Vente - Appartement · 1 pièces · 20 m²
| Pièces 1 | Surface 20 m² | Ville Bordeaux | Prix 129 000 € |
À propos du bien
Référence : N° 1220
Caractéristiques du bien
Conditions financières & bail
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Anthony CASAMAYOU
Chargé de Gestion Locative / Chargé d'Affaires Résidentiel
Gestion locative
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Analyse du quartier résidentiel — Bordeaux Hôtel de Ville / Pey-Berland
Vie pratique autour du logement
Vie pratique autour du logementTransports à proximité
- Tramway — Arrêt Place du Palais — ~2 min à pied (150 m)
- Tramway — Arrêt Sainte-Catherine — ~4 min à pied (250 m)
- Bus — Arrêt Pl de la Bourse — ~5 min à pied (350 m)
- Bus — Arrêt Salinières — ~5 min à pied (400 m)
- Station vélo — ~2 min à pied (100 m)
- Parking public — ~2 min à pied (100 m)
Accès aux principaux quartiers
- Centre-ville de Bordeaux 🚶 ~4 min 🚊 ~9 min 🚗 ~1 min
- Gare Saint-Jean 🚶 ~22 min 🚊 ~14 min 🚗 ~3 min
- Place Pey-Berland 🚶 ~4 min 🚊 ~9 min 🚗 ~1 min
- Quinconces 🚶 ~11 min 🚊 ~11 min 🚗 ~1 min
- Accès rocade (A630) 🚗 ~2 min
Estimations à vol d'oiseau. 🚶 à pied · 🚊 en transport (si arrêt < 600 m) · 🚗 en voiture, sans trafic.
Commerces du quotidien
Dans un rayon de 250 m.
- Commerces alimentaires : 46 (boulangeries, supermarchés, épiceries)
- Pharmacies : 4
- Restaurants : 20
- Cafés / brasseries : 20
Éducation à proximité
Dans un rayon de 250 m.
- Crèches : 20
- Écoles primaires : 1
Espaces verts
- Vinet Garden 112 m
Santé et sport à proximité
Dans un rayon de 250 m.
- Santé : 19 structures (hôpitaux, cliniques)
- Sport : 27 structures (salles de sport, gymnases)
Présentation de l'appartement
Habiter dans Hôtel de Ville / Pey-Berland à Bordeaux, en hyper-centre, c’est bénéficier d’un cadre de vie urbain où tout se fait à pied. L’adresse place l’habitant au cœur des services essentiels et des lieux de sortie, avec un accès rapide aux transports.
Le secteur présente un profil de zone orienté « pôle restauration », avec une fréquentation piétonne estimée soutenue et des parcours piétons courts. Le tissu alentour est décrit comme un quartier résidentiel dense, offrant une animation régulière en journée et une vie de quartier active.
Type : appartement T1. Surface : 20 m². Situé en rez-de-chaussée surélevé, il dispose d’une terrasse à jouissance exclusive et d’une cave haute de plafond d’environ 20 m², utile pour le stockage.
Côté mobilités et quotidien : tram aux arrêts Place du Palais (~2 min) et Sainte-Catherine (~4 min), bus à Pl de la Bourse et Salinières (~5 min). Pour les courses et services proches, on trouve Carrefour City (~78 m), Pharmacie de la Bourse (~192 m) et Grande Pharmacie Sainte-Catherine 7/7 (~250 m). Pour les pauses, plusieurs adresses à pied comme Masaniello (~75 m), A Cantina Comptoir Corse (~73 m) ou Cafeincup (~89 m). Le Vinet Garden (~112 m) apporte un espace vert de proximité.
Un ensemble cohérent pour qui recherche un pied-à-terre fonctionnel en centre-ville. Dossier et visite via Réal Group, sur demande.
Un quartier pratique au quotidien
Un quartier pratique au quotidien
En hyper-centre, l’offre de commerces de proximité, de santé et de loisirs se concentre dans un rayon piéton. Le profil de zone « pôle restauration » garantit de nombreuses options de restauration et de cafés, tout en conservant les indispensables du quotidien à portée de main (supérette, pharmacies, services).
Le quartier, décrit comme résidentiel dense, bénéficie d’une fréquentation piétonne estimée soutenue dans les rues alentour, ce qui facilite les déplacements à pied et la convivialité de la vie de quartier. Dans ce contexte, cet appartement à vendre bordeaux permet d’habiter au plus près des usages urbains sans dépendre de la voiture.
Contexte résidentiel local
Hyper-centre résidentiel avec de nombreux services du quotidien à pied et une offre de restauration fournie. Les parcours piétons sont courts et les transports structurants (tram, bus) relient directement le quartier au reste de la ville.
- Type d'environnement : centre-ville résidentiel (profil de zone « pôle restauration »)
- Accessibilité : tram aux arrêts Place du Palais et Sainte-Catherine, bus à Pl de la Bourse et Salinières
- Services de quotidien : supérette Carrefour City, pharmacies à proximité, cafés et restaurants variés
- Profil d'habitant cohérent : actif urbain ou étudiant recherchant un pied-à-terre fonctionnel
Transports et déplacements
Se déplacer depuis ce logement à Bordeaux
Depuis Hôtel de Ville / Pey-Berland, les connexions avec le reste de la ville sont directes grâce au tram (arrêts Place du Palais et Sainte-Catherine) et aux lignes de bus (Pl de la Bourse, Salinières). La centralité permet de rejoindre rapidement les pôles universitaires, les quais et les grands équipements bordelais.
Les mobilités douces sont facilitées par une station VCub du côté de Place du Palais et par des parcours piétons courts en hyper-centre. Pour la voiture, le parking public Camille Jullian offre une solution de stationnement à proximité immédiate, utile pour un usage ponctuel ou en complément d’un abonnement.
Profil résidentiel du secteur
- Tissu résidentiel : quartier résidentiel dense
- Fréquentation piétonne estimée : élevée
- Atout principal du logement : appartement T1 avec terrasse à jouissance exclusive et cave
- Services du quotidien : 46 commerces, 20 restaurants, 20 cafés, 19 professionnels de santé (rayon ~250 m)
- Lecture financière : 129 000 € pour 20 m², soit ~6 450 €/m²
Services, écoles et cadre de vie
Écoles et services pour les familles
Plusieurs structures éducatives sont accessibles à pied, dont l’Ecole Maternelle du Pas st Georges (~148 m). Ce maillage scolaire de proximité simplifie les trajets quotidiens et s’inscrit dans un tissu résidentiel dense.
Côté santé, la présence de pharmacies et de professionnels à courte distance (ex. Grande Pharmacie Sainte-Catherine 7/7, Pharmacie de la Bourse, Docteur Lucile BOURSAULT) sécurise les besoins du quotidien. Pour les courses rapides, une supérette Carrefour City se trouve à quelques pas.
Le Vinet Garden (~112 m) apporte une respiration verte appréciable pour se poser ou lire au calme, complétée par une offre sportive variée à proximité. L’ensemble compose un cadre de vie urbain pratique pour actifs et étudiants, avec les essentiels à portée de main.
Pourquoi habiter dans ce quartier
Pourquoi habiter dans ce quartier
Hôtel de Ville / Pey-Berland combine centralité, services et accès immédiat aux transports. On y vit au rythme de la ville, avec le confort d’une organisation du quotidien essentiellement à pied.
Conditions financières (vente) : prix de 129 000 € pour 20 m², soit environ 6 450 €/m². Des honoraires de 7,5 % sont mentionnés dans le dossier. Une vérification complète du dossier et des charges reste recommandée.
Questions fréquentes sur ce logement
Comment est desservi le logement en transports ?
Le tram dessert les arrêts Place du Palais (~2 min à pied) et Sainte-Catherine (~4 min à pied). Des bus passent également par Pl de la Bourse et Salinières (~5 min). Concrètement, vous circulez facilement sans voiture pour les trajets du quotidien.
Le quartier est-il pratique pour le quotidien ?
l’hyper-centre réunit supérettes, pharmacies, restaurants et cafés à quelques minutes à pied. La fréquentation piétonne estimée est soutenue, ce qui simplifie les déplacements et l’accès aux services. Au quotidien, cela réduit les temps perdus et favorise une organisation simple.
Quel est le prix et quels frais prévoir ?
Le prix affiché est de 129 000 € pour 20 m², soit environ 6 450 €/m². Des honoraires de 7,5 % sont indiqués dans le dossier, ainsi que les frais d’acquisition usuels (notaire). Les charges de copropriété et informations techniques complémentaires sont à vérifier avant engagement.
En quoi cet appartement à vendre bordeaux correspond à une vie urbaine ?
Son emplacement en hyper-centre permet de tout faire à pied, avec tram et bus tout proches. Le format T1 de 20 m² convient aux besoins essentiels, complété par une terrasse à jouissance exclusive et une cave utile. Pour un premier achat ou un pied-à-terre, la logistique du quotidien est simplifiée.
Où stationner à proximité ?
Le parking public Camille Jullian se situe à quelques minutes à pied. Il constitue une solution pratique pour un usage ponctuel ou un abonnement selon vos besoins. C’est un bon complément aux mobilités douces et aux transports en commun.
Le bien convient-il pour un premier achat ou un pied-à-terre ?
Le format T1 et la centralité répondent bien à ces usages. Les déplacements sont facilités par le tram et les services de proximité, et la cave apporte un vrai plus de rangement. Le confort d’usage au quotidien est au rendez-vous pour un occupant seul.
