Location - Appartement · 1 pièces · 32 m²
| Pièces 1 | Surface 32 m² | Ville Begles | Loyer 508 €/mois |
À propos du bien
Référence : N° 345
Caractéristiques du bien
Conditions financières & bail
Localisation du bien
Détail des performances énergétiques
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Anthony CASAMAYOU
Chargé de Gestion Locative / Chargé d'Affaires Résidentiel
Gestion locative
Ce bien m'intéresse
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Analyse du quartier résidentiel — BEGLES Euratlantique
Vie pratique autour du logement
Vie pratique autour du logementTransports à proximité
- Tramway — Arrêt Calais Centujean — ~4 min à pied (300 m)
- Tramway — Arrêt Gare de Bègles — ~7 min à pied (500 m)
- Bus — Arrêt Jeanne d'Arc — ~4 min à pied (250 m)
- Bus — Arrêt Église de Bègles — ~4 min à pied (300 m)
- Station vélo — ~7 min à pied (500 m)
Commerces du quotidien
Dans un rayon de 250 m.
- Commerces alimentaires : 3 (boulangeries, supermarchés, épiceries)
- Restaurants : 2
- Cafés / brasseries : 1
Éducation à proximité
Dans un rayon de 250 m.
- Crèches : 20
- Écoles primaires : 1
Santé et sport à proximité
Dans un rayon de 250 m.
- Santé : 2 structures (hôpitaux, cliniques)
- Sport : 20 structures (salles de sport, gymnases)
Présentation de l'appartement
Habiter dans Euratlantique à Bègles, c’est choisir un secteur en développement à l’échelle de la métropole, avec une ambiance de zone mixte où l’habitat côtoie les services du quotidien. Cette location appartement begles propose un point d’ancrage simple et fonctionnel pour vivre près des connexions urbaines.
Dans l’environnement immédiat, le tissu présente une présence résidentielle marquée. La fréquentation piétonne est estimée soutenue selon les données locales, portée par les cheminements et la proximité du tramway, tandis que la circulation automobile est plutôt mesurée, favorable aux déplacements à pied.
Côté logement, il s’agit d’un appartement T1 de 32 m² au 2e étage avec ascenseur. Il comprend une pièce de vie avec coin kitchenette (plaques électriques et réfrigérateur top) et une salle d’eau avec WC. L’ensemble est en bon état général et bénéficie d’une place de parking privative. Logement non meublé.
Pour les déplacements, le tram (arrêts Calais Centujean et Gare de Bègles) et les bus (Jeanne d’Arc, Église de Bègles) sont accessibles à pied. Au quotidien, quelques adresses pratiques sont proches : « CTN Café — 154 m », « LE CASARON — 210 m », « PIZZALAND streetfood — 213 m », ainsi que des services de santé comme « Office Speech — 221 m » et « Nursing Practice Justine Cotteverte — 236 m ».
Un logement prêt à l’emploi, disponible rapidement via Real Group. Dossier et visite sur demande.
Un quartier pratique au quotidien
Un quartier pratique au quotidien
Autour du logement, on retrouve une zone mixte où l’habitat et les commodités se complètent. La présence résidentielle structure le rythme de vie, avec une estimation de fréquentation piétonne plutôt soutenue, utile pour accéder aux services sans dépendre de la voiture.
Dans un rayon de proximité, des options de restauration et un café permettent les pauses du quotidien, tandis que des professionnels de santé sont joignables à pied. Pour les emplettes courantes, des commerces de proximité complètent l’ensemble. Cet équilibre convient à une vie simple et efficace, avec les essentiels à portée de main.
Contexte résidentiel local
Le secteur présente une présence résidentielle avec un profil de zone mixte et des services du quotidien accessibles à pied. Les cheminements piétons et la proximité du tram soutiennent une vie pratique sans dépendance à la voiture.
- Type d'environnement : quartier résidentiel établi / mixte
- Accessibilité : Tram – arrêt Calais Centujean (~4 min à pied) et bus Jeanne d'Arc (~4 min)
- Services de quotidien : options de restauration, un café et des professionnels de santé à proximité
- Profil d'habitant cohérent : personne seule, étudiant ou jeune actif au regard du format T1 et des mobilités proches
Transports et déplacements
Se déplacer depuis ce logement à Begles
Depuis Euratlantique, la présence du tram facilite les liaisons avec le reste de la métropole. Les arrêts Calais Centujean et Gare de Bègles offrent des correspondances rapides, utiles pour rejoindre les pôles de services et d’emploi sans contrainte de stationnement.
Les bus (Jeanne d’Arc, Église de Bègles) complètent les trajets de proximité. Une station de vélos en libre-service (VCub Gare de Bègles) permet les déplacements courts et le rabattement vers le tram. Les cheminements piétons du secteur rendent les courses et les accès aux arrêts simples au quotidien, au cœur d’Euratlantique.
Profil résidentiel du secteur
- Tissu résidentiel : présence résidentielle
- Fréquentation piétonne estimée : élevée
- Atout principal du logement : appartement T1 avec ascenseur et parking privatif
- Services du quotidien : 2 restaurants, 1 café et 3 commerces dans un rayon de 250 m
- Lecture financière : 508 € HC/mois pour 32 m² (+ 107 € de charges)
Services, écoles et cadre de vie
Écoles et services pour les familles
Pour la scolarité, l’« Public Primary School Joliot Curie — 210 m » est accessible à pied, pratique pour les horaires du matin et du soir. D’autres établissements sont présents à proximité immédiate, ce qui facilite l’organisation familiale sans trajets longs.
La santé est également à portée de main avec des praticiens comme « Office Speech — 221 m » et « Nursing Practice Justine Cotteverte — 236 m ». Côté quotidien, cafés et restauration de proximité permettent de gérer les pauses et les réunions informelles sans s’éloigner du domicile.
Le tissu demeure résidentiel, propice à une vie simple pour une personne seule, un jeune actif ou un étudiant recherchant un T1 bien connecté. L’ensemble soutient un rythme de vie flexible avec l’essentiel à pied.
Pourquoi habiter dans ce quartier
Pourquoi habiter dans ce quartier
Euratlantique à Bègles propose une vie urbaine pragmatique : tram et bus à proximité, services du quotidien accessibles, et un environnement principalement résidentiel. Cet ensemble convient à celles et ceux qui veulent gagner du temps sur les trajets et garder une organisation sobre.
Conditions de location : loyer mensuel de 508 € hors charges, provisions sur charges 107 €, dépôt de garantie 508 €. Bail d’habitation (Loi de 89), logement loué vide. Honoraires de location 421 € et état des lieux 97 €. Disponible de suite, sous garantie des loyers impayés (conditions à vérifier). Une vérification complète du dossier et des charges reste recommandée. Cette location appartement begles s’adresse à un occupant souhaitant un bon rapport praticité/accès aux transports.
Questions fréquentes sur ce logement
Quels sont les transports les plus proches et en combien de temps à pied ?
Le tram est accessible à l’arrêt Calais Centujean à ~4 min à pied, et l’arrêt Gare de Bègles est également à portée de marche. Les bus Jeanne d’Arc et Église de Bègles complètent les trajets de quartier. Concrètement, vous pouvez organiser vos déplacements quotidiens sans voiture et optimiser vos temps de trajet.
Comment est l’environnement pour habiter au quotidien ?
Le secteur est résidentiel avec une estimation de fréquentation piétonne soutenue, pratique pour faire ses courses et rejoindre les arrêts de transport. Des options de restauration et un café sont accessibles à pied, ainsi que des praticiens de santé. Au quotidien, cela se traduit par des trajets courts et une bonne autonomie sans voiture.
Quelles sont les conditions de location et les frais à prévoir ?
Le loyer est de 508 € hors charges, avec 107 € de provisions mensuelles et un dépôt de garantie de 508 €. Le bail est de type Loi de 89 pour un logement non meublé, avec 421 € d’honoraires de location et 97 € d’état des lieux. Avant de signer, prévoyez de vérifier l’ensemble des charges et conditions, notamment la garantie des loyers impayés.
La location appartement begles convient-elle pour un premier logement ?
le format T1 de 32 m², l’ascenseur et le parking privatif en font une base simple et fonctionnelle. La proximité du tram et des bus facilite les déplacements sans voiture. C’est adapté pour démarrer avec un budget maîtrisé et une organisation quotidienne lisible.
Qu’en est-il du stationnement et de la performance énergétique ?
Le logement dispose d’une place de parking privative, utile pour ceux qui conservent un véhicule. La performance énergétique indiquée est de DPE 48 et GES 11, des valeurs sobres pour un T1. En pratique, cela contribue à un confort d’usage et à des charges maîtrisées sous réserve des consommations individuelles.
Quel profil d’occupant est le plus cohérent ?
Un jeune actif, un étudiant ou une personne seule trouvera ici un format pertinent. Le T1 compact, l’ascenseur et les transports à pied simplifient les rythmes de semaine. Pour le télétravail ponctuel, la proximité des services et du tram facilite aussi les allers-retours.
