contexte du marché professionnel local
Secteur pratique pour une équipe qui cherche une adresse accessible avec services immédiats. Transports en commun proches, station vélo et parking public pour compléter les mobilités. Offre de restauration et commodités utiles à distance piétonne.
- Type d’environnement : secteur mixte
- Accessibilité : tram Saint-Bruno - Hôtel de Région et Mériadeck, bus Marionneau/Manège; station VCub et parking public à quelques minutes
- Services professionnels : restaurants, café, commerce alimentaire (Carrefour City), pharmacie
- Profil d’entreprise adapté : professions libérales ou petite équipe souhaitant des bureaux prêts à l’emploi et faciles d’accès
Accessibilité pour les équipes et visiteurs
Accéder à ces bureaux à Bordeaux
Les équipes et visiteurs bénéficient d’un accès direct par les transports : Tram – arrêt Saint-Bruno - Hôtel de Région et Tram – arrêt Mériadeck, complétés par les Bus – arrêts Marionneau et Manège. Cette configuration réduit les temps de déplacement intra-urbains et facilite les rendez-vous programmés comme impromptus.
Un parking public est accessible à quelques minutes à pied et une station VCub se trouve à proximité pour les trajets vélo. L’accès voiture reste simple via les axes urbains du secteur. Accessibilité PMR : non indiqué comme présent au dossier.
Analyse du secteur pour bureaux
- Accessibilité : tram (Saint-Bruno - Hôtel de Région, Mériadeck), bus (Marionneau, Manège), parking public à proximité
- Services aux équipes : restauration à pied, pharmacie voisine, commerces alimentaires
- Point fort : bureaux 50 m² en deux pièces avec petit espace extérieur
- Lecture économique : 288 €/m²/an (loyer annuel 14 400 €)
Un environnement pratique pour le quotidien des équipes
Un environnement pratique pour le quotidien des équipes
À distance piétonne, l’offre de restauration et de cafés permet d’organiser facilement les pauses. Des commerces utiles au quotidien (Carrefour City) et une pharmacie (Saint Bruno Pharmacy) complètent l’environnement immédiat. Les collaborateurs disposent ainsi des services essentiels sans détour, ce qui fluidifie les journées au bureau.
Pourquoi installer ses bureaux dans ce quartier
Pourquoi installer ses bureaux dans ce quartier
Mériadeck combine mobilités efficaces et services de proximité, un duo pertinent pour une organisation qui valorise la ponctualité des équipes et la simplicité de vie au travail. Le format 50 m² convient à une petite structure souhaitant maîtriser son coût d’occupation tout en restant accessible.
Conditions financières annoncées : loyer annuel de 14 400 €, soit 288 €/m²/an. Charges et type de bail non précisés au dossier. Une analyse précise du bail et de ses clauses spécifiques reste recommandée.
Questions fréquentes sur ces bureaux
Comment les équipes et les clients accèdent-ils aux bureaux ?
Le site est desservi par le Tram – arrêts Saint-Bruno - Hôtel de Région et Mériadeck, ainsi que par les Bus – arrêts Marionneau et Manège. Cette combinaison facilite les arrivées en transports en commun et réduit les contraintes horaires. Un parking public et une station VCub complètent les options d’accès. Concrètement, vos rendez-vous s’organisent sans dépendre de la voiture.
Quelle est la configuration des bureaux et que faut-il anticiper techniquement ?
Le plateau offre 50 m² répartis en deux espaces de travail lumineux, avec rangements intégrés et un petit espace extérieur. Fibre et climatisation ne sont pas indiquées au dossier, à vérifier selon vos besoins de connectivité et de confort. Aucun stationnement privatif n’est mentionné. Cette configuration convient à une équipe compacte ou à des professions libérales souhaitant des pièces séparées.
Quel est le coût d’occupation et quelles sont les modalités de bail ?
Le loyer annuel annoncé est de 14 400 €, soit 288 €/m²/an. Les charges et le type de bail ne sont pas précisés dans le dossier, une confirmation sera nécessaire. Cette base permet d’évaluer le budget global en ajoutant vos frais récurrents (énergie, télécom). Une analyse précise du bail et de ses clauses spécifiques reste recommandée.
Ce bien correspond-il à une recherche de location bureau bordeaux ?
pour une équipe recherchant une adresse à Mériadeck avec accès tram et bus à courte distance. Le format 50 m², en deux pièces, permet d’installer postes, stockage et un espace d’accueil si besoin. Les services de proximité facilitent la vie de bureau au quotidien. Il s’agit d’une option simple à exploiter pour un démarrage rapide.
Quels services de proximité sont immédiatement accessibles aux collaborateurs ?
Des restaurants et un café se trouvent à quelques minutes à pied, ainsi qu’un commerce alimentaire (Carrefour City) et une pharmacie. Ces services couvrent les besoins courants sans déplacement long. La conséquence pratique : moins de temps perdu pour les pauses et achats rapides. Vos équipes restent concentrées sur l’activité.
Quelle est la disponibilité et quelles sont les prochaines étapes ?
Le bien est proposé à la location avec un dossier consultable auprès de REAL GROUP. Un rendez-vous de visite permet de valider l’adéquation des surfaces et des accès avec vos usages. Les points techniques (fibre, climatisation, modalités de bail) seront confirmés à cette étape. Nous vous accompagnons jusqu’à la signature.
