Location - Appartement · 1 pièces · 25 m²
| Pièces 1 | Surface 25 m² | Ville Latresne | Loyer 404 €/mois |
À propos du bien
Référence : N° 232
Caractéristiques du bien
Conditions financières & bail
Localisation du bien
Détail des performances énergétiques
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Anthony CASAMAYOU
Chargé de Gestion Locative / Chargé d'Affaires Résidentiel
Gestion locative
Ce bien m'intéresse
Formulaire contact bien
Analyse du quartier résidentiel — LATRESNE Euratlantique
Vie pratique autour du logement
Vie pratique autour du logementTransports à proximité
- Bus 501, depuis, Bordeaux — Arrêt Rond-Point du 5 Décembre — ~1 min à pied (50 m)
- Bus 501, vers, Bordeaux — Arrêt Rond Point du 5 Décembre — ~2 min à pied (100 m)
- Parking public — ~4 min à pied (250 m)
Commerces du quotidien
Dans un rayon de 250 m.
- Commerces alimentaires : 10 (boulangeries, supermarchés, épiceries)
Éducation à proximité
Dans un rayon de 250 m.
- Crèches : 20
Espaces verts
- Rond-point du 5 Décembre 74 m
Santé et sport à proximité
Dans un rayon de 250 m.
- Santé : 3 structures (hôpitaux, cliniques)
- Sport : 22 structures (salles de sport, gymnases)
Présentation de l'appartement
Habiter dans Euratlantique à Latresne, c’est choisir un studio fonctionnel au cœur d’un pôle de proximité, adapté à une vie quotidienne simple et bien connectée à Bordeaux, idéal pour une location appartement latresne.
L’environnement immédiat relève d’une zone commerciale de quartier, avec une présence résidentielle signalée comme faible et une fréquentation piétonne estimée modérée. Le secteur bénéficie de cheminements piétons et d’un arrêt de bus très proche, facilitant les déplacements du quotidien.
Côté logement, il s’agit d’un Type studio de Surface 25 m², situé au deuxième étage sans ascenseur. L’agencement comprend une entrée, une pièce à vivre et une salle d’eau avec WC. Logement vide.
Pour la vie pratique, la ligne 501 est accessible à l’arrêt Rond-Point du 5 Décembre, reliant aisément Bordeaux. Des commerces utiles se trouvent à pied : MODE DE BICHE — 61 m, Fromagerie Mirga Latresne — 165 m, Audition Conseil — 165 m, BNP Paribas — 240 m. Le Parking de la Salargue — 85 m offre une solution de stationnement à proximité.
Disponible de suite. Dossier suivi par Real Group ; contactez-nous pour organiser une visite et préparer votre candidature.
Un quartier pratique au quotidien
Un quartier pratique au quotidien
Autour du logement, l’offre de proximité couvre les besoins essentiels : commerces à pied, point bancaire et stationnement public à proximité. Des adresses comme MODE DE BICHE, Fromagerie Mirga Latresne ou encore BNP Paribas jalonnent les abords immédiats, utiles pour s’organiser sans s’éloigner.
Le profil de zone est celui d’une zone commerciale de quartier, avec une présence résidentielle plus diffuse. La fréquentation piétonne y est donnée comme estimée modérée, ce qui se traduit par une ambiance de rue active aux heures de passage, tout en restant lisible et pratique pour les déplacements à pied.
Contexte résidentiel local
Le secteur d’Euratlantique à Latresne s’organise autour d’une zone commerciale de quartier avec une présence résidentielle plus diffuse. Les cheminements piétons et l’accès au bus structurent les usages au quotidien, avec les services essentiels à portée de main.
- Type d'environnement : mixte (zone commerciale de quartier, présence résidentielle diffuse)
- Accessibilité : bus 501 vers Bordeaux depuis l’arrêt Rond-Point du 5 Décembre; stationnement public proche
- Services de quotidien : commerces de proximité, santé, équipements sportifs, point bancaire
- Profil d'habitant cohérent : actif(ve) solo ou étudiant(e) recherchant un pied-à-terre bien desservi
Transports et déplacements
Se déplacer depuis ce logement à Latresne
La desserte par bus structure les déplacements quotidiens : la ligne 501 est accessible à l’arrêt Rond-Point du 5 Décembre, avec une connexion directe vers Bordeaux. Dans le secteur d’Euratlantique à Latresne, cette liaison facilite les trajets domicile-travail et les courses, tout en maintenant une organisation simple pour les mobilités du soir et du week-end.
Pour les alternatives, la marche à pied est confortable sur ce tronçon à desserte mixte piétons et transports, et le stationnement public est possible à proximité (Parking de la Salargue). Euratlantique à Latresne combine ainsi accès rapide au bus et cheminements de proximité, utiles au quotidien.
Profil résidentiel du secteur
- Tissu résidentiel : faible présence résidentielle
- Fréquentation piétonne estimée : modérée
- Atout principal du logement : studio au 2e étage sans ascenseur
- Services du quotidien : 10 commerces, 3 santé, 22 sport, 1 parc
- Lecture financière : 404 € HC + 25 € de charges mensuelles pour 25 m²
Services, écoles et cadre de vie
Écoles et services pour les familles
Le secteur propose un accès pratique à des structures utiles pour les habitants, avec des établissements et accueils de proximité dans le périmètre. Pour la santé, des praticiens sont accessibles à pied (Dejean-Bouyer Virginie, Moïra Lamure, Cabinet de pédicurie podologie de la Salargue), ce qui facilite les rendez-vous sans déplacement long.
Côté respiration, un repère paysager est à deux pas (Rond-point du 5 Décembre). Compte tenu de la surface du studio, le lieu conviendra plutôt à un(e) actif(ve) ou un(e) étudiant(e) recherchant une base pratique et bien desservie, avec services courants à portée de main.
Pourquoi habiter dans ce quartier
Pourquoi habiter dans ce quartier
Euratlantique à Latresne offre une vie quotidienne simple : bus rapide vers Bordeaux, commerces de proximité, stationnement public proche. Le cadre est opérationnel au jour le jour, adapté à celles et ceux qui veulent limiter les temps de déplacement tout en conservant les services essentiels à pied. C’est un point d’ancrage pertinent pour une location appartement latresne.
Conditions de location : loyer mensuel hors charges 404 €, provisions sur charges 25 €, dépôt de garantie 404 €, honoraires de location 330 € et état des lieux 76 €. Bail d’habitation loi de 1989, logement vide, disponible de suite. Une vérification complète du dossier et des charges reste recommandée.
Questions fréquentes sur ce logement
Quels sont les transports à proximité immédiate ?
L’arrêt de bus Rond-Point du 5 Décembre dessert la ligne 501, avec une connexion directe vers Bordeaux. Cet arrêt est accessible en quelques pas depuis l’immeuble. Concrètement, cela simplifie les trajets quotidiens sans d’être dépendant d’un véhicule.
Quel est l’environnement pour habiter autour de ce studio à Latresne ?
Le secteur est celui d’une zone commerciale de quartier, avec des commerces utiles à pied et une fréquentation piétonne estimée modérée. On y trouve des adresses pratiques comme MODE DE BICHE, Fromagerie Mirga Latresne ou BNP Paribas. Pour un quotidien simple, tout est à portée de main et les déplacements à pied sont confortables.
Quelles sont les conditions pour louer ce logement ?
Le loyer est de 404 € hors charges, avec 25 € de provisions mensuelles. Le dépôt de garantie s’élève à 404 €, les honoraires à 330 € et l’état des lieux à 76 €. Le bail est régi par la loi de 1989 pour un logement vide, et le bien est disponible de suite.
Comment déposer un dossier pour une location appartement latresne ?
Contactez Real Group pour obtenir la liste des pièces et programmer une visite. Préparez d’avance vos justificatifs usuels (identité, situation professionnelle, ressources) afin d’accélérer l’instruction. Une fois le dossier complet, la validation et la remise des clés peuvent s’enchaîner rapidement.
Qu’en est-il de la performance énergétique ?
Le logement affiche une valeur DPE de 216 et une valeur GES de 6. Ces données donnent un repère sur la consommation et l’impact carbone, sans se substituer à la facture réelle selon l’usage. Elles permettent d’anticiper l’entretien et les éventuelles optimisations d’usage.
Le stationnement est-il simple ?
Un stationnement public est situé à proximité (Parking de la Salargue), pratique pour un véhicule au quotidien. Les déplacements à pied et en bus 501 limitent également le besoin de stationner pour les courses ou les trajets vers Bordeaux. C’est une combinaison utile pour réduire la contrainte voiture.
